开发商拆迁可以迁户口吗,拆迁房可以迁入户口吗

开发商作者：乜若菱 2022-11-05 17:00:03

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁可以迁户口吗，以及拆迁房可以迁入户口吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、房屋被拆迁了还能迁入户口吗
2、拆迁后一定要迁户口吗
3、买了拆迁安置房可以迁户口吗？
4、拆迁签协议后能把户口迁走吗
5、拆迁房可以买卖吗?按揭买房可以迁户口吗?
6、拆迁之前可以迁入户口吗？

房屋被拆迁了还能迁入户口吗

一般房屋在拆迁过程中，拆迁地区的人员户口是被冻结的，不准迁入也迁不出去，只有拆迁工作结束了才可以。

开发商拆迁可以迁户口吗,拆迁房可以迁入户口吗

拆迁后一定要迁户口吗

政府为了公共利益的需要是可以进行征地拆迁的，此时房屋所有人的房屋所有权就会收归国有，当然是会对房屋所有权人进行补偿的。下面是我为大家整理拆迁后是不是一定要迁户口的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。

一、拆迁后一定要迁户口吗

房子拆迁后是否迁户口要视具体情况定：

1、对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户；

2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地；

3、拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地；

4、拆迁户在外租房、借房进行过度的`，户口将保留在原居住地派出所。

二、房屋拆迁的补偿

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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买了拆迁安置房可以迁户口吗？

购买拆迁安置房可以迁户口。当事人可以凭借房产证或购房协议书到房子户籍所在地派出所的户籍室办理准迁证，到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁出登记。

【法律依据】

《户籍登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

拆迁签协议后能把户口迁走吗

不能，拆迁公告出来后，迁移户口会被冻结，不能再迁户口啦。拆迁冻结户口，一般有个冻结时间的，一般时间为一年。在拆迁范围确定后，当地公安机关要暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口，但遇到下列特殊情况，还是允许继续迁入居民户口的：在拆迁范围内有常住户口的妇女新生的婴儿；与拆迁范围内有常住户口人员结婚的；复员、转业和退伍军人回本市原户口所在地投奔直系亲属必须在此入户的；刑满释放、解除劳教、解除少管人员回本市原户口所在地投靠直系亲属必须在此入户的；回国、退职、退休和退学人员回本市原户口所在地投靠直系亲属必须在此入户的；按有关政策规定，经市、区(县)公安局批准必须在此入户口的。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁房可以买卖吗?按揭买房可以迁户口吗?

拆迁房可以买卖吗?

拆迁安置房和普通商品房不一样，拆迁安置房能否实现交易，需看该房屋是否有产权年限，此外，还看本地对拆迁安置房买卖的是否有作出不可以售卖的要求。由于其安置的是指定拆迁安置户，这种房子买卖的除受法律的规定标准外，也受当地政府的政策管束，因而和一般的房产买卖存有较大差别。

若拆迁房获得房权，并且没有要求不可以对外开放售卖，那这样的拆迁房和一般的商品房是没什么差别的，这种拆迁安置房容许交易。按照规定，都还没拿到房产证的拆迁房，归属于房产，不动产产权选用备案登记为标准，没备案登记的，除尤其状况外，避免产权年限法律效力，因此未取得房屋产权证的拆迁安置房，不可以卖给别人，不然违反规定。

法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式获得土地使用权证的，出让房地产业时，理应合乎以下条件：(一)依照出让合同承诺早已付款所有土地使用权出让金，并获得土地使用权证书;(二)依照出让合同承诺来投资开发设计，是房子工程建设的，实现开发设计投资额的百分之二十五之上，归属于成片开发土地，产生工业土地或者其它土地标准。出让房地产业时房子早已建成的，还应该拥有房屋产权证书。

按揭买房可以迁户口吗?

贷款买房子是能够申请办理户口迁移的手续，但是户籍准入条件的前提条件各个地方都不一样，买房者申请入户，持以内的相关证明资料去派出所申请办理，凡被批准购房入户者，去派出所领到《准予迁入证明》后回原户籍所在地派出所登记户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证件去派出所办理入户办理手续。

按揭贷款买房迁户口步骤

1、迁出地公安机关审理申请办理，在20个工作日内，责任区公安民警对申请人所提供的证明资料终止核查并提出意见，由负责人所具体指导签署意见，报县(区)公安(分)局户政部门;

2、县(区)公安(分)局户政部门收到汇报材料后，在15个工作日内，对审批权内申请的，作出批准或者是不批准的决议，作出批准决议的，与此同时审签《准迁证》，对审批权以外申请办理，加具审查意见后.汇报市公安局户政单位;

3、市公安局户政单位收到汇报材料后，必须在15个工作日内作出批准或者不批准的决议，作出批准的决议的，与此同时审签《准迁证》;

4、迁出地公安机关收到上级领导公安部门户政单位审核决议后，需在2个工作日内通告申请人;

5、迁移地公安机关凭《准迁证》现场审签《迁移证》关注销户口;

6、迁出地公安派安公安局凭《准迁证》和《迁移证》现场办理入户办理手续。

按揭贷款买房迁户口必须携带材料

1、入户申请书;

2、申请人的房产证或金融机构按揭购房凭据、购房发票、购房合同书，房地产买卖核心资询销户表;

3、建造住房并未房产证办理的，给予土地资源应用证或疆域单位相关证实、整体规划同意证、工程施工同意证;

4、申请人的《户口薄》、《居民身份证》、《结婚证》、未成年子女的《出生医学证明》;

5、申请人迁移地公安局开具的居住证明(没有本省转移，如带家属入户口须证实关联)。

拆迁之前可以迁入户口吗？

拆迁之前不可以迁入户口。一般拆迁了就会将户口冻结。如果户口没有冻结的话，那么你也不会知道拆迁的消息。具体的可以咨询村长。

一、关于拆迁

拆迁就是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，那么会依法的拆除建设用地范围内的房屋以及附属物，而且会将这个范围内的单位以及居民重新的安置，并对其所受的损失予以补偿的法律行为。一个城市的发展是不断进行再建设的过程，所以随着我们的社会发展的越来越好，很多的农村都会被拆迁。这也是为了国家的专项工程建设的需要，让土地资源得到合理的利用。拆迁也是会有补偿的，如果拆迁的是住宅房屋的话，那么会分为货币补偿，产权调换和农民自建三种方式。通常情况下，补偿安置会签订协议，这也是房屋拆迁双方的法律行为。房屋拆迁的当事人之间的法律地位也是平等的，不管是双方的经济实力还是政治地位如何，也不能够允许任何一方将自己的意志强加给另外一方。

二、拆迁的好处

拆迁是有很多好处的，首先拆迁会有补偿。不管是什么结构的房屋都会有使用寿命，那么到了使用寿命的极限，原本能住人的安全住房，就会变成不能住人的危房，而自己拆除的话是没有人给予补偿的，但如果是拆迁的话，就会由国家给予补偿。其次拆迁也会改善居住条件和居住的环境。因为拆迁之后会涉及到安置的问题，要么是给予货币补偿，要么是拿到拆迁补偿款之后到城里买房居住，所以不管是怎么样，都能改善自己的居住条件以及居住的环境。

综上所述，拆迁是我国社会发展的必要手段，因为拆迁是为了让土地合理资源化的利用。而且拆迁对于老百姓来说也是有很多好处的，因为拆迁能够获得很大额的补偿。

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房屋被拆迁了还能迁入户口吗

拆迁后一定要迁户口吗

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拆迁之前可以迁入户口吗？

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