开发商买完地不拆迁,征地后不拆迁

开发商作者：锁诗蕊 2022-11-28 03:02:02

本篇文章给大家谈谈开发商买完地不拆迁，以及征地后不拆迁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、开发商竟拍土地上房屋不拆除怎么办？
2、开发商征地很久不安置怎么处理
3、我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？
4、河南“钉子户”，开发商补偿88亿也不愿拆房，究竟是何原因？
5、开发商建小区只征地,不拆迁可以吗？

开发商竟拍土地上房屋不拆除怎么办？

开发商竞拍土地上的房屋未拆除还是未拆迁安置。不拆除或许暂时留着他用。如果说是未拆迁安置，说明这块土地竞拍不符合土地竞拍规定，应该是净地出让。

开发商买完地不拆迁,征地后不拆迁

开发商征地很久不安置怎么处理

开发商征地不安置的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？

你家的房屋给人家征用了，只是没拆迁，你就等着吧，等着他拆迁了，人家都征用了，你慢慢等了

河南“钉子户”，开发商补偿88亿也不愿拆房，究竟是何原因？

任家古宅的前门

在河南工业大学东门320米处，就是被称为郑州百年古宅的天祥博物馆。博物馆往北849米，就是郑州最北端的绕城高速了。而这高速出了城区，就是贯穿东西的大动脉连霍高速。这院宅邸在2007年左右的时候，就掩藏在一片工地之中，显得十分的扎眼。

如今，郑州1号线从地下穿街而过，四周围也是高楼林立。高新区大规模的基础建设接近尾声，东史马村的村民也早已经过拆迁，统一住进了政府的安置小区里。只有这片闹市里的古旧宅邸是如此的格格不入，想当初拆迁的时候，谁不知道这是赫赫有名的"钉子户"。

乾隆年间一个省部级官员的府邸

郑州高新区的沟赵乡，在拆迁改造成为街道办，东史马村就归属沟赵。如今村里人都成为了市民，早已搬进了大楼里，只有任家，还在守护着他家的旧宅院。谁不知道，东史马村在过去也是出过高官的。布政使，相当于现在的省长，就出在他任家。

道光皇帝赐匾复制件

任德润是清乾隆年间的布政使，也就是地方一省比巡抚低一阶的藩台，属于从二品或者正三品的高官，在古代也算是半个封疆大吏了。任德润的老家是东史马村，做官的时候带着家眷常年在外奔波，因为官员的回避制度，他所任职的省份都是外地。

而且每一个任职的省份，最长不过两三年左右。因此入仕做官的那些年，任德润和他的家眷都是在全国各地奔走的。读书入仕，这是两千多年来中国传统知识分子的唯一出路。如果能力出众，则像任德润这样可高官厚禄。而到了一定年纪，则要回归祖里。

做官自是为了封妻荫子，任德润退休返乡之后，便专一经营起了自家的田地。正所谓一等人忠诚孝子，两件事读书耕田。任德润荣归故里之后，便开始修建属于自己的宅院。宅院大约是从乾隆四十年左右开始修建的。

空中鸟瞰任家古宅

任德润在世的时候宅邸初步修建了起来，其后子孙又在原有的基础上不断进行续建和扩建。道光18年，道光皇帝还赐匾"辅翼国政"和"望重干城"，这两块匾额分别被任家的后世子孙挂在大门和二门的门楣上了。不过原匾由于时代久远早已毁损，现在的匾额是复原件。

只有二门门檐上的"皇恩浩荡"和三门上的"天子万年"、"福禄永崇"等字，还是当年建造时所镌刻。

整座宅邸在初始建造的时候占地30多亩，是五进院落，呈品字形布局，宅院的后面还有任家祠堂。从任德润初始修建到最后的完工，历经任家四代人共63年，所以宅院从修建伊始至今已有两百四十多年的历史了。

历经沧桑的"大门楼"

