开发商与业主拆迁合同,拆迁户和开发商签双方协议

开发商作者：衡才哲 2022-10-31 09:30:03

很多朋友对开发商与业主拆迁合同，以及拆迁户和开发商签双方协议不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于开发商与业主拆迁合同，以及拆迁户和开发商签双方协议的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。

本文目录一览：

1、开发商能否和动迁户签协议
2、和开发商签订的拆迁补偿协议包括哪些内容
3、和开发商签的拆迁补偿协议

开发商能否和动迁户签协议

开发商能否和动迁户签协议要看迁拆主体是谁，需要具体问题具体分析。开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼，从名称上无法判断合同是否有效。判断合同的效力，需要综合看主体和内容，如果是开发商和拆迁户，签订的征收协议，这是无效的，因为开发商无权征收。《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

和开发商签订的拆迁补偿协议包括哪些内容

补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。据此，签订合法补偿协议的主体双方就是房屋征收部门和被征收人。房屋征收部门可以是市、县级人民政府设立的专门的房屋征收部门，也可以是房地产管理部门、建设主管部门等政府的现有机构、部门。