拆迁房都在户主名下怎么办,拆迁房都在户主名下吗

城中村改造作者：盛迎波 2022-11-17 22:51:03

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拆迁补偿款在户主名下,妻子怎么保全？

先纠正你一个概念。说道拆迁，一般只说产权人，说户主没有任何意义。

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。至于补偿款打到产权人名下账户，并没有任何影响。

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不可以的，这种情况下交易容易产生风险

拆迁房首先是按照拆迁分配的，这种权利人只属于户口登记人群，当然增加有血缘关系的直系亲属是可以的，不过也需要审核。

只有第一次产证做下来了，并且交了土地出让金，由划拨变为出让才可以正常交易买卖了。

房屋拆迁，房产证是原户主的名字可以根据自己的房屋买卖合同找卖房者进行房产证的过户手续，具体流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

备注：要是卖方不过户，只能拿购房合同和其他证据去法院起诉,具体情况法院会判决或调解

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