开发商拆迁没有合同,开发商拆迁没有合同违法吗

开发商作者：腾凌雪 2022-11-21 06:01:03

今天给各位分享开发商拆迁没有合同的知识，其中也会对开发商拆迁没有合同违法吗进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、拆迁协议中,开发商没有合约中的房子,签订的合同算是欺诈吗？
2、开发商联合政府及执法部门对没签拆迁合同的房屋施行强拆！！请高人帮吗！急
3、拆迁时未签协议先交房是否合法
4、没有动迁合同能打官司吗？
5、没有拆迁协议原件要怎么办房产证？
6、交房补偿没签合同会被强制拆迁吗?

拆迁协议中,开发商没有合约中的房子,签订的合同算是欺诈吗？

这是肯定无疑的，签订的合同应该是无效的，典型的合同欺诈行为，签订的拆迁协议是无效的，

开发商联合政府及执法部门对没签拆迁合同的房屋施行强拆！！请高人帮吗！急

我也是干拆迁的他们程序是不对的应该由公证部门在场清点你家财务然后一样一样搬出去开发商给你们找地方保管搬完以后强拆不需要签合同

开发商拆迁没有合同,开发商拆迁没有合同违法吗

拆迁时未签协议先交房是否合法

不合法。建议拆迁补偿确定后再行交房。根据相关法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件，如果没有，地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动，如若没有，都是违法的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

没有动迁合同能打官司吗？

没有动迁协议打官司的方式：还没有签拆迁协议但对政府提出的补偿方案认为不合理的被征收人，可以依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对征收补偿方案不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

没有拆迁协议原件要怎么办房产证？

办理安置房产权证要以下材料：

1.需要安置房屋所有权证的原件。

2.需要被拆除房屋所有权证的原件。

3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件。

4.需要查档证明的原件。

5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件，委托人身份证的原件和复印件。

6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件。

7.安置单位法定代表授权委托书的原件。

8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件。

9.如果是有增加了安置面积的，要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件。

10.填好房屋权属登记申请表。

广东明思律师事务所刘威律师解析：

定向安置房买卖合同签订时，双方未对初次领取产权证所需缴纳费用由谁承担进行明确约定，在具备过户交易条件时存在双方相互扯皮的风险。例如，根据北京市的相关政策，二类经济适用房上市需要缴纳3%的土地出让金，买卖双方在协商房屋价款之时，未将土地出让金作为房屋价款考量因素，在后续得知土地出让金补交事宜时，往往会对该部分款项由谁承担争执不下，导致合同无法顺利履行，由此引发双方对簿公堂。

因定向安置房的特殊性，初始购房人取得产权证往往就会需要较长时间，与时间伴随的便是房价的波动。在房价大幅上涨的情况下，卖房人可能会后悔当初的出卖行为，进而采取拒绝按时交房、拖延办理过户、要求增加购房款、搬出其他权利人等各种方式意图毁约，为买卖合同的履行设置障碍。尤其是在“合同买卖”交易风险更大，由于房屋一直未交付，卖房人为了多获利直接将房屋高价卖予他人，并短时间内进行交房、过户。