拆迁期房开发商回收吗,拆迁安置房被开发商卖了能要回来吗

开发商作者：桓宏毅 2022-11-05 18:04:02

本篇文章给大家谈谈拆迁期房开发商回收吗，以及拆迁安置房被开发商卖了能要回来吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、开发商在什么条件下有权收回房产
2、房屋拆迁，回迁房被开发商抵押了怎么办？
3、我买的期房首付款未按时交齐，请问开发商有权收回房子吗？
4、房子动迁了开发商会把好房子留给回迁户吗？
5、石家庄一男子盼了13年的回迁房被开发商给卖了，这套房到底该属于谁？

开发商在什么条件下有权收回房产

如果房产证没有过户，房产还在开发商手里。随时以取回房产的。

开发商还没有交房，是否可以看房要具体分情况决定：

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

根据《合同法》第三条规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。

扩展资料：

总之，综合起来出现下列情况的，购房者可以要求退房：

开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。

一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。

此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。

开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。

参考资料来源：百度百科 ? ——中华人民共和国合同法

拆迁期房开发商回收吗,拆迁安置房被开发商卖了能要回来吗

房屋拆迁，回迁房被开发商抵押了怎么办？

你好！在回迁房没有交房之前，开发商是有权处置的，只要对方按照合同办事就行，如果已经过了交房期，仍旧不交房的话，按照合同约定索赔。

我买的期房首付款未按时交齐，请问开发商有权收回房子吗？

这要看合同中是否有这样的规定。

你没有按时交齐首付款是违约行为，但并不是任何违约开发商都有权利收回房子的。所以你要看合同是怎么规定的，才能作出准确的判断。

房子动迁了开发商会把好房子留给回迁户吗？

如果没有政府明确回迁政策要求，通常开发商会尽量把好的套型作为商品房。即使有好的套型，一般也是要通过抓阄排序选取的。

如果回迁地段好，尤其是周边有好学校，那回迁肯定更划算。

这件事要多了解些信息，再做决定。

石家庄一男子盼了13年的回迁房被开发商给卖了，这套房到底该属于谁？

盼了13年终于等来“新家”，但开发商却说给卖了？石家庄的田先生就遇到了这样的问题。按理说，这套房是属于田先生的，但因为开发商的工作错误，导致本属于田先生的新房被卖。

开发商与田先生协商无果，事态如何发展？

事情发生之后，田先生找到开发商希望给自己一个说法，开发商这边则给了两个解决方案：

一、可以重新选房，但前提是还要等，因为可以选的房子还没有修缮好。

二、以经济补偿的方式解决，开发商称可以以每平方米7500元的价格回收房子，换句话说就是开发商出价把田先生的房子再买回去，并给予相应的价格补偿。

面对这两个解决方案，田先生都表示无法接受。第一种方案让田先生等，田先生表示“要等到什么时候？”，已经等了13年了，对于第二个方案，田先生也是无法接受的。

至此，事情到这里陷入僵局，双方似乎都没有协商成功。同时更让田先生无法接受的是，开发商的领导一直没有露面，工作人员也都是用“反映”的语气，并不能做出什么实质性的决定，让田先生很无奈。

开发商有错在先，就应该拿出解决的态度

其实，这件事前因很简单，就是因为开发商在工作中存在了重号问题，导致一套房出现了两个业主，给田先生带来了损失。

既然有错在先，那么开发商就应该拿出态度出来，积极解决这件事，或许让田先生和上级领导直接沟通，会更好一些，毕竟领导有决定权，而作为工作人员也只是传达，这么一来二去很可能出现传达有误的情况。

二来我觉得，开发商也要听取田先生的意见，毕竟人家才是受害者，本应该属于自己的房子就这样没了，心理也很难受，只有双方坐下来谈过之后，才能让这件事取得进展，而不是一拖再拖，对谁都没有好处。

如果双方协商不成，田先生要怎么办呢？

双方协商后仍然无果的情况下，我觉得田先生有必要向有关部门反映情况，来让第三方协商解决，或者通过法律手段来维护自己的合法权益。

开发商一句“搞错了”，就能轻松解决问题？当然不能，要知道房子对于普通人来说，是一个家，是一个生活的地方，尤其是像田先生这种一等就是13年，这其中的煎熬想必只有经历过的人才知道。

所以我个人觉得，如果双方协商没有效果，开发商给的方案田先生无法接受，那就需要有关部门介入来调查此事，并给出一个合理说法。

写到最后

本来就是开发商自己犯的错误，结果却让业主来承担所谓的结果，这本身就是错误的。

对于开发商而言，还是要积极寻求双方都能接受的方案，并且要引起领导的重视，不能以一种“打发”的态度来面对这个问题。

当然，作为田先生，既然事情已经如此，就应该寻找解决问题的方式，如果不成可以找相关部门进行协调，相信总会有办法。

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开发商在什么条件下有权收回房产

房屋拆迁，回迁房被开发商抵押了怎么办？

我买的期房首付款未按时交齐，请问开发商有权收回房子吗？

房子动迁了开发商会把好房子留给回迁户吗？

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