开发商停工多久可以请律师

买的房子停工快一年了，毫无复工迹象。但是合同约定的交房期限还有接近两年，这时候我可以做什么

著名的大烂尾T开头开发商，最近也是给烂尾楼维权业主说：我们要给你们换总包。

业主几百上千好人，难道一个从事施工的人都没有吗？

这就是个常识问题。

施工方在中国从来都是垫资施工，有几个工程是因为施工方拿了钱不干活停工的？开发商欠着施工方好几千万甚至好几亿工程款，这些欠款没有办法给，所以人家才停工。

站在这些被拖欠工程款的施工方角度说：你欠我钱，所以我就扣着工程项目，你要是找个新的施工方来替换我，信不信你来两百人我也两百人？你能把我清场？看把你开发商牛的。

“换总包”实际上没有可行性，是烂尾楼开发商的通用话术。是一句听上去十分高深，小业主因为不懂就抱有幻想的谎言。

信他话的只有两种人：一种是底层人民，听什么信什么，给一点点希望就等下去；还有一种，是开发商放在业主群里的内奸和卧底。他们会扮演业主的角色，对开发商的谎言进行重复，把谎言变成真理。

这个卧底的角色，除了经常有开发商的销售负责以外，我遇到不下十次是开发商的老板和老板娘亲自埋在业主群里：

业主和他们的最大敌人都脸贴鼻子了，还被他们带节奏带的团团转。

装修工长恶意停工，延期了十多天了，咨询了律师有很多种说法，现在准备自行起诉，求助谢谢

因为咨询的人很多，我在结尾附了详细的起诉步骤。

更新：成功解决，开庭前2天联系我们调解，已经赔偿完毕了。各位一定要相信司法的力量。

更新：已经成功起诉了，审理周期比较长，现在正在等主理法官通知。

更新：起诉书写完了，证据清单也整理好了，昨天去提交了诉讼，因为合同是我婆婆签的，差一个她的委托授权书就可以正式立案了。

估计也没啥人关注这问题了，我就自说自答下吧。

我知乎单答最高赞9.5K，是转述了一个在电视上看过的缉毒案；第二是801赞，是回答了关于如何看待某明星抽烟；第三529，讲的鲁荣渔船杀人案。

我在知乎总关注人数296人，收获了感谢921次，收藏714次，回答了问题83个。大多数都是随便聊聊对热点事件的看法，有的时候帮别人分析一下疑惑，讲讲自己的兴趣爱好。

我只有两次求助了自己生活中遇到的问题，上次丢了2万块钱现金，这次装修纠纷，我很迫切的需要帮助。但两次求助总回答共计3个。我有三次很认真的分享关于我本行业的知识，总关注10。

我最临近这个提问的一次编辑是在一个评论里以自嘲的口气说了上次丢钱的事情，这次没有求助，很快获赞22次。

这件事期间，我跑了很多律所，有个律师告诉我，你做的对，我支持你，那天我差点哭出来。因为我真的很累，身体也累心也累，我老公是军人，家里的事情几乎帮不上。我婆婆回老家了，说被装修的那两个人气病了，这边管不了了。我怕我父母也跟着操心，骗他们说这边继续施工了。我自己在网上学着怎么写诉状，怎么收集和整理证据，在此之前我连去哪找律师都完全摸不着头绪，还去了法律援助中心咨询，才知道只有低保户才能享受，然后工作人员告诉了我如何去找律师。

身边的同事，之前询问的律师，就包括我老公，都说我太认真了，这点小事没必要，就认倒霉好了，或者实在生气找人打他们一顿，大不了赔点钱算了。我说我有证据，有合同可以走法律程序，我相信我们国家的法律，为什么要做违法的事？结果他们一副关心傻子的表情，和我说：你啊，太幼稚，太较真了。

