拆迁为何还要交钱给开发商,开发商负责拆迁吗

开发商作者：苦安 2022-11-29 19:05:02

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本文目录一览：

1、拆迁房办房产证时要再交钱，这是为什么？
2、农村房子被拆，分完楼房后，为什么还要补钱？
3、为什么签定拆迁协议后要交房产证给开发商？
4、农村安置房为什么还要交钱？
5、拆迁款由开发商直接付款,程序合法吗
6、安置房为什么还要自己掏钱？

拆迁房办房产证时要再交钱，这是为什么？

房屋户型、面积、楼层等都需要重新测量，所以需要再交钱！一般办理《房地产权证》所需费用：1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%2、劳务费：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

农村房子被拆，分完楼房后，为什么还要补钱？

农村的房子都是一砖一瓦盖起来的，这个过程是很花费人力、物力、财力的。在遇到拆迁时，房子是属于村民的私有财产，那么在拆迁时会根据房子的结构、建筑材料和房子面积来给农民进行合理的补偿。虽然把被拆的房子给补偿了，但是村民没有地方住了，所以就要考虑拆迁户的住房安置问题，这个问题会根据农民自家房屋的大小，来分配相应的楼房，这样一来就解决了拆迁户的安置住房问题了。

虽然据说这些楼是分给搬迁户的，并给予相应的补偿，但分置的楼房并不都是免费的，因为开发商盖楼也要花很多钱，所以会按楼房成本价卖给搬迁户。此时，拆迁户将在购买拆迁房时进行补偿。那为什么会补钱的现象呢？由于拆迁户房屋的建筑材料和面积不符合补偿标准，简而言之，如果拆迁户房屋采用民用建筑，那么砖混房屋当然没有多少补偿，所以补偿会有所不同。

安置房的建筑结构一般是框架式的，而且是楼房。施工期间成本会增加。被拆迁房屋为民用建筑，占地面积不大，拆迁补偿金额相对较小。如果以少量的补偿购买安置房屋，肯定是不够的。此时，赔偿金额必须自掏腰包。补偿金额将取决于选择安置房屋时的面积。安置房屋的面积越大，支付的钱就越多。

房屋补偿分配给被拆迁农村房屋的安置房。一般来说，拆一平方，补偿一个平方，或者开发商在分房后向拆迁户补钱，或者拆迁户在分房后向开发商补钱。至于拆迁后谁来补偿谁，关键在于开发商如何与拆迁户协商，不会平白无故的来补这笔钱。任何分割房屋的补偿都是以协商一致的方式达成的。

为什么签定拆迁协议后要交房产证给开发商？

你签了拆迁协议，房产证就要回收，至于交给谁，那就要看你们当地的事了。

拆迁为何还要交钱给开发商,开发商负责拆迁吗

农村安置房为什么还要交钱？

农村拆迁安置房属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫作称“乡产权房”。

据了解，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

农村房屋在面临拆迁时，拆迁补偿费用还涉及到很多方面的问题，比如地面青苗附着费用、临时住房安置补助费用、屋内网线、电话线重迁费用等等，每户的补偿费用会根据房屋居住的实际情况来判定。

而各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来制定，因此大家在面临被拆迁时除了要弄清楚拆迁相关政策，在签署文件时，一定要逐字逐句的仔细看清楚条例以及其他内容。

拆迁款由开发商直接付款,程序合法吗

分具体情况，拆迁款具体规定如下：

1、征地和拆迁可以由政府来实施，或者由开发商实施。2、拆迁费用一般是政府承担，如果开发商承担了拆迁费用，那么在办土地出让手续时，会将相应费用从土地出让金中扣减。房屋拆迁安置费计算标准：房屋拆迁安置费（包括承租人）=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费。