开发商拆迁房产证谁收回去,拆迁房房产证

开发商作者：管若骞 2022-11-21 11:36:02

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本文目录一览：

村民房子被征收拆迁后,房产证和土地使用证要被收回吗？

房产证和土地证原件需要收回，并且要到房产和土地管理部门销户

针对安置房方面的直接找政府就可以了，这个应该是在政府。

正常的土地档案是直接在土地局的，到那里也可以找到相关资料。

给你点建议：现在的核心问题应该是追回你已经签字的《房屋拆迁安置补偿协议》。

以下有几个要点需要你了解

1、拆迁时管理条例中没有明文规定房屋产权证、土地使用权证需要在什么时候、什么步骤进行交割（地方管理条例除外）大多地方的做法是在双方签订《补偿协议》时交给拆迁单位，有些地区有其他做法。如果双发都签字盖章，交给他产权证我认为没有什么问题。

2、房屋产权人的变更在于当地房屋交易中心登记簿的变更，以你举个例子，假设你没和拆迁单位签订协议，但产权单位把你的房屋产权证原件收走，对拆迁单位来说没有任何用处，因为交易中心的登记簿还是你的名字，拆迁单位没有任何办法变更产权人。

3、大多地区征拆一般分为两块，一是居民拆迁、二是土地收储（企业拆迁）。从你上面的描述看你应该属于居民拆迁的非住宅类（即人们常说的底商），操作方法与居民拆迁类似。

时间有限，只是帮你出出主意。很多事情都卡在沟通上，掌握政策，积极沟通。祝你好远。

不会。因为，当房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等原因而消失时，会进行房屋注销登记。

一般房屋所有权注销登记程序：

1、提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

2、审核注销。

市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

扩展资料：

办理房屋所有权注销登记需提交的资料：

1、登记申请书；

2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证；

3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

4、房屋所有权注销的证明材料；

5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；

6、登记机关认为必要的其他材料。

参考资料来源：

百度百科-房屋注销登记

老的房产证应该由房管局收回，你还能不能查找到就不好说了，有可能已经销毁了。不过房管局电脑系统里应该有记录，如果他们同意可以要一份复印件盖上房管局的章。

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