拆迁开发商能不能拿房产证,拆迁房有房产证吗

开发商作者：委向露 2022-11-21 12:41:02

本篇文章给大家谈谈拆迁开发商能不能拿房产证，以及拆迁房有房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、拆迁安置房有房产证吗
2、拆迁房怎么拿房产证
3、拆迁房有房产证吗
4、想问给拆迁户补偿的房子有房产证吗

拆迁安置房有房产证吗

拆迁安置房有房产证。

法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。

办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。

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拆迁房怎么拿房产证

拆迁房有房产证。

法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。

拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

如果房子没有房产证风险可就大了，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

办理安置房房产证的流程：

首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。

拆迁房有房产证吗

拆迁房的房产证问题：1.拆迁房的概念：拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。2.拆迁房的房产证有无：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。房产证是通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用收益和处分的唯一合法凭证。

拆迁开发商能不能拿房产证,拆迁房有房产证吗

想问给拆迁户补偿的房子有房产证吗

给拆迁户补偿的房子一开始是没有房产证的，因为那是属于安置房。但是可以在拿到这套房子的时间起，五年后就可以自己去申请办理房产证，包括土地证，因为安置房，集资房，房改房，经济适用房必须要有土地证才能进行二手交易。

安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。此时可以办理房产证。凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。

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拆迁安置房有房产证吗

拆迁房怎么拿房产证

拆迁房有房产证吗

想问给拆迁户补偿的房子有房产证吗

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