开发商拆迁300万现金,400多商户拆迁

开发商作者：畅雨伯 2022-11-21 00:10:03

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本文目录一览：

1、上海虹口区拆迁,拆迁款300万,拆迁房2万一平,折价能拿二套房U马
2、遇到了拆迁，赔偿方案为一次性赔偿300万或是5套房子，该怎么选？
3、村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房这两种赔偿方式，选哪个划算？
4、房子拆迁得了300万的拆迁款，怎么投资理财
5、村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房选哪个划算？

上海虹口区拆迁,拆迁款300万,拆迁房2万一平,折价能拿二套房U马

你问的是上海虹口区拆迁，拆迁款300万，拆迁房2万一平，折价能拿二套房吗。

具体要看你自己的房屋面积和你想要的二手房价格。

虹口房屋拆迁补偿标准为根据被拆迁房屋的区位，用途，建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

遇到了拆迁，赔偿方案为一次性赔偿300万或是5套房子，该怎么选？

笔者认为应该选5套房子。房产属于固定资产，能够较好地抵御通货膨胀的影响，而且房产能够较好的保值增值，还能够出租赚钱，可以说是较好的选择了。

房产和现金的区别

房产和现金的主要区别就是房产就是属于投资的一种资产了，而现金还需要自己进行理财，才能够获得收益，而且现金流动性更强，更容易花出去，而且也不容易保值增值。因此，从投资的角度来说，房产能够更好的保值增值。

而现金自身只会贬值，而且现金也容易被花掉了。如果想要拿现金进行投资的话，你要有良好的投资知识，才能够让现金更好的保值增值。因此，从投资的角度来说，要五套房子更好。

要五套房产更好

一般来说，要房产5套更好。要房子的主要原因，我们下面来分析一下。

（1）能够保值增值

房产是能够保值增值的较好资产，过去十几年我们的房产涨的是比较多了，未来房产价格还是会保值缓慢上涨的态势的。因此，要5套房产能够让自己的资产保值增值。

（2）能够安居乐业

拥有5套房子，当然是可以安居乐业了，住在自己的房子里面，可以说稳定感和幸福感还是比较强的。如果你拿到300万，估计也是买不到5套房子的，一般来说，现金都会比房子价值小一点。

（3）可以出租

拥有5套房子，如果住不完，也是可以出租产生租金收益的。你有5套房子，自己住两套，可以出租3套，每个月的租金也是可以让生活过得更好的。

（4）房产更稳定

5套房子，可以说更稳定。房子不容易花掉，而300万现金，如果不能很好的克制自己的消费欲望的话，很容易就花掉了。

好多地方，拆迁以后，好多家庭的拆迁款就变成了各式各样的豪车，有些家庭可能一下子拆迁款就少了几分之一了。因此，拿到5套房子，更不容易花出去，而且通过出租获得租金收益，也算是细水长流，这也算是拿房产的优点了。

结论

一般来说，拿5套房产更有利。房产属于固定资产，首先是能够让人安居乐业，第二是能够较好的抵御通货膨胀的影响，能够较好的保值增值，第三房产还能够出租赚钱，第四房产更稳定，不容易花掉。

开发商拆迁300万现金,400多商户拆迁

村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房这两种赔偿方式，选哪个划算？

作为拆一代的你,无论怎么选择,都是妥妥的人生赢家了,此等好运真是让人羡慕不已。于选择300万现金还是选择5套房,那就得看看二者的优劣势了.现金的好处是流动性好,缺点是在通货膨胀的情况下容易贬值.5套房的好处是价值量比现金高,房子能住也能出租,缺点是不容易变现,需要用钱的时候比较麻烦。

至于如何选择,一看当地房产的价格,二看房产变现难易度。首先你要去市场上打听一下,赔偿的5套房子,在类似地段、品质差不多,最好户型也差不多的房子,大概多少钱一平米,就此可以计算出5套房子的总价值,另外,再看看房子卖出去大概需要多长时间,和300万现金比较一下,大概就能知道怎么选择了.一般来说,考虑到变现成本和时间价值,房子的总价值打个七折,基本上等于300万现金.如果房屋价值打七折高于300万,选房子,反之,选择现金。

但有一种情况一定要选择现金.有的城市二手房市场几乎没有,因为城市小或者风俗习惯等原因,人们倾向于购买新房,二手房根本卖不出去,这种情况下,一定要留300万现金,而不要选房子.你选择现金,可以用来买房子,但要了房子,可永远变不成现金,只是纸面富贵,那就麻烦了。

