今天给各位分享开发商不给回迁户房子咋办的知识,其中也会对开发商把回迁户的房子卖了咋办进行讲解,请看下面内容!本文目录一览:1、回迁房,开发商迟迟不给房子,怎么办?2、动迁不给回迁怎么办?3、回迁房,搬了5年了,开发商...
2022-11-12 64 开发商不给回迁户房子咋办,开发商把回迁户的房子卖了咋办
今天给各位分享开发商不给回迁户房子咋办的知识,其中也会对开发商把回迁户的房子卖了咋办进行讲解,请看下面内容!
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如果说是安置房的话,那应该是开发商和政府之间达成何时交房的协议,达到交房条件后,开发商交给政府,政府再按照当初的拆迁协议分房,应该找政府部门,它既然可以入住了,应该就不是开发商的问题了
现在的政策很奥秘的,你必须能够读懂的。政策虽然没有写回迁,但是它写了“动迁人可以选择补偿方式”这样你就可以自愿选择的。如果动迁地不盖房子你就不能选择回迁了,不过值得注意的是,现在的政府都是骗人的,说是动迁地不盖房子是搞什么城建或是绿化这类的话,这都是骗人的!他们现在都是先把地要回来假做绿化,等以后有开发商上门求地了,他们就把这块地卖了盖起了住宅楼,此时你再没有办法了,因为你签了协议的。
为了防止自己不吃亏只有一个办法,就是你在签协议的时候一定要签上,此地动迁后如果发现有盖住宅楼时,后果政府管理动迁单位负责,被动迁人自己有权回迁,政府的动迁管理单位应该协助办理相关回迁手续。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
购买手续:
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2、按合同规定交房款并取回发票.
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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