请律师审查房屋合同怎么收费

房产纠纷律师费用是多少最新法律规定律师收费标准

房地产纠纷是比较常见的民事纠纷之一，常见的如二手房买卖纠纷、房地产合同纠纷等，房地产纠纷涉及的金额通常较大，许多案件都会在法院审理。很多人在遇到纠纷的时候首先想到的就是请律师，让律师帮助维护自己最大的权益。

但关于律师的收费标准其实是大部分人都不知道的，今天为大家说明一下

房产纠纷律师费用标准：

房地产纠纷中的律师费用，通常与若干因素有关，如地域因素、案件难度、律师的花费时间、当事人的接受程度等。区域经济状况不同，律师收费也不一样，发达地区律师收费会比较高。如果案情比较复杂，需要律师花很多时间和精力来处理的话，律师费也会很高。

房产纠纷的律师费用，不同地区会有一些相对的标准。由于房地产纠纷所涉及的金额较大，一般会采用按标的额收取费用的方式。律师费用的具体数额，取决于当事人与房地产纠纷律师协商的结果。按当事人争议标的额差额累进计费。

一般情况下，该类案件的律师收费，按照房屋价值的一定比例计算收取。若采用风险代理的方式，即等待案件胜诉后，并执行完毕后，再支付律师费，这种情况下，收费比例最高可以达到标的总价值的30％。房产官司一般要考虑房产的价值进行收费，同时也会综合考虑客户的期望值以及案件的办理难度。

律师代理的类型

1、一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3%-5%。标的高的话也可以低于该比例。

2、风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付律师代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。

3、半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

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一般律师审核一个正常普通的合同，收多少钱

很多人对于”审合同“其实一点概念都没有。你要是花钱请我”审“完了合同但是什么都不告诉你，估计你能把鼻子气歪了去....

你的合同一页纸也好，1000页纸也好，本质上律师都需要用自己的知识和经验告诉客户，这文件有哪些大小坑，跳进去会有什么后果，能不能预防或补救。有些客户需要律师帮他改合同；有些客户的合同不能改，但是想要知道签会带来怎样的风险。这两者价格其实差的挺远的。

当然，对于大部分当事人来说，他们想表达的其实是：”律师看完了合同告诉我这合同能不能签"。但是当事人真正想表达的（但是永远不会告诉律师的）是：“律师说能签我就签，要是出了问题律师得负全责”。

所以收多少费，提什么工作时间等等都是假的，本质上是律师收多少费才肯帮你承担背锅的风险，或者律师收多少费才能在保护自己的基础上帮你提出应该提的建议和意见。相同内容的两份合同，一份买卖一万元的货物，一份买卖一个亿的，律师的收费肯定不一样。

按照新加坡的标准，审核合同加两轮修改，不参与谈判。常见的报价在3000新币到25000新币之间，某些重大的合同收到10万新币也不少见。单独出具口头意见不修改的，几百到几千新币不等。（注：1新币等于5人民币，自己可以换算）

话说回来，每一个来找我询价的客户都说自己的合同是个“正常普通“的合同，到目前为止无一例外。有些客户还加一句”就随便看看“。但是真正做起来，客户还是会希望，也会要求你把他的合当成全世界最重要的事情对待。

说白了都是想压价的说辞。律师自己听听就好，当真你就输了。

如果买房请律师陪同，需要多大花费

我们购买一套房产几乎耗尽家庭半辈（全部）积蓄，房屋交易又涉及众多环节，稍有不慎可能遭受惨重损失。如购房时有律师“智囊团”护驾，我们相当于购买一份保险，开发商与中介的套路将会减少，损害自身权益的纠纷亦会减少。

“律师陪购”服务，指专业房产律师以其丰富法律专业知识和实践经验，为我们在“期房、现房、存量房（二手房）”等交易过程中提供如下法律服务：

（1）提供房屋交易、购房投资、纠纷解决等方面的法律咨询服务。

（2）提供审查房屋交易文件及法律风险提示与法律风险规避建议服务。商品房与二手房交易中，律师协助审核房屋的权属、他项权利（包括日后居住权）、共有权利及可能存在抵押等情况。律师会根据审查结果提示交易风险并给出风险规避建议。

（3）提供亲临项目现场进行谈判或协商服务。在退房或退还定金（首付款）争议中，通过律师专业谈判或协商降低维权成本，以平和方式维护我们的权益。此外，因开发商处于强势地位，《购房合同》或《补充协议》等格式合同存在严重显失公平条款，律师会争取修改或补充有利于我们的条款。

（4）提供发出《律师函》或《催告函》等方式督促（警告）开发商办证或退款等法律服务。如因开发商等原因造成我们不能在合同约定（法律规定）期限内办证或退款，律师通过合法形式进行法律交涉。

（5）提供督促合同履行及解决争议（包括指导客户保留与收集证据，形成诉讼证据链）服务。在购房合同履行出现障碍，律师及时提供法律意见并指导我们保留与收集证据以为诉讼或仲裁做准备。

本团队提供如下A型、B型、C型三种服务方案以供各位客户选择：

服务内容

一、律师提供审核合同（合规）或提示风险法律服务：

（1）审查、修改房屋交易中的《房屋买卖合同》、《认购书》、《中介服务合同》等法律文书；

（2）针对合同审核中出现法律问题（风险）提供一份书面《合同审核法律意见书》（风险提示、法律依据、风险规避建议）;

（3）提供签约注意要点等事宜的法律咨询。

3000元/宗。

（1）以审核合同为主；

（2）提供一份书面《审核意见》；

（3）客户可咨询到签订合同为止。

二、律师提供审核合同与外出谈判&协商服务：

（1）审核《房屋买卖合同》、《认购书》、《中介服务合同》等法律文书并提供法律意见（风险提示与分析规避建议）；

（2）协商（或代理）客户向房屋交易相对方提出法律交涉，主张合同权利并指导保留证据。

（3）在出现争议或纠纷时，代表（陪同）客户与对方进行（现场）谈判或协商，通过较低时间（金钱）成本维护我们合法权益。

7000元/宗。

（1）审核合同与谈判（协商）为主；

（2）到现场谈判或协商两次为限，超过次数另行收费；

（3）广州市外或标的超过300万，另行协商收费。

三、提供对已出现较大争议案件的法律服务：

（1）该项服务针对房屋买卖合同履行过程中已出现纠纷以及“投资型”客户而设置；

（2）律师在提供“A型”与“B型”服务基础上，对可能存在较大交易风险在约定期限内提供律师服务（包括指导收集证据、发出《律师函》、准备走诉讼程序救济）；

（3）一旦发生争议，由律师提供包括一审诉讼或仲裁代理服务。

1.5万元起/宗。

（1）以准备起诉或仲裁为主；

（2）服务到一审诉讼或仲裁结束为止；

（3）广州市外或标的超过300万，另行协商收费。

委托流程：

（1）咨询与洽谈阶段。我们预约到律所与律师面谈（如因特殊原因无法到律师事务所，客户则可通过电话、微信、电子邮件等形式进行沟通）。

（2）律师初步分析案情阶段。律师了解我们拟购房屋基本情况或争议焦点，初步分析法律风险并针对性给出《法律解决方案》。

（3）签订《民事委托代理合同》与《风险告知书》后，客户支付律师费阶段。

（4）律师提供法律服务阶段。律师根据《民事委托代理合同》约定服务内容事项提供专业的法律服务。

风险提示：

（1）以上服务内容与价格最终以《委托代理合同》约定条款为准；

（2）因个案差别与客观因素等，律师不会对结果做出承诺。