开发商可以谈拆迁吗,怎么和开发商谈拆迁的条件

开发商作者：汉家 2022-11-29 08:47:02

本篇文章给大家谈谈开发商可以谈拆迁吗，以及怎么和开发商谈拆迁的条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、开发商有没有权利申请强拆？
2、拆迁补偿是业主跟开发商谈还是户主跟开发商谈
3、开发商私下与住户协商拆迁，不通过政府，这合法吗？
4、中国征地拆迁一般由开发商负责吗
5、征地拆迁能够由开发商完成吗
6、没有产权的房屋，开发商可以参与拆迁吗？

开发商有没有权利申请强拆？

从法律的角度说，开发商是没有这样的权利的。征地拆迁的实施主体是政府，也只有当地政府与居民对补偿标准协商一致后，方可实施拆迁工作。当然，如果开发商得到了当地政府的授权，也既有了一定的行政能力和权力，但不管怎么样，征地拆迁工作必须是在协商一致的基础上实施的。

开发商可以谈拆迁吗,怎么和开发商谈拆迁的条件

拆迁补偿是业主跟开发商谈还是户主跟开发商谈

看情况，如果是农村集体土地的征地，你如果对安置补偿标准不服，可以向征地单位一般是国土局协商，协商不成的可以申请向上一级政府裁决。如果是国有土地拆迁，属于开发商开发拆迁的，由产权人跟开发商谈。一般以户为单位，由户主谈，当然全家都可以谈。

开发商私下与住户协商拆迁，不通过政府，这合法吗？

这涉及到两个问题：一是开发商可以直接与拆迁区的住户进行直接协商补偿事宜；二是项目开发必须符合政府规划，并取得政府的批准。这是一个充分不必要的条件，并不是充分必要条件。

中国征地拆迁一般由开发商负责吗

征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

征地拆迁能够由开发商完成吗

征地拆迁可由开发商完成。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。