农村三种违建可不拆,农村三种违建可不拆是指哪三种

城中村改造作者：建怀柔 2022-11-18 01:16:02

本篇文章给大家聊聊农村三种违建可不拆，以及农村三种违建可不拆是指哪三种对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、农村哪三种违建可不拆？
2、三种违建可不拆有什么依据？
3、在农村，有哪三种违建可以不拆？
4、农村三种违建可不拆有依据(农村三种违建可不拆也不需要罚款)
5、农村三种违建可不拆

农村哪三种违建可不拆？

一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地可以考虑不予回收。农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。农民唯一的但是属于违章乱建的住所不拆除。隶属于一些宅基地的附属建筑物。

【拓展资料】

一、违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。

二、《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

三、农村村民其违法建筑拆除后无房居住的或者住房面积低于本地住房困难标准的保障老百姓的基本住房需求，可以说是政府应该履行的兜底职能，这也体现了以人为本的理念)。农村非法一户多宅但符合条件可以通过分户处置的如果符合分户的条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，所以没必要拆除)。对符合相关部门要求、需保留的农业设施、农家乐经相关职能部门登记认可的这是基于满足农业生产和支持农村经济发展的需要)。

四、无土地证的工业厂房将列入城镇低效用地再开发范围可补证的中央出台的城镇低效用地再开发政策，允许一部分历史遗留用地，主要是工业用地，可以补证，前提是要符合规划，接受处罚，并补缴一定的土地出让金，既然能补，所以就不必拆除)。农村住房周边的附属用房、房屋天井里搭建的建筑、搭建的阳光房等未侵占公共部位、不影响市容市貌、无相邻权纠纷的这也不难理解，这些违章建筑违法的性质不是很严重，且不影响公共利益和他人利益)。

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三种违建可不拆有什么依据？

在农村，主要是这三种违建可不拆：

1.对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。

2.对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。

3.对非本村集体经济组织的农民，只要是经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。

违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆.利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除.违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。

【扩展资料】

问：违建拆除有补偿吗？

答：违建拆除后，一般不会给予补偿。《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

在农村，有哪三种违建可以不拆？

第一种：不影响他人生活的小范围违建。

第二种：未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。

第三种：农民唯一的住宅。

注意：在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。

农村三种违建可不拆有依据(农村三种违建可不拆也不需要罚款)

1.农村三种违建可不拆，第一是不影响他人生活的小范围违建，第二是未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意，第三是农民唯一的住宅。

2.除了以上三种违建情况的房子在农村不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。