拆迁房能直接给孙子吗,回迁房可以给孙子吗

城中村改造作者：谢友易 2022-11-15 11:19:03

本篇文章给大家聊聊拆迁房能直接给孙子吗，以及回迁房可以给孙子吗对应的知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、拆迁房可以直接过户给子女吗
2、拆迁安置房继承给孙女可以吗
3、拆迁房可直接登记子女名下吗
4、房子是儿子买的现在拆迁的话办的房产证是爷爷的名字她想直接过跟孙子需不需要？
5、爷爷的安置房可以给孙子吗？
6、拆迁房能过户给子女吗

拆迁房可以直接过户给子女吗

【法律分析】

拆迁安置房取得产权证之后可以过户给儿子。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得产权证之后才可以过户。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

拆迁安置房继承给孙女可以吗

一、房产是奶奶和爷爷的共同财产这种情况的前提是，房子虽然写的爷爷的名字，但是是爷爷奶奶婚后买的或者民法典等法律规定的其他可以认定为是夫妻共同财产的情形。这样的前提下，奶奶去世后，对于该房产的分配情况是这样的，房产产权的50%属于爷爷，50%属于爷爷和其他子女共有（你说的目前有一个儿子三个女儿，如果还有其他子女早逝且有继承人的话，该继承人是可以代位继承该房产相应份额的），若是爷爷把自己享有的产权过户给孙女，是不需要其他人签字认可的。另外其他人享有的产权份额如果要过户给孙女是需要其他继承人来转让或者赠与的。二、房产是爷爷的婚前财产这种情况的前提是，该房产符合民法典等相关法规对于个人财产的认定，这种情况下，爷爷想要将房屋过户给孙女是不需要其他人签订认可的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理。

拆迁房可直接登记子女名下吗

拆迁房不可直接登记子女名下。拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

拆迁房能直接给孙子吗,回迁房可以给孙子吗

房子是儿子买的现在拆迁的话办的房产证是爷爷的名字她想直接过跟孙子需不需要？

只要爷爷愿意将房子给孙子，可以让爷爷写个赠予书，爷爷将房子直接赠予孙子，司法公正一下，办房产证时可以将房子直接办成孙子的名字。

爷爷的安置房可以给孙子吗？

爷爷的安置房是可以给孙子的，只要能够证明你们之间的爷孙关系是完全可以的。再就是你要出具一个证明来，证明你是完全自愿的，将你的房子给你的孙子。需要什么手续？你需要跟你们当地村委会沟通一下。

拆迁房能过户给子女吗

【法律分析】

拆迁安置房是可以办理过户的，但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。拆迁安置房可以通过买卖，也可以通过过户的形式将拆迁房过户给子女。但是孩子如果是无民事行为能力人、限制民事行为能力人，办理过户手续，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。拆迁房过户若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书，让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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