开发商拆迁准备几套方案,拆迁有几套方案

开发商作者：缑谷蕊 2022-11-21 12:46:01

今天给各位分享开发商拆迁准备几套方案的知识，其中也会对拆迁有几套方案进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、搬迁方案分几部分实施
2、拆迁安置方案有几种方案
3、拆迁房要一套大的还是要两套小的？
4、我们拆迁，现在有三个方案可选，1是拿地皮，2是拿现金，3是拿商品房，哪个选择会更好！

搬迁方案分几部分实施

六步，征地拆迁方案包括

：一.征迁前期准备；确定安置区域，确定安置楼结构外观层数等情况。

二.摸底丈量、复核；《结算清单》填写完毕后交项目负责人复核，签名并加盖公章。

三.报审材料，完善手续；

四.组织培训，动迁准备；

五.组织动迁，协议审查，资金拨付；

六.决算审计，资料归档。兑付完成后，进行材料收集、汇总、整理，逐户健全档案。

开发商拆迁准备几套方案,拆迁有几套方案

拆迁安置方案有几种方案

安置方式

实行多种安置方式。在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安置的基础上，增加本区域就近安置方式。货币补偿、就近安置和跨区域异地安置的补偿安置标准基本等同。

动迁应安置人口认定标准（享受过安置补偿或政策优惠的，就不能作为应安置人口认定，不能享受托底保障，但作为房屋权利人，可以得到房屋上的补偿。）

标准一：

截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

标准二：

截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：

（一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女。

（二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的。

（三）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的。

（四）海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的。

（五）本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的。

（六）本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的。

（七）市政府规定的其他情形。

标准三：

房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内的本市常住户口，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：

（一）有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口。

（二）户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）。

（三）因应征入伍而注销户口的人员。

（四）因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员。

（五）户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口。

（六）市政府规定的其他情形。

扩展资料：

根据上海的相关拆迁规定，除了法定的应安置人口外，拆迁期间报入户口的下列人口可以安置：

1、按政策回沪（插队落户、之内、冤家错案平反，刑满释放等）但户籍尚在办理过程中，于拆迁期间报入户口的。

2、拆迁期间，因出生报入户口的。

海城市房屋拆迁面积认定

根据沪房地资拆（2001）673号文《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第12条房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。

无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按规定的换算系数计算建筑面积。

参考资料来源：百度百科-拆迁补偿

拆迁房要一套大的还是要两套小的？

看几个人住了，要是两个人或三个人还是105的合适，要是人再多就两套比较好。一套的好处是比较宽敞，两套的好处是人少不乱而且要是不住还可以往外租。

我们拆迁，现在有三个方案可选，1是拿地皮，2是拿现金，3是拿商品房，哪个选择会更好！

个人建议你最好是回迁方式最为妥当对自己也相当的有利。

开发商当然是想你选择前两个方案拉对他们来说非常有利。

1 拿地皮

坏处就在于开发商给你的地皮会远远差于你现在的地皮的。

2 拿现金

给你现金也只会按照你现在的房屋的新旧程度面积相应的补偿的。

3 拿房

房的升值空间比较大

关于开发商拆迁准备几套方案和拆迁有几套方案的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

开发商拆迁准备几套方案,拆迁有几套方案

搬迁方案分几部分实施

拆迁安置方案有几种方案

拆迁房要一套大的还是要两套小的？

我们拆迁，现在有三个方案可选，1是拿地皮，2是拿现金，3是拿商品房，哪个选择会更好！

热门文章

最新文章

标签列表

开发商拆迁准备几套方案,拆迁有几套方案

搬迁方案分几部分实施

拆迁安置方案有几种方案

拆迁房 要一套大的还是要两套小的？

我们拆迁，现在有三个方案可选，1是拿地皮，2是拿现金，3是拿商品房，哪个选择会更好！

热门文章

最新文章

标签列表

拆迁房要一套大的还是要两套小的？