安置房卖了我想违约,安置房不想卖了,违约金是多少钱

城中村改造作者：拓跋舒畅 2022-11-15 08:43:02

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本文目录一览：

1、安置房卖方可以违约吗
2、安置房卖方违约售出怎么办
3、拆迁安置房买卖，卖方毁约怎么办
4、拆迁安置房买卖原房主反悔，我该怎样维权

安置房卖方可以违约吗

安置房卖方不可以违约，关于房屋买卖，买卖双方都应当实际履行自己的义务，不得随意违反合同约定，否则要承担一定的违约责任。【法律依据】《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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安置房卖方违约售出怎么办

安置房卖方不可以违约。违约，是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为，违约需要承担违约责任。

【法律依据】

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

拆迁安置房买卖，卖方毁约怎么办

不知道您当时和卖方交易的时候是否进行了合同更名？又为什么不进行更名？

这样说吧，如果没有进行更名，那么出现这样的事情非常麻烦！这样的事情在生活中也是屡见不鲜的，最终吃亏的都是买方。我自己也是一个房产经纪人，我只能说，您找的中介公司非常不靠谱和不负责任。如果您当时做了更名，将卖方的拆迁协议，还有各种开发商给卖方开出的票据等物品全部转移自己名下，根本没有那么多事的。我认为您可以去找那个中介公司，他们必须要负一定责任。明知道那种房子，那样的交易模式没有安全保障。不知道买卖前他们是否跟您说过购买这个房子的风险等问题。总之这个事情真的很麻烦，我也建议您像楼上所说，找个律师仔细询问一下相关事宜。最后衷心的希望您的利益可以得到保护，将损失降到最低。

拆迁安置房买卖原房主反悔，我该怎样维权

合同签订后，合同双方均应全面、严格、适当地履行合同，房主签约后却反悔，购房者应该采取应对的对策如下：选择解除合同，要求违约金；要求继续履行合同，甚至在要求继续履行合同时，也仍可要求违约金。

法律分析

需要看这个房子有没有办理登记和过户。因为我国是不动产登记原则，如果没有办理过户，只是签订了买卖协议，哪怕对方反悔，买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。安置房买卖需要办理的手续：首先，应该先给安置房办理一下房产证，办理房产证以后才可以进行过户交易。办理房产证的条件最重要的是房产应该先住满5年。办理房产证以后，也可以按照正常的流程进行过户。要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户，过户当日应该付六成的资金，拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。双方当事人一定都要到场，签字的，一方不去的话，要委托公证处作证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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