开发商整村拆迁,建设村拆迁

开发商作者：郦友易 2022-11-29 09:17:02

本篇文章给大家谈谈开发商整村拆迁，以及建设村拆迁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、城中村改造和整村拆除有什么区别
2、我村开发商整体拆迁，宅基地属于哪方。
3、拆迁拆到了一半剩下的什么时候解决？
4、如何处理开发商强拆房屋呢

城中村改造和整村拆除有什么区别

城中村改造是改造原有的旧小区，整村拆除是拆除已有的陈旧的村庄。

2020年7月20日电，?国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求按照党中央、国务院决策部署。

全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。

老旧小区改造迎来“升级版”：

从各地初步摸查情况看：全国2000年底前建成的老旧小区约22万个，涉及居民上亿人，拉动投资万亿元级。2020年，新开工改造城镇老旧小区近4万个。

国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》提出，到2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。

到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

城镇老旧小区改造大幕拉开，各地科学规划、大胆探索，不仅改出了老旧小区的新面貌，也改出了广大群众的新生活，改出了扩大内需的新空间。

以上内容参考：人民网-老旧小区改造迎来“升级版”

开发商整村拆迁,建设村拆迁

我村开发商整体拆迁，宅基地属于哪方。

那要看具体情况了，如果说你村原址拆迁做商业开发的话。一般情况之下，就是说你村的宅基地被征收，并且经流转，原集体土地转为国有了。转为国有之后出让给开发商，才可以做商业开发。那么原先的宅基地虽然地面还在，但是性质已经不同，而且与原村集体没有任何关系了。

作为补偿，村集体会得到相应的土地征收补偿，这块要向村民分配；而村民原有的宅基地附着物拆迁，村民得到相应的房屋等附着物拆迁补偿。

所以，针对你的问题，宅基地应该属于征收后并经出让的实际使用者，即受让方（开发商）。

拆迁拆到了一半剩下的什么时候解决？

拆一半一般两种情况。

老项目，开发主体为开发商，资金链断了，拆不起了。这种情况只能等开发主体这个开发公司被其他公司收购，以这种形式将这个项目转交给其他有实力的公司才能继续。一般这种情况很难继续下去，因为基本都是拆完了赔本的买卖。

还有一种就是钉子户太多，造成这种情况大多是政策制定的有问题，局限性太大。

不管哪种情况，都不是轻易能解决的。只能听天由命

如何处理开发商强拆房屋呢

开发商强拆可以申请行政复议或诉讼。可以强拆的主体是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。但是，如果是违法行为是需要承担侵权责任的。

【法律依据】

《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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如何处理开发商强拆房屋呢

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