房子卖给别人拆迁了算谁的,拆迁户卖房子

城中村改造作者：邰若云 2022-11-21 15:11:02

本篇文章给大家聊聊房子卖给别人拆迁了算谁的，以及拆迁户卖房子对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来
2、如果朋友把房子卖给了我，下次房子要拆迁了，拆迁补偿费还要不要分给朋友一半？
3、单位的福利房卖给别人了现在拆迁钱归职工原来卖主怎么分配
4、朋友把自己的房子卖给了我，下次房子要拆迁了，拆迁补偿费，我到底需不需要分给朋友一半？
5、农村的房子卖给了兄弟，现在修路要拆迁，赔偿款如何区分？

村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来

如果是村内个人的房屋已经将房屋出卖给别人，是不享有房屋的所有权的，对于现在的房屋所有人是有权利享受拆迁的补偿的，但是原房屋所有人是不享有相关的权利的。如果是村内集体所盖的房子，涉及到宅基地使用权人的变更,故非同一集体组织成员之间的买卖,没有征得集体同意的，一般认定无效，仍由原村享有拆迁的补偿。

房子卖给别人拆迁了算谁的,拆迁户卖房子

如果朋友把房子卖给了我，下次房子要拆迁了，拆迁补偿费还要不要分给朋友一半？

如果朋友把房子卖给你了，那下次房子拆迁的话，拆迁补偿费就不用给朋友一半了，因为这个房子已经是你的了，跟他已经没有关系了。

单位的福利房卖给别人了现在拆迁钱归职工原来卖主怎么分配

应该归买主。

这个单位发的拆迁钱，本就是赔偿给房屋的实际居住人的，因为拆迁这一行为影响了居住人的正常居住生活，所以才会提出补偿，所以这个钱应该为房屋的户主所得。

朋友把自己的房子卖给了我，下次房子要拆迁了，拆迁补偿费，我到底需不需要分给朋友一半？

题主您好~这个问题我们先从法律角度来看：

拆迁款归谁所有首先要看房屋有没有房产证

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。并且根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。

被拆除房屋的所有权人如何证明房屋属于自己所有，很重要的一个凭证就是房屋所有权证。

其属于国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

简单来说，如果这个房子已经完成了过户，房产证上是你的名字，那么补偿款就是你的。你的朋友就算后悔把房子卖给你，要反悔也来不及，合同已经签了，房子也过户了，在法律上这个房子就完完全全是你的了，拆迁补偿费当然是属于你。

其次，我们从情理方面来看：

相信题主提出这个问题，真正为难的是，对方是你的朋友。

从法律上讲，拆迁款怎么分配都取决于你，哪怕一分不给他你也没有错。但从人情方面来看，朋友心里可能不太舒服，你自己也有点纠结犯难，处理不好可能就失去了一个朋友。利益冲突下，撕破脸绝交的情况也不少见。

所以这方面来看没有什么好的建议，就取决于你了，或许可以当面沟通一下，互相说出自己心中的想法。说不定人家压根也没有想要那个拆迁补偿款呢。

希望对您有帮助~

农村的房子卖给了兄弟，现在修路要拆迁，赔偿款如何区分？

其实这个情况已经是很明朗的了，下面给你细细说说：

房子卖给了兄弟，那房子就不是你的了，就是你兄弟了，你说你把房子卖给你兄弟了，你兄弟把钱给你了，你还想要房子的修路征收补偿款，你是不是有点太贪了？只要你把房子卖了出去，不管是卖给你兄弟，还是卖给别人，只要别人把钱给你了，那房子就是别人的了，拆不拆迁跟你也没有一点关系，拆迁款也跟没有一分钱的关系，你怎么还能想着要拆迁补偿款呢？

想必这个道理你也是明白的，房子都卖给你兄弟了，拆迁不拆迁跟你真的是没有什么关系。拆迁了，可能给的补偿款要多一点，你看到那么多的补偿款，你后悔了，即使你真后悔了，你也不要上头条上来说，你也不要把你的问题提到百度上了，如果你想要钱的话，你可以找你兄弟低下头去商量，你兄弟想给你的话，那是你兄弟的情分，如果你兄弟不想给你的话，那是你兄弟的本分！

如果房子不是拆迁，而是突然发大水冲倒了，或者是突然来地震震倒了，你兄弟也像你那样管你要钱的话，你能给吗？你不但不能给你兄弟，甚至你还会骂你兄弟是流氓是无赖呢，而且你还会说，房子卖给你就是你的了，你房子让水冲跑了，让地震震倒了，与我又有什么关系呢？你甚至这还会说，房子卖给你就是你的了，就是将来遇到征用拆迁的话，给你多少补偿款，我也不会要你一分钱的，而现在真的遇到了征用拆迁，真的到了给补偿款的时候，你又动了贪心，那真是不应该的！

这样的道理别人明白，你也是明白的，所以，你还是不要再你卖给你兄弟的房子拆迁款上动脑筋了！

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如果朋友把房子卖给了我，下次房子要拆迁了，拆迁补偿费还要不要分给朋友一半？

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