拆迁后不开发商,现在还有开发商拆迁吗

开发商作者：第五芷蓝 2022-11-06 03:16:02

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小区很旧了想拆迁，但是没有开发商怎么办啊

给你介绍一个网站，当家作主网，它面向所有旧城区待改房业主，无论你所住的小区是否有开发商介入拆迁，只要小区大多数业主有拆迁意愿，都可以通过当家作主网公开讨论并集中意见，当家作主网会帮助嫁接投资商及开发商，促进该区域的主动拆迁更新和投资。

第一，要分析当时开发商是否办理了行政许可手续，如果手续合法的话，拆迁补偿协议仍是有效的。如果拆迁违法你可以依法向开发商索要赔偿。

第二，开发商违反协议，可以基于协议追究其合同责任。如果因开发商责任导致国有土地闲置，政府可以在两年后要求收回国土使用权。

1、农村土地属于集体所有，即你村村集体所有

2、村委属于基层自治组织，即自己管自己，从政权组织形式上来讲没有领导；

实际受乡政府或街道办监督和指导，

3、土地属村集体所有，开发商进行开发需要有县级政府的土地规划批文，但具体条件还是要和村委和村民谈

4、你的情况应该是10年来房价倍增，按当初协议的条件已经不适合现在的情况了，起码十倍于当时，所以开发商也无心于此。

按眼前情况来看，除非换新开发商进行开发，提高条件，村委方能同意。

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