拆迁钉子户开发商,拆迁钉子户违法吗

开发商作者：多美华 2022-11-28 01:18:02

本篇文章给大家谈谈拆迁钉子户开发商，以及拆迁钉子户违法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、开发商从政府那买地皮还剩下钉子户怎么办
2、有很多顽固的钉子户，开发商是如何解决他们的？
3、钉子户被强拆还能拿到补偿吗
4、江苏“最牛”钉子户，拿了赔偿款却不拆，开发商户主“双赢”，后来怎样？

开发商从政府那买地皮还剩下钉子户怎么办

一般是开放商或者是政府工作人员上门作思想工作，商讨合适的补偿方案，必要时开发商可能会采取一些强硬的措施，例如利用法律手段维权。

在房屋拆迁时遇到钉子户的处理方法：

1、当双方在补偿协议上无法达成一致时，拆迁方可以就补偿协议向有关部门申请裁决，申请之后由房屋拆建管理部门进行裁决判断，裁决结果会在受到申请的30日内发出。

2、如果拆迁方或者是被拆迁方对于裁决结果不认同，可以向法院提起诉讼。

3、若是在裁决结果做出后，如果被拆迁方没有继续向法院上诉，而是拒绝执行裁决结果，那么拆迁方可以依法实行强制拆迁。

4、强制拆迁必须以裁决结果为前提，并由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

拆迁钉子户开发商,拆迁钉子户违法吗

有很多顽固的钉子户，开发商是如何解决他们的？

说起钉子户，大家一定都不陌生，现在很多地方拆迁时，总会有一些钉子户不愿意拆迁。一般来说，钉子户不拆迁都是因为拆迁赔偿款没有谈妥，也有些钉子户是因为舍不得离开住的地方，对那个地方有感情。今天小编要给介绍的，就是一个钉子户，不过这个钉子户是很“惨”的，因为它为了不拆迁坚守了17年，但是最后却悲剧了。

这个钉子户位于广东深圳，曾在当地很有名。为了改造城市的面貌，深圳的一些地方就进行了拆迁，但是有一家人却因为拆迁款没有谈妥，一直不愿意拆迁，最后开发商给出了1000万的高价，他们依然不满足，并提出了要3亿天价拆迁赔偿款！开发商多次协商未果，无奈之下只能改掉了原来的设计图纸，决定绕过这户人家建造高楼。就这样，这个钉子户一直坚持不拆迁，最后一分钱拆迁赔偿款也没拿到，真的挺“惨”的。

直到今天，这个钉子户也没有拆迁，它被周围的高楼围在中间，看起来破破烂烂的，显得格格不入，不过看起来倒也别有一番特色，不少到深圳游玩的人在看到这个特殊的钉子户时，都会多看几眼。其实，在十几年前，1000万的赔偿款已经非常多了，要是当时这户人家能接受这笔赔偿款，并在深圳买一套不错的新房子，那他们的生活应该过得也很不错。

反观现在，他们一分钱赔偿款都没有拿到，一直住在破旧的房屋中，生活质量一点都没有改善，真的让人感觉有点“惨”。有网友表示，如果当时这户人家拿着赔偿款买一套房子，现在新买的房子都升值不少了！他们的生活质量都提升了好多。也有网友表示，这个钉子户的周围已经没什么好的发展机遇了，以后更没有拆迁的可能了，坚守了这么多年，最后却不拆迁了，也是挺倒霉的，要是当时选择接受那1000万拆迁款就好了。

如果大家有机会去深圳的话，不但可以看看世界之窗、东部华侨城、大梅沙海滨公园、红树林、小梅沙等有名景点，也可以到深圳的其他地方转转，说不定就能看到这个钉子户被周围高楼包围的奇特场景呢！除此之外，大家也可以到深圳的一些小街小巷中走走，因为那里一般都隐藏着当地最美味的食物。好了，本文写到这里就结束了，大家是不是觉得这个钉子户很惨呢？

钉子户被强拆还能拿到补偿吗

法律分析：房屋被强拆能不能拿到补偿，要依据被强拆的房屋是否合法而定，如果是强制拆除违法建筑，没有经济补偿。如果是合法的房屋，有经济补偿。房子被强拆是可以通过法律途径来解决的。第一，房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题，可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二，强拆属于行政强制执行，现在必须由人民法院执行，现实中一般都是拆迁公司来干的，可以去起诉要求赔偿的。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

江苏“最牛”钉子户，拿了赔偿款却不拆，开发商户主“双赢”，后来怎样？

提到钉子户,给人的印象总是很固执,和开发人员对峙,一个不会伤害,一个人必须再次受到伤害,最后也很尴尬,许多钉子户不满意因为拆迁不愿动,开发商不愿意妥协,导致延误,钉子户很多还没有得到补偿,最后不想拆,想去移动。

所以成为一个钉子户,对于开发人员和钉子户,一件事是非常困难的,为了解决这个问题,或开发人员大量的出血,或最终钉子户黯淡,今天要向你们介绍门钉子户,今天最后一个双赢的局面,开发人员看看魔法钉子户的家庭。

江苏钉子户，刚建的房子都被拆除了

今天介绍的钉子户,江苏省一个钉子户,它座落在江苏泰兴元竹镇,镇上有335省道拓宽工程是必需的,只是设计元竹镇大元,潘元,成庄村村庄的165居民,居民也被纳入钉子户的类别,房地产开发商提出合理的拆迁补偿安置,大多数村民在得到赔偿后自愿撤离，但有一家拒绝搬家。

家庭有三层楼房,这栋楼是他们只是封面,花费了超过30元移动建筑构造和开发人员的条件是合理的,但不是远高于自己的房子的价值,加上一个新家,他们更不愿搬家,而开发人员和多次与他们谈判,搬迁补偿也愿意改进,但他们仍然不动。

钉户得到补偿的房子也没有拆除，与开发商“双赢”

开发商终于想到一个翻译的方法是,从家庭厌恶放弃房子,它不会伤害,只要房子从项目位置,户主,这个方案也很满意,所以在谈判,供应商都赞同这个计划,搬家到其他地方,花了120000元的工程造价的翻译,和家庭的建设成本是拆迁安置的赔款扣,最终这个家庭不仅得到了生意，房子也没有拆除，虽然开发商虽然有一个项目，但钱是从拆除中扣除的，段，它没有多花一分钱，结果双方都很满意。

钉子户和开发商的问题，往往会使人很尴尬，双方都没有什么好处。虽然有些开发商没有付钱去拆除钉子户的房子，但是钉子户的位置不仅让整个项目看起来很奇怪，还经常阻碍交通。对于钉子户来说，住在老房子里，看着他们以前的邻居搬到新房子里是不愉快的。最终的结果是吃亏，所以其实在这类问题上，还是要互相了解，钉子户开不了狮子，开发商也要了解住户的想法。对此，大家怎么看呢？欢迎大家在下方留言评论！

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拆迁钉子户开发商,拆迁钉子户违法吗

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有很多顽固的钉子户，开发商是如何解决他们的？

钉子户被强拆还能拿到补偿吗

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