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2022-11-21 72 开发商还没拆迁,拆迁被开发商忽悠了
开发商还没拆迁,拆迁被开发商忽悠了
开发商
作者：闭新立
2022-11-21 02:09:02
很多朋友对开发商还没拆迁，以及拆迁被开发商忽悠了不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于开发商还没拆迁，以及拆迁被开发商忽悠了的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。
本文目录一览：
- 1、房子量了两年还没拆 拆迁住宅房屋补偿
- 2、与开发商签订拆迁协议有一年多了，可是开发商一直没有动静，也不拆房子。
- 3、为什么已征收国有土地了，为啥还没拆迁？
- 4、我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？
- 5、开发商竟拍土地上房屋不拆除怎么办？
房子量了两年还没拆 拆迁住宅房屋补偿
拿到批文没有立马投入建设是不违规的，简单的说就是土地使用权卖给开发商了，但是开放商想什么时候施工是开发商的自由，房子量了两年还没拆，只要批文没有过期，开发商随时可以动工。拆迁住宅房屋补偿，补贴标准是有国家规定的。
征地占用批文的有效期是有固定的，但是开放商如果通过政府审批，拿到批文没有立马投入建设是不违规的，简单的说就是 土地使用权 卖给 开发商 了，但是开放商想什么时候施工是开发商的自由，房子量了两年还没拆，只要批文没有过期，开发商随时可以动工。拆迁 住宅房 屋补偿，补贴标准是有国家规定的，但是虚体金额还是根据开发商实力和预算来定。
房子量了两年还没拆
征地批文的有效期一般是两年，如果征收方拿着两年的征地批文来实施征收的话。批文过期可拒绝征收。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁 集体土地 住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、 产权房 屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人 搬迁 补助费、过渡期内的临时安置补助费。
拆迁非住宅房屋补偿
拆迁已领取 营业执照 用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
计算标准
（一） 房屋拆迁补偿 计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有 房产 评估价格＋ 房屋装修 装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋 拆迁安置 费计算标准
（被拆迁人或 承租人 ）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
计划拆迁的房屋都是有政府公示的，房子量了两年还没拆，有可能是计划有变动，也有可能是开发商购买了土地使用权，但是因为开发商的原因迟迟没有动工。拆迁住宅房屋补偿的标准是有明确规定的，但是实际金额还是根据面积和开发商开出的补偿条件而定的，有些实力强大开发商开出补偿费用是可观的。
与开发商签订拆迁协议有一年多了，可是开发商一直没有动静，也不拆房子。
有效，看你们签的日期是多少。如果房子拆迁过了，你们没有地方住，租房子的费用应当有开发商承担一部分。
为什么已征收国有土地了，为啥还没拆迁？
现在房地产形势不是太好 ，房子不好卖 ，所以虽然你征收为国有土地了 ，没有哪个开发商愿意拆迁 ，因为实在是不挣钱 。
我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？
你家的房屋给人家征用了，只是没拆迁，你就等着吧，等着他拆迁了，人家都征用了，你慢慢等了
开发商竟拍土地上房屋不拆除怎么办？
开发商竞拍土地上的房屋未拆除还是未拆迁安置。不拆除或许暂时留着他用。如果说是未拆迁安置，说明这块土地竞拍不符合土地竞拍规定，应该是净地出让。
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