云南滇池拆迁的开发商,云南滇池拆迁的开发商有哪些

开发商作者：局安梦 2022-11-21 03:25:02

本篇文章给大家谈谈云南滇池拆迁的开发商，以及云南滇池拆迁的开发商有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、昆明草海鸿运小区拆迁吗？拆迁标准多少！
2、大量房产项目侵占滇池保护区，究竟是谁敢如此违法乱建？
3、昆明拆除滇池环湖别墅群，究竟是何人在破坏滇池的生态环境？
4、昆明滇池长腰山，几十栋未建成的别墅已拆除，两亿楼王也会被拆吗？
5、房地产开发非法侵占滇池保护区占地1891亩，滇池开发乱象有多乱？
6、云南滇池一级保护区被地产商侵占，长腰山变水泥山，暴露了哪些问题？

昆明草海鸿运小区拆迁吗？拆迁标准多少！

鸿运小区是1999年建造的，从2010年到现在一直听说要拆迁，但始终没有拆迁，期间炒房的房虫很多！

拆迁房屋是有成本的，一般按周边平均房价1.2至1.5倍赔偿。鸿运小区近二千户，平均每户按100万赔偿（货币安置成本+运迁成本+三通一平成本），整个小区就需要近20个亿！！！

鸿运小区的面积通过百度地图测算得知是52982平方米，合计约80亩地！平均每亩熟地成本就需要2700万！大家参照最近的拍地成本“草海5号片区地块 5宗地块232亩叫价19亿”

结果不言自明，ZF拆迁这个地块儿得到的受益是亏损10亿左右！

从另外一个角度来看，昆明草海片区规划（昆明规划局官网有）图上明显标识鸿运小区属R2用地（基本是低密度用地），根据昆明滇池保护计划一般房屋高度不超过24米的天际线计划，此地方即使拆掉也只能修低于24米的商品房（7层基本就是21米多）。

即使zf愿意亏损，从开发商角度来看，拿地成本在1.3万左右一平，加上建设税费成本，此地房子卖2万才能平账！哈哈，昆明二环外卖二万的房子有几何？旁边的马街摩尔城新房7千多，最近的柏悦广场商住楼7千不到！

根据以上分析，无论从ZF经营城市拍卖土地赚钱的角度，还是从开发商卖房子赚钱的来度来看，基本拆迁的希望不到10%！

唯一拆迁的希望，就是西山区ZF从改造滇池周边环境情况，不计成本动迁（少说亏10个亿）。但以目前城中村拆迁都没钱处理的结果，此希望不大！

现实希望的就是，zf为了环境，会把鸿运小区临环湖路的房子拆二栋修环湖路，然后花个几百万把小区外墙重新粉刷一番，做个脸面工程，皆大欢喜！

希望回答对你用

云南滇池拆迁的开发商,云南滇池拆迁的开发商有哪些

大量房产项目侵占滇池保护区，究竟是谁敢如此违法乱建？

昆明骆仕达企业有限公司非法侵占滇池保护区。

这个事情的经过是什么样的呢？

在第二轮第三批中央生态环境保护督察组在云南滇池发现存在了一些存在不作为，敷衍应对，弄虚作假的问题。其中，云南长腰山过度开发就是其中一个典型的例子，长腰山本来是属于国家一级二级保护区，然而昆明骆仕达企业有限公司不顾督察组的约谈在这里新建别墅，大肆开发，导致了滇池生态不平衡，将原本原生态的自然景观失去了原本的生态功能，这一猖狂行为不仅引起了该地区的居民不满和愤慨，还无视了法律的存在。

这个开发商新建别墅存在有哪些问题？

首先滇池的一级保护区是禁止新建，改建，扩建建筑物的，二级保护区只能开发生态旅游的项目是禁止建设其他房地产项目的，政府部门责令整改，然而昆明骆仕达企业有限公司不仅没有整改，还毁坏了生态林，建设了一条沥青路，并开发违建，这一行为严重的触犯了法律规定，在没有国家允许的情况下属于非法侵占滇池保护区。

其次，他们在营销过程中也存在着欺骗消费者的行为，他们打着健康养老的旗号销售房屋，然而事实上，这一土地的性质并非健康养老项目，就是属于正常的商品房，因此他们这一行为严重侵犯了消费者的权益。

个人是如何看待这个事情的呢？

首先开发商能明目张胆的不顾法律规定开发建设别墅肯定和相关部门有一定关系的，否则他们不会如此猖狂，相关部门对治理滇池的态度上是否不够坚决，没有正确的处理好保护环境和开发建设的关系，针对这种情况相关部门如果没有一个强硬的态度是很难管理这些企业的，对于破坏生态环境的企业，必须给予严重的惩罚。