我就不懂了，认真生活也要被嘲笑吗？尊重法律就是幼稚吗？不认倒霉就是较真吗？

打官司要多久？三个月？这时间干什么不行？

就算你赢了又怎么样？他就耍无赖，法律拿他们也没办法。

到时候把人逼急了，堵你家锁眼，再打你一顿把你脸打花了，值吗？

你这点事儿，法院都不愿意给你开庭，真没必要，一天大案子那么多，要这点小事儿都跑法院去维权，那法院忙死了。

我跟你说，现在法院你不认识人，等个一年半载你再办吧，到时候人家该接活儿接活儿，就拖着你。

法院强制执行根本就没用知道吧，你知道什么叫秀才遇上兵，有理说不清？

还老赖，就你这点事儿人家还能够得上老赖，就算是，就赖着你怎么了？

你这没有被告身份证复印件，只有正面照片，还不是当地人，法院根本不会给你受理的，没准儿你还得去安徽打这官司，人家法院要就这么要求你，你一点办法都没有。

我发现你怎么就这么轴呢？你这种不能让坏人得逞的想法就是和自己过不去。你看，你再给他们2000块钱，让他们接着干，你就损失2000块钱。你和他们置气，再找人干，得花4000块钱，这里外里账你不会算吗？

我真心焦，也许最后结果证明了他们说的都对，但我真的不能接受还没去尝试，就默认这个社会烂掉了，努力就真的没用。我行动了，最后庭审结束了，仍然没有好结果，那我就认了。可我如果被未知的，还没发生过得事情吓到了，自己选择停了，不做了。我会后悔一辈子。

（一）起诉所需材料

1、起诉的如果是个人需要被告身份证复印件，至少有正面；如果是公司，应该是需要营业执照或者工商登记。

2、原告身份证复印件。#！如果合同是你的父母或者爱人签的，那此时他们才是“原告”，你则为“委托诉讼代理人”，需要她亲手签的“委托授权书”（法院有模板），还你们之间的关系证明。举个栗子：如果是父母签的，你们在一个户口本上，就需要提供户口本复印件和你父母的身份证复印件，最好还能有派出所开具的亲子证明。如果是公公婆婆签的，需要再加一个你的结婚证复印件，你老公的身份证复印件。

3、签订的合同原件及复印件，主要查看是否有约定完工时间（申诉延期）、是否有详细装修细项要求（申诉未完工）、是否约定具体品牌（乳胶漆、板材等等）。

4、民事起诉状。着急的网上就有模板，等我哪天整理下我的挂个百度网盘。也可以先去所属片区法院（看合同上有没有约定法院），直接要委托授权书模板和民事起诉状模板。

5、能证明你诉讼请求的所有相关证据。我为了举证清晰，是做了个PPT，上面结论写证明的是什么，下面放证据图片。如果有录音和视频证据需要拷到光盘里。

（二）操作流程

1、法院周围找免费咨询的律师事务所，初步了解下对自己是否有利，多问几家，不用听那些劝你不打官司的律师，就只能专业建议就好。

2、回家整理材料，带着材料找你之前觉得不错的律师付费咨询，主要重点询问现有证据充不充份，不用问其他材料够不够，这个后期法院更清楚，单次我是花了200块钱半小时。

3、带着全部资料去法院申请立案，给工作人员看全部材料，重点让她看下起诉状内容有没有问题，缺不缺材料，如果缺回去补一次就好。

4、等待法官给你打电话与被告进行一次庭外调解，能调就调，对方态度不好的话不用搭理他，直接签拒绝调解就行。

5、期间法官会不定期给你打电话劝你算了之类的，我的法官告诉我被告失踪了，还吓唬我说很复杂后期起诉会花很多钱，不用理她，我算看出来了他们都是两边打电话吓唬。

6、线上缴费，开庭前先付50%。50%一万以下才25块钱我没记错的话，1万以上按超出比例百分比。我这里耍了个小心思，其实我起诉的主要目的不是开庭，而是让一件已经死结的事情，有重新解开的可能，所以我在前期查询了一些法律条款后，把赔付额度做到了有理可依的峰值金额，我心里有数就算开庭法官也不会判这个数，就是吓唬被告的。一直到法院人员通知交钱，再提交一个诉讼变更申请，写了酌情考虑赔付价格合理性，把金额降到了1万以下。

7、取开庭传票。

8、博弈期，我当时觉得最好的结果是被告开庭前调节，同意我的赔偿请求，现金结清那种，划重点！现金结清那种，剩下的继续完工这种太难监督了，最好还是走开庭。我是开庭前两天才接到被告电话，消失的被告终于出现了。

9、和法院沟通好，到法院一手交钱一手签字，确定撤诉，结束，以上OVER。

（三）总结

我写了很长，是为了事无巨细，刨除等待期，你真正需要为此花费的时间，汇总下来不超过10天，而且这10天都不是全天。我找律师2天、整理证据2天都是周六日，没请假。去法院提交材料请了半天假、补充材料半年假、庭外调解半天假、取传票请了1小时假、最终收钱撤诉一天假。