对于两个方案该怎么选择呢？既然有人提出来，那么我们就给大家好好的唠唠的，看看两个方案如何选择家里人口是否众多？如果家里面的人好不多的情况之下，我们建议还是选择一次性补偿300万。这样呢，花100多万买房，还有200多万可以用来做其他的事情如果家里面男丁众多的情况之下，我们建议还是要房子好因为男丁众多，如果选择要钱，那么又不能盖在农村里面盖房，这种情况之下需要买房的，所以基本上都要300多万，可能不够买房。但是每个人的选择都有每个人的选择，我们希望这么好的事情能够在农村里面发生，不过只是希望而已。

房子拆迁得了300万的拆迁款，怎么投资理财

银行存一部分，安全

余额宝存一部分，有小收益

股市投资一小部分，接触学习投资（高风险的，少一点）

互联网金融投资一部分，收益较高，风险较低，一年10%左右，这个你可以找我哦。

村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房选哪个划算？

村里拆迁可以获得300万或者5套房子，两者只能选其一，那说明这5套房子当前的价值跟300万是差不多的。

而5套房总价值只有300万，相当每一套房是60万，我们假如每套房子平均面积是100平米，那算下来房价也只有6000块钱左右，这个房价肯定不是一线城市，也不可能是新一线城市，绝大多数二线城市的房价也比6000块钱高，所以我个人推断你所在的地区应该是三四线以下城市。

因此该选择哪一个更合适，一方面要考虑现金的增值空间，另一方面要考虑房子的升值空间。

我们来看一下300万现金潜在的增值空间。

有300万现金可以投资的渠道还是很多的，既有安全保险的银行、国债等渠道，也有一些风险比较大的股票、基金等其他理财渠道。

假如你是为了确保安全不想出现损失，那你可以把这300万存在银行里面或者购买国债，目前银行存款跟国债都是很安全的，基本上都是保本保息。

如果你300万一次性在某个城商行存个5年期以上，获得5%以上的利率应该是没问题的，这意味着300万一年的利息就有15万块钱左右。如果你对一些小银行不太放心，你也可以在一些大银行购买大额存单，目前有一些大银行推出的大额存单，三年期就可以达到4.18%的利率，相当于300万一年可以获得12.54万的利息。

除了银行存款之外，你还可以购买三年期或者5年期的国债，目前三年期的电子式国债利率是4%五年期的电子式国债利率是4.27%，这个国债的利率跟银行的大额存单差不多。

当然你拥有300万的资产，而且拆迁应该还有其他房产补偿，我认为你个人资产相对比较多，能够承受的风险是比较大的，对此你可以考虑投资一些风险性的理财产品，比如股票或者基金或者信托。

目前信托的年化收益大概是在6%~10%之间，相当于300万一年可以获得18万到30万之间的收益。如果你有一定的风险控制能力以及投资技术，那你可以考虑购买一些股票或者基金，选择一些业绩比较好的股票长期持有，以5年或者10年为一个周期，这样平均获得年化收益率10%以上还是有较大的可能的。

所以从整体来说，300万一年投资能够获得的收益大概是在12万到30万之间。

我们再来看一下未来三四线城市的房价上涨的幅度有没有可能达到4%以上。

前面我们也提到了，假如你选择的是300万的现金，这意味着你一年最少可以获得12万的利息，年化利率最少达到4%以上。假如你选择的是5套房，那你所在地区的房价必须每年保持4%以上的涨幅才有可能比选择300万现金更划算。

那未来三四线城市房价有没有可能保持4%以上的增速呢？我的答案是否定的。

我们不否认，目前仍然有一些三四线城市的房价继续在上涨，但我认为这种涨幅是缺乏根基的，而且是不稳固的。因为目前很多三四线城市的楼市已经逐渐饱和，而且还不断有新的楼盘投入到市场当中，所以未来三四线城市的房子空置率会越来越高，特别是随着人口出生率逐渐下降，80后90后这一批人买房差不多之后，那么市场的需求量将会出现较大幅度的下降。

比如之前西南财经大学曾经做过一份调查报告，这份调查报告的数据显示，截止2017年我国总体房子空置率至少达到20%以上，部分三四线城市的房子空置率甚至达到25%以上，而现在已经两年时间过去了，我相信很多城市的房子空置率肯定会比2017年的时候提高很多。

而在房子空置率这么高的情况下，很多小城市房价仍然在继续上涨，我认为这里面应该不是市场真实的反应，更多的是一种资金在炒作，而一旦某一天这些资金离场了，那房价就会出现停止上涨甚至下跌的可能。

所以我个人认为未来3~5年时间，很多三四线城市的房价都不可能保持4%以上的增速。这意味着房价的涨幅是跑不赢存款的利率。

因此我认为在300万现金和5套房中间，我建议你选择300万现金，这样拿在手里的钱才是最保险的。

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