农村自建房最新消息,农村自建房最新消息图

城中村改造作者：夹谷季同 2022-11-15 13:41:02

今天给各位分享农村自建房最新消息的知识，其中也会对农村自建房最新消息图进行讲解，请看下面内容！

本文目录一览：

1、农村自建房最新政策
2、农村自建房可以买卖吗新政策
3、农村自建房即将“大排查”，新规出台，未来农村建房需符合哪些条件？
4、从2022年开始，农村停止自建房审批，翻修也不行，是真的吗？
5、农村自建房政策有什么规定

农村自建房最新政策

【法律分析】：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

农村自建房可以买卖吗新政策

法律分析：农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

农村自建房即将“大排查”，新规出台，未来农村建房需符合哪些条件？

很多城市退休人员想到农村建房养老，既能体验到久违的乡村生活，又能吃到放心食品。但在农村建房并不容易，需要满足以下四种条件。

第一，必须是农村集体成员；第二，必须满足一户一宅的要求；第三，必须按照本村整体规划建房；第四，必须征得周围邻居的同意。

必须是农村集体成员

农村的宅基地是属于集体所有，并未个人财产。在宅基地改革治理中提出，对于长期闲置的宅基地集体应及时收回，避免造成资源浪费。如果想在农村宅基地建房，必须是该村集体经济组织的一员，否则你没有资格申请建房。以前农村户口不吃香，很多人自愿放弃农村户口转为城镇户口。

在我们国家的农村，很多人的生活都是非常的快乐的，而且现在城市也是有非常多人都向往农村的生活的，因为在农村的田间小院儿我们可以自由自在的生活，而且在农村空气也是非常的清新的，当夏天的时候，我们看到自己家的菜园子有一些着壮成长的蔬菜，这对于很多人来说都是非常舒心的一件事情。

根据我国最新出台的规定，只要我们办理了相关合法的手续，正式的审批了房产的证明我们有了合格的手续，就可以在农村自己建造一座属于自己的小家。其实现在对于自建房进行大排查，主要就是为了防止一些人私自占用一些国有的道路或者是田地去建造属于自己的家。所以我们只要确保自己所审批的地段是属于本人的，其次就是所有相关手续全都完美圆满的情况下，我们未来依旧可以在农村进行自建房。

在农村建造一个属于自己的小院子，其实是一件非常幸福的事情，当我们到了年龄之后，可以选择在农村进行养老。因为这里的空气环境以及人与人之间的相处模式都是非常自在的，也是非常吸引人的。是，这也告诉我们了，无论在任何地区做任何事情的时候，我们都要做合法的事情。

农村自建房最新消息,农村自建房最新消息图

从2022年开始，农村停止自建房审批，翻修也不行，是真的吗？

随着我们社会的高速发展，国家的综合实力也在稳步提升。为了保证我们国家整体都呈现一种稳定平衡的发展趋势，缩小城乡差距，国家近几年来也一直在不断地扶持、加强农村经济的发展。而许多农村之所以发展不起来，除了与自身的地理位置、环境有关以外，还与农村整体素质有关。农村人的随性是刻在了骨子里，他们更向往一种自由、无拘无束的生活方式，不希望被别人管教。这也就造成了在农村有很多违规建房、私占耕地建房等事件的发生。那到底是什么情况呢？事实是否正如传言那样呢？让我们一起来看一下吧！

一、2022年农村“叫停”自建房？

为了杜绝这类行为的发生，保证农村合规合法的稳定发展，国家自2020年起就已经发布了有关《关于贯彻农村乱占耕地建房“八不准”的通知》、《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》的文件。首先，全面禁止自建房的消息肯定是不准确的，也是不现实、不好实施的。毕竟对于现在的农村人口来说，随着时代的发展，每一代人也都有每一代人自己的生活。

日后如果因为房产老旧无法居住，那么就只有两个方法。一种是弃掉宅基地，进城买房，另一种就是自建房。第一种方法显然花费的资金会远大于第二种的，再加上如今城市上的流动人口越来越多，房价上涨的也越来越厉害，一般人根本消费不起。并且第一种虽说是很多农村人口内心真实的想法，但一旦政府鼓励这样的行为，也势必会造成城乡差距越来越大。这样一来就不符合我们国家和谐、稳定、平衡的发展观念。

