乡下危房被村委会拆了怎么办,农村危房被政府强拆怎么办?

城中村改造作者：孟凌晓 2022-11-21 16:11:02

本篇文章给大家聊聊乡下危房被村委会拆了怎么办，以及农村危房被政府强拆怎么办?对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、农村房屋长期无人居住，被拆除了，你们当地有补偿吗？
2、农村危房拆除有补偿吗
3、老房子被村委拆了,去哪部门查房子是危房？
4、农村的危房被拆除后,以后建房怎么办

农村房屋长期无人居住，被拆除了，你们当地有补偿吗？

农村长期无人居住的老房子被拆除，这属于空心房拆除范围。拆除空心房，主要针对长期无人修缮管理的即将倒塌的危房；无人继承和管理不具备居住条件的房屋，大多是农村五保户留下的；因申请了新的宽大地，按要求建新拆旧的老房。对于农村空心房拆除，应不应该有一定的补偿呢？

答案是肯定的，只查当初通过合法手续取得的，有宅基地使用证的房屋，不管老旧到什么程度，只要集体安排拆除，收回宅基地，都应该给予一定的经济补偿。对于空心房，国家鼓励有偿回收，即农民有偿退出宅基地，在农民自愿有偿的前提下，收回宅基地使用权，拆除这些空心房。不过，对于补偿标准，国家没有统一的规定，各地可以根据宅基地平均面积和经济水平，来研究自己的补偿标准，所以，全国各地对空心房拆除的补偿标准会很大的差异。标准的制定，主要依据当地宅基地面积、房屋建筑质量，结合当地的经济水平进行研究。所以，当地空心房拆除时补偿标准，要向当地政府部门咨询。

另外，除了空心房拆除，目前国家还推行合村并点工作，将有些偏远山区生活条件恶劣的村庄，进行易地搬迁，迁到条件较好的中心村。对于这些村庄房屋的拆除，国家会给予重新安置，每人可免费在新的居住地分到统一建设的人均25平方的新房，还会给予一定的生活补贴，用于新家购置家具和家电等，补偿费用也各地不同。

综上所述，农村空心房拆除，只要房屋来源合法，比如依法申请建设的、依法继承的，都可以获得一定的经济补偿，但各地补偿村准不一，因为这些房屋大都破烂不堪，所以补偿费用一般都不会太高。但没有获得宅基地批准手续的旧房，即违章乱建的房屋，不管新旧程度如何，在拆除中都不会给予补偿，会被强制性拆除。

乡下危房被村委会拆了怎么办,农村危房被政府强拆怎么办?

农村危房拆除有补偿吗

一、农村危房拆除有补偿吗

房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式，也可以实行房屋补偿方式。有的地区因为政策不同，房屋补偿和货币补偿方式两者都有。明确了征地范围内的农村房屋，农村房屋所有人就是被拆迁人。农村房屋建筑面积按照合法有效的农村宅基地使用权、房地产产权证或者建房审批文件上的数值为准。

根据相关法律规定可知，农村房屋拆迁补偿标准主要分为这三种情况：

1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

3、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果不具备易地建房条件，按照第一点中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。

注意，明确拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

二、咨询一下农村三清三拆有补偿吗

涉及到宅基地问题的就是有补偿的。三清，是指清理河道里的垃圾、清除道路两旁的杂草、清理路障。三拆，是指拆除长期无人居住无人打理的危房旧房、拆除临时搭建的大小棚、拆除旱厕。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

三、农村三清三拆有补偿吗

涉及到宅基地问题的就是有补偿的。三清，是指清理河道里的垃圾、清除道路两旁的杂草、清理路障。三拆，是指拆除长期无人居住无人打理的危房旧房、拆除临时搭建的大小棚、拆除旱厕。农村三清三拆是不能强拆的，因为房屋是公民的个人财产，在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行拆迁。

四、农村机耕道占地有补偿吗？

普通耕地征收补偿标准：依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示，如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。

老房子被村委拆了,去哪部门查房子是危房？

题主您好，请问房子已经是被当做危房拆掉了吗？

听您的描述，感觉程序不合法，很像是以“拆危促拆迁”的违法行为，没有听过以拆危房为条件才能办社保的。

首先危房的定义：依据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。由此来看，如果房屋可以正常居住生活，结构完好，不存在有严重损坏以及承重构件受损的情况。那么从外观看就可能不属于危险房屋。

您先据此判断您的房子是不是危房。

其次危房的鉴定：

危房需要房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请：

“房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。”

所以，房屋所有人或使用人（也就是您婆婆）是申请危房鉴定的主体，也是启动危房鉴定程序的法定主体。实践中往往是拆迁方擅自委托鉴定机构对被拆迁人的房屋进行所谓的危房鉴定，明显不符合上述规定。

另外，村委会没有那么大的权利拆房，一般都是政府机构申请法院进行拆迁行为，村委会擅自拆除房屋已经是超越职权违法了。

再者，拆除危房应该有拆迁方下达的有关“危房”的文件，比如《限期拆除D级危房告知书》、《D级危房拆除决定书》等，没有的话就是违法的。

综上，建议您咨询律师，收集相关证据维权。

农村的危房被拆除后,以后建房怎么办

城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠，减免的费用可占全部费用的1/3多;四是居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。用形象化的语言来讲，危房改造项目是居民要拆迁的项目，而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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