2020开发商还会拆迁吗,未来会拆迁吗

开发商作者：冼寄松 2022-11-28 01:48:02

今天给各位分享2020开发商还会拆迁吗的知识，其中也会对未来会拆迁吗进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、听说2020后不拆迁了吗？
2、今年还会拆迁吗？
3、棚改政策新政2020以后没有拆迁了吗

听说2020后不拆迁了吗？

没有取消，法律赋予了被征收人在征收中对两种补偿方式的选择权，征收方不能剥夺。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：

1、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2、因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

对于选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

今年还会拆迁吗？

题主您好~

自从2021年之后，就很少再有大规模、大范围的大拆大建了。时至今日，“棚改”已经基本完成了它的历史使命，大规模地进行“棚改”已经成为过去式。

我国从棚改变为旧改。所谓旧改，就是对房龄在20年以上的老旧小区在不大拆大建的基础上进行改造，主要是对内外墙进行翻新工作、加固楼梯和过道、粉刷墙面、更换老旧管道、加装电梯，还有就是增加小区绿化、停车位、健身场所等。目的是为了改善老旧小区居民的居住环境，提高居民的生活质量。

仍有20%的房子将会被拆除

住建部也表示，棚改结束之后，2022年还会有20%的房子将会被拆除，这意味着将来拆迁只会大幅减少，而不会彻底结束。实际上，现在除了对老旧小区改造之外，还有三类房屋依旧是会被拆除的：

第一类，危房拆迁。就是那些上世纪50-60年代的老房子，在经历过了长期风吹雨打，房子的结构已经严重老化，通过旧改也无法得以修缮，这样的老房子如果被相关机构鉴定为危房，就会面临拆迁。

此外，还有一些房龄超过50-60年的预制板的老房子，虽然表面上看房子保养得还不错，还能正常住人，但是，这类房子经不起地震、洪水等突发灾害的冲击，所以，也必须要被拆除。

第二类，城市规划拆迁。比如市政规划需要征用这块土地，而这块土地上面的房子就都要被拆除。主要是地铁或高铁的枢纽站，主题公园、高架桥，以及城市主要马路的拓宽等。不过，像城市规划所要拆迁的房屋，基本上会对当地的居民进行实物安置，像过去那种只要拆迁就进行货币补偿的情况未来也不会再发生。

第三类，城市里的黄金地块。这些地块周围都有像医院、学校、商圈、地铁等比较成熟的基础设施。像这样的地块也很容易被开发商所看中，开发商想开发这块土地来建造高档住宅小区或大型商圈等。

像这类地块上的居民房子，也是很容易被拆迁的。不过，由于开发商现在贷款受到限制，不会再像过去那样一掷千金的疯狂拿地，更何况，由于房地产市场不景气，现在开发商拿地也越来越谨慎了。

今后还将有哪些类型的拆迁？

协议搬迁

协议搬迁，搬迁主体则是政府以外的普通民事主体，通过与搬迁方订立协议的方式实现对其房屋搬迁的情形。

“协议搬迁”不具有强制性，是在平等自愿的基础上达成搬迁意愿。也就是说，协议搬迁是由开发商出面，与被搬迁人商量房屋搬迁的具体事宜，并且此过程并没有依照法律所规定的程序实施。没有征收拆迁的国家强制力。如果不想搬迁，可以遵循自由意志。

放到律师的角度来看，那就是民事诉讼和行政诉讼的区别，如果是协议搬迁发生争议，也可以通过民事诉讼解决。

合村并居

2022年中央一号文件《中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》中提到：乡村建设应当立足村庄现有基础开展乡村建设，不盲目拆旧村、建新村，统筹城镇和村庄布局，严格规范村庄撤并。

在不久前召开的十三届全国人大五次会议的政府工作报告中，又一次强调严格规范村庄撤并，安徽、宁夏等省份也相继出台了搬迁撤并类村庄认定标准和审批程序。

城市更新

2021年11月4日，住建部发布了开展城市更新试点工作的通知，文件中提到包括北京、河北唐山、内蒙古呼和浩特、辽宁沈阳、江苏南京等在内的21个城市将会纳入城市更新的工作中去。

不过城市更新并不是说不拆了，只是会严格限制盲目拆迁，原则是“留改存”并举，也即尽量在保留老城区特色风貌基础上推进。由此可见，城市更新大概率不会出现“大拆大建”的现象。

虽然目前来看，城市更新还只是在部分城市做试点工作，但应该也会是未来城市拆迁的一个发展方向。

总之，今年还会有拆迁，就是规模没有以前大了，方式也变了。

希望对您有所帮助。

2020开发商还会拆迁吗,未来会拆迁吗

棚改政策新政2020以后没有拆迁了吗

国家新政之一：老房子以后不拆了——2020年是棚改结束之年，依然幻想靠拆迁一夜暴富，老小区推倒重建的人可以彻底醒醒了。

国务院和十三五规划都明确提到：到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子，能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广。

2020年国务院常务会议中也明确指出：要尽快取消货币化安置优惠政策，2020年的棚改，将侧重实物安置，轻货币安置。即倾向于以房换房，减少直接补偿拆迁款方式。

关于2020开发商还会拆迁吗和未来会拆迁吗的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

2020开发商还会拆迁吗,未来会拆迁吗

听说2020后不拆迁了吗？

今年还会拆迁吗？

棚改政策新政2020以后没有拆迁了吗

热门文章

最新文章

标签列表