请律师陪同一天多少钱
如果买房请律师陪同,需要多大花费
韩国有个电影叫《辩护人》,讲韩国总统卢武铉当律师的时候的经历。
这里面卢武铉发家,就是靠帮买房人办过户手续。
这个产品在北京其实也有,叫律师陪购服务,在市场上已经至少存在二十年以上了。只是和国外相比,国内这项服务比较小众,体量非常非常小。
北京律师陪购服务的价格一般就在一两万之间,按次收费。
关于这个服务的内容,题主只说对了一部分,就是他确实是基于中介无法(能力义务)保证买家的权利,他毕竟是靠促成交易赚钱的。但是大部分中介也不愿意发生纠纷,因为交易只要不能完成,大部分买家卖家都会找中介麻烦。
律师陪购服务的具体内容,就是解决买家的交易安全性问题,比如:
以朋友的身份陪你去谈合同,在签约的时候让合同尽可能对你有利保障后续交易
中介费,目前北京的大中介一般在2%~3%这个区间,按照北京一套房子动辄几百万算,中介费六位数以上很常见,那么一两万的律师陪购服务的价格是中介服务的价格的十分之一甚至几十分之一。
当然从服务成本考虑,一次交易里面中介投入的资源也是律师的几十上百倍。而律师陪购服务这个产品之所以小众,问题并非题主说的,律师费很贵,而是在于律师无法替代中介。
北京大一点的中介公司,经纪人数以万计,他们通过不断地、有组织的找房源,基本实现了对房源的垄断性控制。普通人几乎不太可能绕过中介取得业主的联系方式。强行绕过叫做跳单,要面对一定的法律风险。
如果有房源,签约、贷款、过户这个事情本身反而难度很小,不需要律师也可以完成过户。
在北京,过户有两种方式,一个是有中介的,一个是业主买家自行成交的,北京有专门的两个版本的范本合同和过户流程(自行成交版、经纪成交版)。按照统计数据,自行成交的比例还不低,有的区(比如西城)据说能达到10%。
过户本身其实和去医院看病也差不了多少,无非是去不动产交易大厅办这个手续,流程长一点而已,准备的文件多一些。第一次你搞不清楚怎么挂号(网签),但是只要有过一次就医体验,这件事就不难。所以自行成交的秘诀在于“跑”,多跑几次就会办了。
如果我们把二手房交易的需求分成三块:找
房源、签约、过户
,那么律师实际上只在
过程中起到“锦上添花”的作用,中介才是覆盖完整的三块需求。
找房源环节律师一点用也没有。过户环节,你要么自行成交,要么委托中介成交,和请不请律师没有关系。只有签约环节,就如题主所说,中介最基本的原则就是不要有任何“阻碍”成交的行为,保证买家或者卖家利益这一块就必须适度,否则就会影响成交。
律师是受单方委托的,自然目标就是保证这一方客户实现委托目标,再加上本身比较懂法律,如果一边有个律师朋友参与交易,另一边没有,合同对这一边就会更有利。
国外这种律师服务是普遍的,一般都是业主委托一个律师,买家可以请也可以不请,交易是通过两个律师对接签合同完成的。在有的国家地区,甚至迭代出由保险公司出面,保险公司提供交易安全的保险服务,保险公司聘请律师去完成交易,出了问题保险公司理赔。
我们国家的二手房市场,迟早会成为市场主流,像北京这种城市,已经几乎都是二手房交易了,所以律师陪购业务还是具备一定的市场前景——至少五到十年以后,才有那么一丁点的可能发展出这么一个产品并且形成规模,而且我认为大概率,就是哪怕再过五年十年,恐怕律师们也基本不太会依靠过户养活自己,毕竟中国的房地产已经走出了一条和世界完全不同的道路,什么都效仿国外的“先进经验”也未必是行得通的。
起码在二十年前,到今天,无数信誓旦旦,要效仿国外先进经验,靠搞律师陪购业务发展壮大的律师,现在都干别的去了。
请律师会见一次需要多少钱
谢谢邀请,深圳这边会见通常是3000一次。
有些人可能会觉得贵或者什么,其实不要觉得会见很简单,一个会见需要或者能够做的事情还蛮多。
你要首先与嫌疑人家属谈好委托事宜,办理委托手续、告知开亲属关系证明等,还需要律所开具介绍信、律师函件,在疫情期间还需要做核酸检测,律所开健康证明,总之还挺麻烦的。
然后你需要在看守所有关网站预约会见,有的需要抢号,预约成功,按照要求准备上述手续材料。
第三,需要前往看守所,有些看守所特别偏僻,真的不好找,而且交通不方便,很远,需要打车。
第四,会见等待也需要排队,叫号等,轮到自己的当事人,需要提前准备会见提纲,取得当事人信任,告知其相关权利义务等,总之,需要小半天才能搞定。不简单。
全国律师费用明细,找律师前必看
许多当事人都说,律师收费是个谜,总是不知道律师到底是怎么收费的,而且因为事情有时候比较急迫,就不管律师收费情况了,随便律师报价多少就给多少,其实这样情况遇到那些没有职业道德的律师,坐地起价就真的太坑了
今天帮大家整理一期律师费用明细,让大家也了解到律师是如何收费的
关于民事案件的代理
1、不涉及财产关系的,收费标准为5,000元-30,000元/件。
2、涉及财产关系的,按照不低于以下标准采用差额累进制计算收费比例:
10万元以下部分(含10万元)为5%,收费额不足5,000元的每件按5,000元收取;
10万元至50万元部分(含50万元)为4.2%;
50万元至100万元部分(含100万元)为4%;
100万元至500万元部分(含500万元)为3%;
500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为2%;
关于刑事案件的代理
1、侦查阶段:2000-15000元
2、审查起诉阶段:2000-15000元
3、审判阶段:
基层法院审理的案件,2000——20000元/件;
中级法院审理的案件,3000——35000元/件;
高级法院审理的案件,8000——50000元/件;
最高法院审理的案件,30000——150000元/件。
参照民事诉讼案件的标准收费:
1、不涉及财产关系的:500—8000元/件。
2、涉及财产关系的,除收取500—8000元/件外,还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
上面也只是大概率的概括一些大概费用,律师收费还会根据所代理的案件类型,地区因素,还有关于记时收费的律师,都有很大差别,在这边就无法一一列举了
本人从事律师行业十几年,根据平时喜欢统计整理资料的一些习惯,为大家整理了全国律师的基本资料情况,对全国85%的律师情况都做了总结,近期想找律师的可以留意下
全国这些地方都有较好律师资源
?直辖市:北京、天津、上海、重庆
广东:广州、深圳、东莞、惠州
福建:厦门、泉州、漳州、福州
陕西:西安、咸阳、宝鸡、汉中
四川:成都、南充、绵阳、德州
河南:郑州、洛阳、焦作、新乡
甘肃:兰州、天水、庆阳、金昌
云南:昆明、丽江、保山、曲靖
贵州:贵阳、遵义、安顺、毕节
湖南:长沙、株洲、衡阳、岳阳
湖北:武汉、黄石、荆州、宜昌
山东:济南、青岛、烟台、菏泽
安徽:合肥、亳州、淮北、宿州
浙江:杭州、嘉兴、义乌、金华
江苏:苏州、常熟、常州、南京
山西:太原、临汾、阳泉、晋城
河北:石家庄、秦皇岛、邯郸、廊坊
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