文安张庄村拆迁开发商安置,文安县文安镇城东规划拆迁

开发商作者：佟佳娴静 2022-11-05 23:42:02

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本文目录一览：

1、济南张庄什么时候拆迁,怎么补偿？
2、开发商承建的拆迁安置房能被法院强制执行偿还债务吗?
3、房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办
4、农村房屋拆迁，开发商应该怎样补偿

济南张庄什么时候拆迁,怎么补偿？

根据济南市的统一规划部署，原张庄飞机场片区将改建为济南西部新城，机场搬迁工作、附近村庄及居民小区拆迁工作已经于2013年基本完成。原张庄村土地已纳入济南西部新城整体规划。已于2013年拆迁补偿完毕，西客站片区、文化主题片区已于建设2015年建设并投入使用，周边片区正在建设中。

补偿标准参照《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》执行，采取住房补偿、现金补偿、回迁补偿相结合的办法，具体补偿情况以村委会及街道办事处公示结果为准。

过渡期限内每月临时安置补助费按被征收房屋建筑面积每平方米22元计算，每月临时安置补助费不足1000元的，按1000元计发。一次性搬迁补助费按被征收房屋建筑面积计算，住宅房屋每平方米22元，私有非住宅房屋每平方米28元，一次性停产停业补偿费按私有非住宅房屋建筑面积计算。营业、生产用房为每平方米50元，其他非住宅用房为每平方米30元。

在拆迁期限内完成搬迁奖励5000元搬迁费，拆迁期限届满前每提前一天，再发给500元提前搬迁奖励费，搬迁奖励费与提前搬迁奖励费合计不超过10000元。

济南西部新城，总面积约450平方公里。新城由以济南西站片区、济南大学科技园和济西湿地公园为核心的，各具特色、功能互补的三大功能板块组成，是中国规模最大、投资最高的城市新区建设项目之一。将成为北中国最有代表性与竞争力的现代化新城区、区域性现代服务业中心和经济发展的大引擎。

开发商承建的拆迁安置房能被法院强制执行偿还债务吗?

开发商承建的拆迁安置房是不能被法院强制执行偿还债务的，因为这样会给消费者带来很大损失

房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

房屋拆迁一般来说，期间更换开发商的行为是不能影响到其他人之间的权利义务的，新的开发商应当概括的继承上一个开发商的权利和义务，不能仅享受权利而不承担义务，如果新开发商存在这种行为，建议及时通过法律手段保护自己的合法权益。

法律分析

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

文安张庄村拆迁开发商安置,文安县文安镇城东规划拆迁

农村房屋拆迁，开发商应该怎样补偿

一般赔偿是根据您房屋的面积进行补偿，区域不同，补偿方式不同，比如武汉城中村改造，按照实际测量面积60%补偿房屋，40%补偿现金，这个现金只是一个很少的金额，不是按照当时地价或者房价补偿的，另外要补偿搬走到入住这段时间每个月的安置费用，就是租金。不是你所拥有房屋的所有租金，而是您和家人正常居住的租金，按照当地租金水平来定的。

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济南张庄什么时候拆迁,怎么补偿？

开发商承建的拆迁安置房能被法院强制执行偿还债务吗?

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