补充关于保存证据：

我是拿着报纸去新房拍了照，证明截止买报纸这天还没有施工完毕，合同签订有施工周期，这样讲就能证明他们延期。

拍完照我就自己联系别人继续施工了，施工前去市场询价录音，然后买本财务收据，还有印泥，每干完一笔活儿，结款的时候都留好收据，然后签字按手印。把票据都留好，这些钱都可以申请要回来。

还有之前你给装修付款的全部证明，截图或者流水，证明不是因为你拖欠费用，他们才停工。

工程款问题停工停产，必须做好这5点证据收集，索赔才能一招制胜丨法宝律师

一般情况，如果支付工程款的发包人未能及时支付导致停工停产，那么这笔损失应该是发包方进行承担。但是如果协商无果，那么我该如何做呢？最好的办法就是起诉，收集相关证据，那么问题来了，我们应该收集什么样的证据才是正确的呢？

上一期文章已经说到了停工期间有哪些损失可以追讨以及具体项目，那么这篇文章我就帮助大家解释一下如果延期索赔，具体需要收集哪些证据？大家也可以查看我的上一篇文章。

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打官司就是打的证据，只要对自己有利的证据越多越有利，那么官司的输赢就是可观的。面对工程款类的官司尤为重要，因为工程款动不动就是几百几千万甚至上亿的资金，这要是马马虎虎打官司，损失的就比较大了。那么我们在打这类官司需要准备一些什么样的证据才是有用的呢？下面听听在工程案件摸爬滚打了20年的法宝律师给您讲一讲。

１、书面催告发包人限期支付工程款。

我想大家对这一项还是很容易理解的，意思就是你要有一个书面的东西证明你已经向发包方进行过催告，催告函里面要包括时间、人物、现在做到哪一步了，还有就是款项具体是多少、具体什么时间改交付工程款等。做到一式多份，要做好备份，保留证据，如果是多个承包人最好都签名，

这里我说一点比较重要的，最好是邮寄，保留好邮寄单，这是你进行过催告的证据。当然打电话也可以，不过要有录音证据！

２、催告停工准备。

如发包人逾期未予支付，承包商准备停工，应向发包人发出停工通知书，通知书要载明停工的具体时间。这里也和上面的一样，最好邮寄。

这里可能有人要问了，为什么不把催告工程款和停工准备合在一起催呢？其实，我告诉你，最好是分开催，懂得循序渐进，有礼有节的，不要一下子催的发包人喘不过气，先是催款然后停工，在法律上也是正确的。

３、收集现有资料。

其实就是收集下现在工程的具体完成进度和情况（截至停工之日算哈），比如，楼盖到多少层，机械使用了多少天，各项材料使用了多少，工人工资发放情况等等证据，列一个清单出来。然后找甲方或者甲方代表去签字。当然也可以让工人准备下自己具体做到哪儿了，毕竟多一个人证对自己来说还是有利的。

4、收集费用证据了。

这个要仔细哟，费用一定要算准确，目前用了多少钱，工人工资发了多少，材料费用了多少钱，办公以及管理费用多少钱，机械使用费用多少钱等等。这真不是开玩笑，以前我遇到个当事人就因为这方面没收集，最后吃了很多哑巴亏，走了很多冤枉路，当然这些费用也不要乱写，要有实际证据证明钱的用途和使用情况，最好是找甲方或者甲方代表签字。

5、其他能够证明发包人未及时支付工程款导致停工的证据资料。

这里说的其他证据就是一些人证，其他物证，现在很多人还拍一些视频，录音等证据，当然要在合法的情况下拍摄。

以上就是大体的证据收集指南，我举了5个。当然，能协商最好是协商，毕竟大家还是以和为贵，以后毕竟还是要合作的嘛！如果实在是协商不了就赶紧收集证据，找专业律师帮助你解决这些问题了。

法宝律师专业做建筑工程案件19年，各类工程款案件的难点疑点相当熟悉，而且法宝律师还提供案件风险代理模式，前期不花一分钱，也能帮您打官司。既解决了当事人打官司前期资金困难，同时也最大限度地保障了案件的成功率，相比于其他律师，我们的诚意和方法是别人律师所不能比拟的。法宝律师采用全国各地分布一千多名专业律师，团队办案，全国联动。

花法宝的钱，打自己的官司，如果您现在正遇到这方面的问题，法宝律师绝对是您最优的选择。