拆迁开发商拿房产证给房主,拆迁开发商拿房产证给房主过户

开发商作者：和曾琪 2022-11-29 07:11:02

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为什么签定拆迁协议后要交房产证给开发商？

你签了拆迁协议，房产证就要回收，至于交给谁，那就要看你们当地的事了。

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房屋拆迁，房产证是原户主的名字可以根据自己的房屋买卖合同找卖房者进行房产证的过户手续，具体流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

备注：要是卖方不过户，只能拿购房合同和其他证据去法院起诉,具体情况法院会判决或调解

交是可以的，但是必须一手交钱，一手交货。不能只交货，不收钱。

有了土地证和房产证，不管是那里的房子，遇到拆迁了，开发商的钱肯定是要给户主，应为这个土地已经数以户主了啊。

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