昆明拆除滇池环湖别墅群，究竟是何人在破坏滇池的生态环境？

云南昆明的滇池一直是很多人心中的旅游胜地。而且也是属于重点的自然保护区域，电池的生态系统也非常的脆弱。一不小心，任何污染行为都会破坏滇池的生态平衡。长久以来，昆明的相关部门都对滇池的生态环境进行重点保护，其目的就在于平衡坚持的生态系统维护，生物多样性，保护自然环境。但是没想到在被报导的新闻当中，云南滇池附近竟然有许许多多的违章建筑。主要在于云南昆明环湖开发与湖争地，大量房产项目侵占滇池保护区。当记者去昆明进行采访的时候，在草海周边打着城市湿地，滨海商墅的房地产广告随处可见。明目张胆的将房地产位于滇池附近的信息张贴出来。

更嚣张的是，宝龙集团滇池酒席地产项目位于曹海五号片区，宣称要打造昆明顶级富人区。同时其广告语是没有比这块湿地更炫富的地方。滇池南岸，长腰山是滇池山水林田湖草生态系统的重要组成部分。但是没想到都是从2021年。卫星地图显示，长腰上90%以上的区域都已经被开发为房地产项目。高楼大厦在此处平地拔起，绿地和森林消失不见，长腰伤已经完全变为了水泥山，再也不像之前那样绿水青山随处可见的情形。

这样的建筑对于滇池保护区的生态来说，完全是毁灭性的损害。过多的高楼大厦建筑不要在滇池附近会对滇池附近的植物草地等造成严重破坏。并且过多的人类居住在此地也会许许多多的生活垃圾，生活废水等，很容易破坏滇池自然保护区的生态平衡。而造成这一切原因的罪魁祸首就是大量的房地产开发商们，不管不顾的在滇池附近修建各种建筑，导致滇池保护区被大量房产项目侵占。

在这个新闻被报道之后，督查组也指出云南省相关职能部门履职不到位。没有能够及时制止电池长腰山等区域违规开发建设问题。等到督查组发现的时候，滇池诚邀山的情形已经变得触目惊心，别墅密布，建筑群随处可见。长腰山整片区域已经被房地产开发项目常识。而且，长腰山90%以上区域被占用之后，生态功能基本丧失。这对滇池保护区的生态来说，无疑是不可挽回的后果。人与自然当和谐相处，而不能无止境的破坏自然环境。

昆明滇池长腰山，几十栋未建成的别墅已拆除，两亿楼王也会被拆吗？

两亿楼王肯定会被拆除，这不仅仅是在维护法律的权威，更是在保护昆明滇池的自然环境。人与自然和谐发展的主题本就是如今中国社会发展的主旋律，因此不论是个人还是企业，只要破坏环境就得遭受法律最为严格的惩罚。此次昆明滇池违建的别墅不仅仅对当地的自然环境造成了严重的损害，更严重的挑战了法律的权威，因此不拆违建别墅不足以平息大自然与人民群众的怒火，更无法保障社会的公平公正。

保护生态平衡不仅仅是在保护人类的生存空间，更是在保护人类未来的发展。以牺牲环境为代价所取得的经济高速发展已经对人类的生存空间造成了严重的威胁，越来越多的极端天气开始侵害人类生存的家园，因此保护环境从而保护生态平衡不仅仅是大自然赋予人类的使命，更是人类得以持续发展的关键所在。此次昆明滇池长腰山上几十栋未建成的别墅已经被有关部门依法拆除，虽然此次拆除造成了几十亿的损失，但是却依旧抵挡不了中国保护环境的决心，因此区区的两亿楼王最终也难逃被拆除的命运。随着中国对于环境保护的不断重视，越来越多破坏环境的行为都将得到及时的遏制，中国的自然环境也将变得越来越好。

法律的制定就是为了维护社会的公平公正，从而促进社会平稳健康的发展。此次开发昆明滇池长腰山上违建别墅的开发商将会得到法律最为严格的惩罚。随着中国法制社会的不断完善，越来越多的违法行为将会得到有关部门的严厉打击，因此只有遵纪守法的个人还有企业才能长久的发展。

