开发商是否为拆迁人,国家拆迁和开发商拆迁

开发商作者：言飙 2022-11-29 17:41:02

本篇文章给大家谈谈开发商是否为拆迁人，以及国家拆迁和开发商拆迁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、拆迁人就一定是开发商吗？
2、新条例中开发商依然是拆迁行为的主体,但具体行为受到了更多的法律约束这句话对吗
3、国有土地拆迁协议合同中，委托人或者拆迁人是什么
4、中国征地拆迁一般由开发商负责吗
5、城市房屋拆迁谁是拆迁人
6、拆迁户，政府，开发商这3方的关系是怎样的呢？

拆迁人就一定是开发商吗？

本人在深圳做拆迁咨询。就你提出的几个问题简单探讨下：(个人观点，供参考)

1、以深圳的情况为例，拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类。一般而言，开发商拆迁项目拆迁人为开发单位，但公益项目拆迁人可以为区级政府，也可以为项目投资单位（如地铁建设的，拆迁人可以为地铁公司）；

2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》，但实施拆迁的，可以自行拆迁，也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁；

3、回答了上面两个问题，第三个就不用回答了。

如有不明白的地方，请参考我司网站：

开发商是否为拆迁人,国家拆迁和开发商拆迁

新条例中开发商依然是拆迁行为的主体,但具体行为受到了更多的法律约束这句话对吗

开发商不是拆迁行为的主体，主体是政府主管部门。具体的法律约束更多这句话是对的

国有土地拆迁协议合同中，委托人或者拆迁人是什么

你说的是拆拆补偿协议吧？

根据新实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款：“市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）……”

第五条：“房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。”

根据以上条文可知，“委托人”房屋征收部门，“拆迁人”即房屋征收实施单位。这里需要说明的是，《城市房屋拆迁管理条例》（已废止）中，“委托人”或“拆迁人”一般指的是开发商。新《补偿条例》实施后，废止了原拆迁管理条例，也不在允许开发商作为拆迁人了，由政府组织征收房屋或者土地。

中国征地拆迁一般由开发商负责吗

征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

城市房屋拆迁谁是拆迁人

主要是看拆迁用途，是用于市政设施的，政府就是拆迁人；用于房地产开发项目的，开发商是拆迁人。都是聘请专业的拆迁公司来进行拆迁。

拆迁户，政府，开发商这3方的关系是怎样的呢？

政府要发展某地区的经济或者按规划建设的话势必要进行旧区改造对原有住户进行拆迁将该地块土地腾出来用于建设新的建筑和道路拆迁分为市政动迁和商业动迁市政一般是指造桥修路交通设施体育场馆等商业动迁的话基本就是新的商品房或者商业建筑了政府是地区建设的规划者和领导者开发商是具备房产开发资质的企业其资金充裕按其公司发展的方向购买土地对地块进行开发建设销售赚取利润在土地购买时一定会发生拆迁行为如果是市政动迁拆迁户必须按国家政策配合拆迁标准都是死的没有什么弹性如果是商业动迁拆迁户可以和开发商谈判可以要求比较高的赔偿钉子户就是这么产生的拆迁户是住在要被开发土地上的居民或者企业三方的关系应该这么理解政府土地出让开发商通过拍卖等形式取得土地开发权并且根据政府的规划设计方案并且根据国家政策对该土地上的住户进行拆迁安置补偿拆迁费用然后开发商进行开发建设

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拆迁人就一定是开发商吗？

新条例中开发商依然是拆迁行为的主体,但具体行为受到了更多的法律约束这句话对吗

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中国征地拆迁一般由开发商负责吗

城市房屋拆迁谁是拆迁人

拆迁户，政府，开发商这3方的关系是怎样的呢？

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