拆迁开发商要收房产税吗,拆迁房需要征收房产税吗

开发商作者：始夏容 2022-11-30 07:18:02

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本文目录一览：

1、拆迁房要交房产税吗?
2、上海动迁房，是否需要缴纳房产税？
3、拆迁房房产税需要缴纳吗?

拆迁房要交房产税吗?

拆迁房不需要交房产税。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，属于居民居住用房。根据我国房产税相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税。国家机关、人民团体、军队自用的房产免纳房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免纳房产税。个人所有非营业用的房产免纳房产税。经财政部批准免税的其他房产免纳房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第五条

下列房产免纳房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。

拆迁开发商要收房产税吗,拆迁房需要征收房产税吗

上海动迁房，是否需要缴纳房产税？

不用。动迁房便是常说的拆迁安置房，其关键针对的另一半是拆迁安置户。动迁房和一般的商品房买卖有较大的差别。动迁房不能随便交易，它遭受相关法律法规、政策法规的限定，还务必严格执行当地政府的相关现行政策。由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府部门为拆迁安置户给予的保障性住房，因而，动迁房现阶段还不属于房地产税的征缴范畴内。

依据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海市有关动迁房的要求如下所示：拆迁安置户在得到房屋产权证满3年之后，拆迁安置房可以完成出让、租赁。若获得房屋产权证3年之后，房屋不挑选买卖而依然自住，那麼也不遭受房地产税的危害，若挑选开展房屋交易，出让人也不会遭受房地产税的危害。

政府部门在什么情况下可以决策开展动拆迁?现阶段，依照国务院办公厅《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关要求，市、级市人民政府在为了更好地确保国防安全、推动社会经济和社会经济发展等集体利益的必须，须经征收房屋的，可以做出房屋征收决策。

其关键情况有：为了更好地国防安全和外交关系的必须、政府部门组织实施的电力能源、公共交通、水利工程等基础建设、与网络资源维护、防灾减灾宣传、文化遗产保护、社会保障制度、市政工程公共设施等相关的公用事业基本建设、深圳保障房基本建设、保障房基本建设，及其旧城区更新改造，及其其他法律法规、政策法规明文规定的为集体利益必须而开展的项目建设。因而，有关房屋征收要遵循下列三个标准：一是政府部门核心，即项目建设的安排与执行，及其房屋征收的执行全是由政府部门机构;二是房屋征收集体利益优先选择;三是不准为经济发展利益集体、个人得失开展动迁。

动迁房并不属于商品房，它是政府部门为拆迁安置户给予的保障性住房，因而，动迁房现阶段还不属于房地产税的征缴范畴内。为了更好地集体利益的必须，政府部门可以征缴别人的房产。

拆迁房房产税需要缴纳吗?

房产税的征收一直颇有争议，对于拆迁房是否该征收房产税更是各执一词。有产证的拆迁安置房是否列入房产税征收范围内？请问拆迁安置房未满5年内出售，是否要征收营业税？

房产税的征收一直颇有争议，对于拆迁房是否该征收房产税更是各执一词。有产证的拆迁安置房是否列入房产税征收范围内？请问拆迁安置房未满5年内出售，是否要征收营业税？下面一起来分析之。

房产税暂行条例规定，房产税是按年征收，但目前国内住宅权属复杂、形式多样，即使在上海一个城市就有拆迁房、房改房(标准价)、房改房(成本价)、经济适用房、商品房等等多种形式。如何保证公平、合理地按年征收，对于不按时缴纳的如何规范和处理，也是房产税征收的一大难点。

根据条例的规定，拆迁房的税是很少的，免征营业税的。而且拆迁的房子有一定的年限限制，一般5年才能转让过户，至于将来要交税，那国家房产税每年都是有变化的。如果您签订的预售合同时间在2011年1月28日之前，不涉及房产税；如果在2011年1月28日之后，需根据动迁协议原件上的补偿金额，以及各动迁安置房的价格进行计算。出售动迁安置房不需缴纳营业税，不满五年的缴纳1%个人所得税。时间以产证登记日期或契税缴纳日期为起始日期计算。

"房产税"应该收，怎样收要慎重。我个人认为一个家庭的首套房无论大小应该不收税，有些人家是拆迁房面积大，但家庭收入不高，哪怕家庭收入高，只有一套“大”房子也可以不收，但要有一个标准。近期听朋友谈到，房产税马上就要统征了，不管是政策出台前的还是政策出台后的，不管是商品房还是拆迁房，而且逾期不交的，要按滞纳天数征收税金万分之五的滞纳金，看样子房子马上要象股票一样多转空了。不知道大家认为如何呢？

希望对于拆迁房是否算房产税，有关部门能给一个合理的稳定的政策。

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上海动迁房，是否需要缴纳房产税？

拆迁房房产税需要缴纳吗?

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