开发商拍地后还没拆迁,土拍就拆迁吗

开发商作者：飞惠美 2022-10-23 11:36:03

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为什么已征收国有土地了，为啥还没拆迁？

现在房地产形势不是太好，房子不好卖，所以虽然你征收为国有土地了，没有哪个开发商愿意拆迁，因为实在是不挣钱。

你家的房屋给人家征用了，只是没拆迁，你就等着吧，等着他拆迁了，人家都征用了，你慢慢等了

开发商的拆迁许可是有期限的，如果开发商的拆迁许可证过期没有延长就不能继续拆迁。拆迁补偿如果协商不成可申请房地产管理部门行政裁决。

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开发商征地不安置的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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