经过人类的努力，我希望在未来的某一天，昆明滇池能够重新焕发往日的光彩。我也希望人们能够加强对于环境保护的重视程度，从而共同建设好人类美丽的家园。

房地产开发非法侵占滇池保护区占地1891亩，滇池开发乱象有多乱？

滇池乱开发的现象的话，确实是非常的严重，因为这里的开发商诺仕达集团的话，其实一直都是在处于打擦边球的一个状态。不仅非法侵占了滇池保护区的一些区域面积，同时的话在肆意建造的过程当中。其实很多的一些产权证明根本没有得到相关市场部门的落实。

之所以会说，他打擦边球的一个状态，是因为在2018年的时候，在云南省的修订滇池保护条例里面就规定保护区限制可以建设一些养老项目。但是这家开发商公司的话就刚好挂羊头卖狗肉，打着健康养老的这样的一个项目。就在整个的一个建设区内开发了400多栋的别墅，占了1000多亩的一个面积低。这些所谓的别墅其实都是卖给了当地非常有钱的一些人，作为商品房来进行售卖。所以这样的一个性质的话，其实完全违背了相关的保护条例，同时的话也是不符合市场条例的。

而且这么多别墅在建造的过程当中的话，远远看上去整个滇池边上都是大量的小别墅。那这就会出现一个问题，就是当地所有的一些原始的植被就会遭到破坏。而这些一旦被遭到破坏的话，其实对于整个电池的区域保护，生态保护一点都不利于。

而且这些年坚持，其实每一年政府都会投入大量的资金去整治，他的整个水的污染性，已经是非常的大。我有一个朋友就是在昆明本地的，每次的去到电视边上的时候就是没有接触到水。但是远远就可以闻到那个水的味道是臭的酸性的，就是因为这个滇池的水它已经遭到了非常严重的污染。

而现在在附近又建了大面积的一些别墅的话，那么人们日常的一些生活还有一些垃圾，如果稍微不注意的话。其实都会很容易随手丢入整个电池内，那一来二去时间久了之后。其实在原来被破坏的基础上，使得电池的整个水质更加得到了污染，那这其实对于当地的生态文明发展是非常不利于的。相关的企业也没有一定的责任心，只为了当时的利益，而忽略了整个未来的生态环境。

云南滇池一级保护区被地产商侵占，长腰山变水泥山，暴露了哪些问题？

为什么云南滇池一级保护区被开发商恶意侵占，原来的生态保护区变成了水泥山，这反映了哪些问题呢？我们一起来看一看。

第一轮中央生态环境保护督察开展到现在已经过去式了。把云南滇池的房地产项目依旧盘踞在生态保护区里。甚至还有愈演愈烈之势。

5月6号，中央生态环境保护督察组通报的开发商中，就包括昆明诺仕达企业有限公司开发的滇池国际养老养生度假项目。也就是七彩云南古滇名城。

2021年4月督察组下沉督察的时候，发现滇池的一级保护区和二级保护区都被开发商的项目给占据了。

至15年1月以来，该集团在长腰山地区规划了达3426亩的养老度假区项目，占到了长腰山92%的面积。目前项目已经完全落地。使得长腰山的生态屏障功能丧失功用，滇池山水已遭到严重破坏，被重重的楼房所占据。

生态环境遭到破坏是问题其一。问题二是在18年修订的云南省滇池保护条例当中，作出较为宽容的规定，允许在二级保护区内进行有限制性的建筑用于养老健身等用途。然而诺仕达集团就咬住这一条不放，趁机大做文章，挂着健康养老的羊头，卖着市场化商品房的狗肉。在二级保护区内建起的437栋别墅，全部都属于市场化商品房。

业内人士跟记者反映到，开发旅游项目不是不可以，只是要兼顾生态平衡。而且，文旅产业依靠的不仅仅是当地优越的自然环境，更需要有相应的配套设施，否则文旅之文从何而来呢？

从设计规划师的角度来看，在地产行业的暗自较量中，用公共建筑换取住宅是必须的，否则无法盈利。前期在古滇名城已经投入了大笔资金在公益性项目以及游乐设施，要如何才能收回本金呢？所以地方政府一定给了开发商一些承诺，可以用部分地区来建造盈利性建筑。但这里的允许实际上是不被法律许可的。只是暗地里有人收受了贿赂。

根据相关的业内人士反映，这些旅游区的建筑项目其实很多，从前期就知道可能不会成功，但为了接单还是四处奔走，希望甲方能够把单子给他们，但往往一两个月后就白做了。

总之，这个案件反映了，在旅游业当中巨大成本压力和利益的驱使下，开发商，设计者，政府串通一气，拿生态环境开刀谋利，但这一定不会被允许，只是整改起来很困难。

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