宅院修建起来，高墙大院，方圆的村邻谁不知道这是官宦家的门第，因此时人称之为"大门楼"。

任家鼎盛时期共有田土庄园3200多亩，这在封建社会时期的上流阶层算是平常之家了。过去的田土属于私有，只要用钱买卖，土地就能成为自家的永久产权。凡是做过官的人家，无一例外其后人都会拥有越来越多的田地。土地兼并在少数人的手里，这算是封建时代的本质特征。

天祥博物馆正门

任德润之后，其子孙并无做官之人，加上从清中叶开始，社会进入半封建和半殖民地时期，任家祖上的这点余荫，在时代风潮里也就一点点的消散了。何况，中国人自古便说"富不过三代"，任家同样也难以跳脱这个魔咒。

社会大变革之下，再加上任家子孙的不断繁衍增多，祖产也一点点的由大变小。而且从清末开始，社会便开启了兵荒马乱模式，任家的这点田土产业在大时代的洪流里，也宛如弱不禁风的浮萍，一个风浪就能将其掀翻。

历经清末的战乱，民国早年的中原大战，再到其后的抗日战争和内部战争，大门楼从清咸丰年间一直到1949年，原先占地30多亩五进的院落，也萎缩到不剩多少了。到了任金岭的父亲那一代，新中国成立了。

任家古宅里的一角

新中国的成立彻底打破了两千多年封建土地私有的模式，全国开启了轰轰烈烈的分田、分地和分房运动。彼时会根据一个人的出身以及其所拥有的家产，划定严格的成分。

国家以公有制为基础，农民和工人阶层头一次成为了政治意义上的主人。于是，过去的余荫旧族、商贾大户、小地主和小财东，纷纷都成为了新时代所不能容忍的旧产物。对待他们的方式，就是让其散尽家资，赤身融入新社会。任家的大门楼，亦要接受拆分了。

任金岭的父亲小心翼翼地守护着仅剩的院落，他心里清楚这些旧物件都是惹事的根苗，尤其是在那十几年的时间里，任家大门楼名气在外，怎么可能会置身事外。

为了尽量的少一点损失，任金岭的父亲在听到风声后，院子房檐屋角，凡是有雕花的地方，他统统用泥灰糊了起来，于是有些东西才幸免于毁。那十多年的时间，任家的生活始终战战兢兢。

任家古宅内的砖雕

一直到上个世纪八十年代，整个社会紧绷着的政治神经松弛下来，任家这点仅剩的宅院，才算有了喘息的机会。历经沧桑巨变的大门楼，开启了新的社会进程。

古宅上亿元都不卖

上世纪八十年代开始，整个社会的风气为之转变，前二十多年原本属于四旧、并且世人躲避不及的东西，纷纷成为文物，有些身价在文物商贩的手里直接被炒上了天。任家的这座宅院自然也被很多人盯上了。

有很多身价不菲的文物商人，还有开发商愿意用88亿元的价格，将这片宅院买下来，然后开发成为旅游景点。但任金岭无论谁上门商量就俩字：不卖！"这是祖上留下来仅有的遗产了，给多少钱都不卖。"

任家古宅的堂屋

文物部门和相关的文物专家也对大院进行过考证，最终古宅也被划定为文物保护单位。如此一来，那些文物商贩的念头也就被彻底堵死了。

2007年，郑州高新区开启了城中村改造，东史马村自然属于拆迁改造之列。全村的房子要整体拆迁重新规划，不过任家的古宅有文物保护单位这把"尚方宝剑"，所以开发商们也不敢动这片院落。在周围变成尘土飞扬的工地之后，任家的大门楼成了最显眼的"钉子户"。

而年纪一天天变老的任金岭也明白，一家之力，难以将祖宅保留下去，因此他向文物部门做出了申请，将这片院落改造成为博物馆。经过各方面的协调以及一系列的修葺，2017年的时候，任家的古宅正式命名为天祥博物馆，向社会免费开放。

开发商建小区只征地,不拆迁可以吗？

开发商建小区指征地不拆迁是不可以的，如果你不拆迁，不建房，两年以后土地无效，取消你的使用权

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