开发商与村委拆迁,村委会拆迁

开发商作者：司徒志尚 2022-11-21 01:46:02

今天给各位分享开发商与村委拆迁的知识，其中也会对村委会拆迁进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、家里的房子要拆迁，是开发商与村委会的一起开发，应该注意些什么呢？？？有哪些补偿呢？？？谢谢！
2、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
3、村委会私自和开发商拆迁集体土地是否违法?
4、村书记直接与开发商签订拆迁协议,村书记有犯罪吗？
5、开发商与村民委员会合作开发拆迁安置用地需要什么手续？
6、农村宅基地的门面房拆迁应该怎么赔偿是由村上和开发商共同开发

家里的房子要拆迁，是开发商与村委会的一起开发，应该注意些什么呢？？？有哪些补偿呢？？？谢谢！

看看是不是村里跟开发商出资成立了独立公司开发，还是纯粹村委会合开发商合作开发。

你聊的时候只跟一方聊，一般不会个子占百分之50的股份，那样不好合作，只跟占股份大的一方聊，签字什么的也要看清楚，要是他们想糊弄你，就会故意用股份小嘚那一方和你签字，以后有纠纷就好来回推，到法庭你都说不出理！~

你要闹不清谁股份大，你就说你是农民，农民宅基地是集体所有，这事我只跟村委会谈，并且签合同什么的要看清楚，补充协议要写清，你村委会要找我谈，那你村委会就要负责到底。

也就是说村委会要找你谈的时候，你就问清楚了，村委会是以什么身份来找你谈的。

开发商与村委拆迁,村委会拆迁

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1，补偿方面：

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3，拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

扩展资料：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

参考资料：百度百科-征用土地

村委会私自和开发商拆迁集体土地是否违法?

答：

一、根据法律规定，农村集体土地只能用于乡镇企业、农村公共设施建设及公益事业建设，不得用于其他商业开发。这里的乡镇企业也必须是农业发展的性质。

二、村委会与私人老板所签订的该合同违法法律规定，甚至构成了犯罪。而与您所签订的拆迁补偿合同也属于无效。

村书记直接与开发商签订拆迁协议,村书记有犯罪吗？

村书记直接与开发商签订拆迁协议，只代表他自己家的房子签订了协议，并不能代表全村村民的意愿，说句真心话，他也代表不了村民私人财产的权利。

开发商与村民委员会合作开发拆迁安置用地需要什么手续？

1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续; 3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议; 4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对; 5、双方当事人签字、盖章。 6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。 7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

农村宅基地的门面房拆迁应该怎么赔偿是由村上和开发商共同开发

根据新的拆迁条例:

对被拆迁房屋的土地证及房屋所有权证如果是商业用途，被拆迁户可以选择货币补偿或实物补偿（即就地还迁商业用房）。

如果选择货币补偿，可以由评估机构对您的门市房进行评估，根据评估价格与拆迁单位协商确定货币补偿额。同时拆迁单位还需向您支付搬家费、营业损失费等。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评诂办法评估确定。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

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