因此，要杜绝自建房的行为是不可能的，也是不现实的。但对于违规的自建房肯定是会大面积的严格禁止的，那什么情况下建房或是翻新旧房是属于违规的呢？接下来我们就一起看一下。

二、违规自建的几种情况

首先第一种就是当地或者是村寨即将面临征迁、合村并镇、扶贫搬迁等情况。对于这类情况，政府以及当地村长便会禁止在当地重新建房或者翻新。其实这也比较好理解，也是为了我们自己的利益来考虑的。很多时候，当地的政府或是村长会提前掌握到一手情报，由于相关的文件还没有发布下来或者手续没有办理到位等原因，不允许提前公开。

在这样的情况下，当地便会对你自建房或是翻新行为提出制止。一方面，这也是为了节省你的资金，以防浪费在这些没有意义的地方。另一方面，也是为了防止有些人知道消息后便突然加盖房屋来获取更多的拆迁款以及安置费用。很显然，在未来的几十年里，城乡差距将会是国家大力处理的一个问题，城市化也是农村的一个发展趋势。即使有些人并没有怀有“骗”补偿款的心思，但政府也会担心这部分建新房或是翻新的村户会留在当地，最终形成一个“钉子户”。这更是一个比较麻烦的问题。由此可见，在这样的情况下，当地便会对自建房问题做出解决方法。

第二种情况就是全家人户口都已经迁出去了。生活在农村的人大家都知道，农村的土地是按照人口领取的，建房地基也是一样的。一旦户口全部被迁走，那么在当地享有的宅基地等权益也会随之消失，但之前建的房屋依旧是属于个人财产。政府虽不会责令你拆除房屋归还宅基地，但一旦房子被户主自己拆除，那么宅基地便自动地归还给当地政府。前户主便不再享有宅基地的使用权，更别说在此基础上翻新或是重建了。因此，这种情况也是禁止的。

第三种就是未上报给当地村长或是未经过审批直接盖房的。实际上，在农村，很多人认为自己建房是自己的事情，没有必要上报给村里惹麻烦，显然这种观念是错误的。我们社会正在往规范化的道路上前行，以前建造的房屋已经是板上钉钉的事情，当地也不可能会逼你拆掉重建。但当你自己主动拆除并想要重新建造房屋时，你就需要向当地提出申请。当地便可根据相关规定来对你的申请做出审核，并在系统记录，使得整个过程合理合法。如果一开始便为了省事而未上报时，麻烦就在后面找上你，甚至还会因此找到强力拆除或是罚款。

最后一种就是没有住宅面积或是宅面积超标的情况。在以前国家相对落后，农村土地管理并不像如今这样正式与严格，导致在很多农村地区，违规建筑非常多。有的家庭比较富裕，便一心想要建造一个大房子，完全不考虑自家宅基地的面积。有的地区甚至还因为没有宅基地而将耕地私占建房，导致耕地面积越来越少。

这两种情况在农村比比皆是。为了规范这一行为，国家如今也在严格管理，不仅收回许多被占的耕地，强令农户拆除违规建筑。对于一些建房面积远超宅基地面积的农户，也提出了相关的处理方法。一种是农户自己缴纳多占用的宅基地费用，这也是针对多占用宅基地面积不大的情况而提出的。第二种方法就是占用的宅基地面积由村里收回，自行处置。第二种便是针对多占多用的情况。

三、结语

由以上几种情况我们其实就不难得出，对于“2022年农村‘叫停’自建房”的消息简直是无稽之谈，没有任何依据。当然，在之后的几年里，国家肯定会加强对农村住房的管控，一切建房行为都需要在合法合规的情况下完成。

农村自建房政策有什么规定

法律分析：1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。

2、重新申请宅基地建房：重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。

3、建造3层及以上楼房：农村个人建筑施工人员不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村住房建设，凡是达以上条件之一的，应当要委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡人民政府申报，纳入工程质量监督。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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