开发商颁发拆迁证,已取得房屋拆迁许可证

开发商作者：乌雅健 2022-11-29 15:32:02

今天给各位分享开发商颁发拆迁证的知识，其中也会对已取得房屋拆迁许可证进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、私房拆迁
2、拆迁证怎么办理
3、办拆迁证要什么手续
4、拆迁户交房流程
5、什么是拆迁证?
6、怎样知道开发商有没有拆迁证？

私房拆迁

呵呵，私房拆迁啊。

一开始，拆迁办会发布拆迁公告，公布各项拆迁政策。

在这个时候，你可以和他叫真的地方是评估报告，如果你对所评估的数额不满意，可以申请再次评估，但

是如果两次评估数额的误差不超过5％，那么再次评估的费用就要由你来支付。

根据建设部刚刚发布的评估办法，私房的评估采用市场比较----相当于开发商把你家的房子买下来（你可

能会说，我不卖，可以吗？不行，----因为房子是依附于土地的，在我国土地是国有的，开发商取得了这

片土地的使用权，自然就有权买下你的房子，只是这个价格一定要合理）市场比较法能够更真实的反映房

子现在的价格。

如果你对评估报告没有异议，我的意见在公告奖励期内，就和拆迁办达成协议，北京的房价每天都在涨，

就算耗到最后，还不如给的钱合适就早点搬家。早点找房子，否则，就算能多拿几万，到头来好房子都没

了，吃亏的还是自己。

更何况，能耗到最后的人，不是一般的人，想一想所受到的精神压力，拆迁办也不会让你好好待着的。

如果你最后没有搬家，拆迁办就会想尽一切办法，例如天天找你，你说你烦不烦，最后开始申请裁决，道

理很简单，法律规定，在搬迁期限内被拆迁人应当搬离现场，没有搬家自然就是违法，既然违法当然要强

制执行的。

只是，强制执行，一定要符合法律程序。

如果你觉得行政机关的裁决，不合法，那么可以申请行政复议，如果是法院作出的判决，那是最后的结果

，只能无条件执行。因为这是法律的严肃性。

至于认为补偿过少，可以以诉讼的方式解决。

至于，拆迁补偿款的分配，拆迁办不管，因为我国目前的拆迁政策只对产权人，最后都把补偿款给产权人

处理，如果领钱的时候，产权人不能来可以写授权委托书。

开发商颁发拆迁证,已取得房屋拆迁许可证

拆迁证怎么办理

拿上材料，到房地产管理部门办理就行啊，这是拆迁许可证，不是被拆迁的个人办理的，是拆迁方办理的手续。您是否是问拆迁安置证？

办拆迁证要什么手续

拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。办理拆迁许可证应当依据《城市房屋拆迁管理条例》进行。

《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

拆迁户交房流程

法律分析：1、交房通知

开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办交房手续。

2、验收

回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

3、开发商提供（住宅质量保证书）和（住宅使用说明书）

根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，（住宅质量保证书）是开发商对赔给回迁户住宅承担质责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按（住宅质量保证书）的约定，承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

第十条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

什么是拆迁证?

1、拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。办理拆迁许可证应当依据《城市房屋拆迁管理条例》进行。

2、《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁方案；

（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

怎样知道开发商有没有拆迁证？

你只需要知道有无拆迁许可证就行了，其他的资料在办理拆迁许可证时，房管部门会对资料进行审核。拆迁人员上门协商时，你可以要求拆迁人员出示拆迁许可证，也可以到房管部门咨询该项目有没有办理。如果没有许可证就是违法拆迁，你可以拒绝。

关于开发商颁发拆迁证和已取得房屋拆迁许可证的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

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拆迁户交房流程

什么是拆迁证?

怎样知道开发商有没有拆迁证？

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