居民不同意旧房改造怎么办,老房改造邻居不同意怎么办

城中村改造作者：应觅风 2022-11-21 17:41:02

本篇文章给大家聊聊居民不同意旧房改造怎么办，以及老房改造邻居不同意怎么办对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、老楼改造加电梯，一楼二楼不同意怎么办？
2、旧房改造不同意还会有其他方法吗
3、我们家想把房子拆了重新建，邻居不同意，我们该怎么办？
4、老房子装电梯，大部分住户都同意，只有一户不同意怎么办？

老楼改造加电梯，一楼二楼不同意怎么办？

老楼改造加电梯，一楼和二楼不同意是正常的，因为换成是你住在一楼或二楼，你同样也是不同意的，不要说你肯定会同意的话，因为那是你站着说话不腰疼，等到你的切身利益受到影响时，相信你会第一个站出来反对的，这就是现状。

一楼二楼住户为什么不同意加装电梯

对于一楼和二楼住户不同意加装电梯来说，多数人都是理解的，因为加装电梯后，对其造成的影响是永久的，其主要影响如下：

1.让一楼二楼房屋价值贬值

对于原本没有电梯的老房子来说，由于当初在设计时没有电梯的原因，所以很多购买一楼二楼的房子从价格上实际上并没有比三四便宜多少，甚至要比顶楼还要贵，而且当时买房子时主要就是考虑以后出行的方便。

现在加装电梯后，让楼层的出行都是一样的，如此同时一楼受到电梯井的影响，一楼和二楼房屋的价值就会受到明显的影响，但其它楼层的房屋价格就是明显的上升，打个比喻来说，原本一楼的房屋价值150万元，顶楼的房屋只价值130万元，一旦加装电梯后，一楼的房屋价值就瞬间变成130万元，而顶楼的房屋价值却提升到160元，这样的巨大反差，换成谁都是接受不了的，所以多数一楼住户是坚决不同意加装电梯的。而二楼虽然说不像一楼那样表现明显，但同样也是受到影响的。

2.加装电梯征收和补偿费用很难达成一致

加装电梯不是说一句话的事，而是要真金白银的分摊费用的，虽然说当地会给出部分补贴，但是作为住户还是要分摊费用的，而就是这个费用就是直接导致不同意加装电梯的重中之中。

因为加装电梯大家都知道对一楼影响最大，所以都是支持给一楼做出一定的经济补偿的，但是这个补偿的金额往往与房屋贬值有着很大的落差，也就是补偿金额没有房屋贬值多，所以多数一楼住户是不同意的。而加装电梯费用是从二楼开始分摊的，但是作为二楼住户来说，自己根本用不上电梯，所以自己不反对加装电梯，同时也不会出一分钱的，愿意装电梯就装，不愿意装就不装，而且自己还受到了加装电梯的影响，现在不要补偿就算了，让我分摊费用是不可能的事，实际上也就是变相的不同意加装。

3.原本光线不好的一楼二楼，加装电梯后光线会更差

对于一楼和二楼来说，受到小区建筑楼宇的楼间距、层高、小区绿化等等影响，一楼和二楼的采光一直就是不好的，很多一楼和二楼白天都要开灯，这样才能让家中的亮灯达到正常使用需求，不过这是在当初购房时就知道的，住户是能接受的。

但是现在加装电梯后，就会在室外做电梯井，就算是使用玻璃房形式的，一样会直接挡光，让原本光线不好的一楼和二楼，光线更差，而这个事原本是没有的，加装电梯才会产生，所以一楼和二楼住户是不同意，因为改变了房屋原有的光线。

4.增加了一楼和二楼住户的噪音

对于一楼和二楼住户来说，原本噪音就是很大的，因为要受到室外噪音影响、小区住户噪音影响、日常上楼噪音影响，但是这些在当初购房时就是知道的，所以一楼和二楼住户是没有话可说的。

但是加装电梯后，原本噪音没有减少一点，相比又增加了电梯运行的噪音，这样一楼和二楼的噪音又变大了，所以就不同意。

如何能让一楼二楼同意加装电梯

加装电梯时，想让一楼二楼同意，最主要的就是解决费用问题。

⑴.给一楼增加补偿费用：加装电梯对一楼的影响是永久的，也是最严重的，这点是不可否认的事实，所以在给一楼费用补偿时，不能只是站在自己的角度来考虑，也要站在一楼住户的角度来考虑，如果谁说一楼想借机发财，那么就站出来和一楼换房子，不愿意换房子就不要说风凉话。只要补偿到位了，难题也就迎忍而解了。

⑵.不收二楼分摊费用或免征性收取一点：对于老房子二楼来说，加装电梯对其的影响虽然说没有一楼那么严重，但也是有的，这点仍然是不可否认的，所以在加装电梯费用分摊时，部分老楼是选择二楼住户不出钱或者是二楼只免征性的出一些钱就可以，这样也是对二楼住户的一种补偿吧。只要分摊费用说好了，难题也就迎忍而解了。

旧房改造不同意还会有其他方法吗

如果旧村改造中村民不同意是可以拒绝签字的，但是一般情况下，你拒不签字的话可能会面临强制拆除，但是在这种拆迁中，只有申请人民法院司法强制拆除这一种合法的强制拆除，其余都不是合法的强制拆除。

有法律明确规定，违反了法律法规，并且出面阻挠的，拒绝交出土地的才会申请人民法院强制执行，村民大部分对法律条文不太了解，因此房屋的证件一般都是不齐全的，因此便会判定违建，随后被强制拆除。但是不是所有的证件不全都会被认定违建，无证大部分原因是因为不知道这件事，而相关部门却没有履行应尽的义务，如果以证件不全的理由强制拆除也可以认定有关部门执法目的不当。

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