房产纠纷请律师代理

如何打房产官司，如何请律师

律师这个行业，水深。全国的律师非常多，律师从业人员太多了，每年从各大院校法学院出来的很多还是想当律师。律师这个职业的收入，根据名气资历等，分化差距极大。有名的有资历的律师律师费很高，而且只接大案和律师费高的案子，一般的小案子时间宝贵是不愿意接的，这样的律师收入高到什么程度呢？经济案件中，律师的律师费是根据案件的标的来定的，定一个标准，一般是百分之二到五，一般是百分之四，不要忘了，他们接的都是大案，什么是大案，比如王老吉和加多宝的配方之争，要求赔偿几个亿，律师费就是几百万。他们接的都是律师费高的，比如说国际巨型邮轮的航行都是要购买保险的，如果发生了什么事情，上面可是几个亿的货，对于这种案件呢，一般律师费提成到十个点以上，一次律师费是多少？这样的律师极少数，大部分律师都只能接普通案件，收入也还很不错，但是律师的收入基本是取决于接的案件和数量，所以，律师这个行业有一部分温饱问题都不能解决，每个月收入可能3000元，多以刚入行没名气没经验的为主。

律师接到一个案子，签了代理合同，帮你打官司，是不会承诺一定帮你打赢的，当然了，打赢了对他们也有好处，他们也想帮你打赢，但是，除非你们协商了在合同上注明，不然，一般代理合同上是不会说要打赢官司的，打不打的赢都要给律师费。

律师这个行业呢，除了律师费，还有一种收费叫咨询费，就是你不确定打还是不打，请不请律师，只是想知道我怎么办，请律师律师有什么办法，先听听律师怎么说。律师跟你交流一小时，一般是500，以小时计费的。

好的，具体回到房产纠纷官司，我们应该怎么做呢？

1.找不知名无资历律师，找收费少的律师。大家不要觉得打官司很复杂，像电视剧一样，实际上房产纠纷多为事实清楚的官司，没有法律不确定性，我们请律师，多是因为我们不懂打官司的流程，这种案件，只要是律师，一般能打赢，因为法律事实清楚，无需多费神经。所以，请律师一定要请不知名无资历收费少的律师，还有一个好处，这样的律师不仅收费少，对案件的重视程度和对代理人的态度非常好，接到一个案子对他们来说非常开心呀。

2.先不要立案，以咨询的方式找律师，为何，因为立案了周期长，就一定要给律师费，还有诉讼费，费神也费钱，因为房产官司都很简单，在理上讲，一般都有一个人明显“理亏”，所以心虚，不要看他们违约坚决，但是实际上心虚，你跟他说准备找律师打官司，他知道自己最后肯定占不到便宜，已经软了一半。

3.不立案，但是讲究节奏。

a.首先，不去找律师，只接跟房东打电话，说自己已经找了律师，是如何有名，马上要立案，然后站在道德的制高点上批判，房东本来就心虚，你批判一下，在加上可能要打一场绝对输掉的案子，他心里可能就动摇了，不违约了；

b.然后，等一两天，他还是违约，就去找律师了，先让律师帮你打一个电话，一般来说，不知名无资历的律师都乐意帮忙，打电话给房东，说，我是某律师事务所律师某某，已经帮买房者某某先生代理案件，要求你方继续履行合同，并赔偿我代理人百分之二十的总房款为赔偿，并支付诉讼费，保全费，精神损失费（要正式，口吻官方，实际上没有签代理合同，只是吓一下），房东听了之后，搞不好吓尿，就不违约了。

c.然后，过一两天，如果房东还是违约，则要律师出一个律师函，一般收费50到一百，只接发到房东，表明事态严重，马上法庭见，赔偿写清楚。房东可能真就急了，不违约了，因为他看到了违约结果。

d.实在不行，房东还想违约，那就先查封房子（也暂时不立案），让他知道你是认真的。

e.还不行，就立案起诉了。

以上，分享给我的粉丝，祝愿你们买房路上一路顺风，不遇上违约的业主。

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2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜

自古以来，房产问题对我国老百姓来讲一直都是生存大事。特别是2008年以后，我国房价开始了飞速增长，更是加大了房产价值在老百姓持有资产中的占比。因此房产纠纷问题处理不当，其造成的后果也愈加严重。遭遇房产纠纷，找一家值得信赖的律师事务所进行代理是必不可少的。但是如何才能从众多的律师事务所中找到适合的呢？今天小编就给大家带来了2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜，希望能给大家的房产纠纷维权之路有所指引。

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第一名

北京市中恒信律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第二名

北京汉卓律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第三名

北京渊博律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第四名

北京紫华律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第五名

北京才良律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第六名

北京大硕律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第七名

北京京平律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第八名

北京尚权律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第九名

北京盛廷律师事务所

2022年北京十大房产纠纷律师事务所最新排行榜第十名

北京京坤律师事务所

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房产纠纷的律师费如何计算，可以风险代理吗

律师费主要分为三大类收费方式，固定收费，风险代理收费，计时收费。

一．固定收费

固定收费比较明确，就是律师评估客户的案件和项目后，律师事务所给一个固定的报价，客户接受的话就签订法律服务合同。固定收费标准各地指导价不同。

二．风险收费

风险代理收费，一般前期不收费，后期根据案件结果付费。

实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30％。

如果案子做得成功，风险代理律师收费一般要高于固定收费。

有些类型案件是不可以风险代理的。

（一）婚姻、继承案件；

（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；

（四）请求支付劳动报酬的等。

禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。