拆迁公司代表开发商,负责拆迁的公司

开发商作者：祭慧云 2022-12-01 06:09:02

今天给各位分享拆迁公司代表开发商的知识，其中也会对负责拆迁的公司进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、昆明的造城运动，其开发商是从拆迁公司起家的吗？
2、拆迁公司和拆除公司有什么不同
3、拆迁的和建造的不是一个开发商么
4、拆迁人就一定是开发商吗？

昆明的造城运动，其开发商是从拆迁公司起家的吗？

一、昆明造城运动的开发商是从拆迁公司起家的，其实昆明早年的时候就因为造城运动，所以项目数量大幅增加，秉着分一杯羹的思想其中就有很大一部分实力不强的中小地产商也跟着纷纷涌进市场。实力不强，自然而然的在快速的扩张中就留下了很多的风险，从而呢就为之后的冲突爆发埋下了伏笔。据不完全统计，2014年至2015年间，最高峰的时期，昆明房地产市场上烂尾楼的项目达40多个。二、最近发生的烂尾项目“别样幸福城”是在官渡上苜蓿村城中村改造项目，这个项目的开发商昆明晓安拆迁经营有限公司，但是这个公司通常对外说是昆明佳达利房地产开发经营有限公司，这就可以看出这个开发商就是从拆迁公司起家的了，并且这两家的董事长都叫李留存，所以两家公司是一体的，这是一家以城中村改造项目起家的昆明本土地产商，其在2007年以前实力很小，只有不到200亩的开发改造项目。但是2007年以后，佳达利公司迅猛扩张，拿下包括“别样蓝天”在内三个项目，总面积逾3000亩。三、而事实上自2014年开始，“别样蓝天”这个项目就已经相继停工烂尾了，“别样蓝天”就是现在的“别样幸福城”也就是说这个项目如今已经烂尾多年了，那些业主们如今没有地方住，只有搬进未完工的烂尾楼里，但是严重缺失水和电力，只能通过电池和蜡烛照明，只能在工地的水坑中取水，居民的生活质量得不到保障。如今业主找开发商，也许是因为开发商是拆迁公司起家的所以开发商的回答避重就轻，始终给不出一个满意的答复。

拆迁公司和拆除公司有什么不同

一参考答案：

1、拆迁公司是负责拆迁补偿谈判，办理拆迁手续的公司。

2、拆除公司是在签完拆迁协议后负责将房子拆除的公司。

国务院590令公布实施后，拆迁公司的性质实际上已经不属公司性质了，它属于不以营利为目的单位，是在民政部门登记的社团组织，现在通常取名叫某某房屋征收服务中心，在房屋征收中为政府的征收部门做具体工作，工作内容一般有征收调查，征求意见，上情下达，下情上达，作为第三方见证、代理洽谈征收补偿协议等。工作人员和单位不以营利为目的，政府部门按实际工作量的大小发一些费用维持人员工资和日常开销。

而拆除公司是在工商部门登记以营利为目的公司，拆除公司主要负责建筑物的拆除、清理工作，需要有建筑资质或专业拆除资质。在房屋征收中拆除公司是政府征收发包招标的中标单位，拆除公司与被征收人没有业务关系。

二拓展资料：

　房屋拆迁公司的设立条件：

一、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第三条规定：本规定所称城市房屋拆迁单位(以下简称房屋拆迁单位)，是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

二、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条规定：设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

(1)有上级主管部门同意组建的批准文件;

(2)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;

(3)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

三、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第五条规定：房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》(以下简称《资格证书》)，对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。可见，房屋拆迁单位是已经依法成立的公司、非公司企业或其他单位。

拆迁：

是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。另有水杳杳所著小说《拆迁》。

三具体请参考百度百科：

拆迁

拆迁公司代表开发商,负责拆迁的公司