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2022-12-02 78 开发商拆迁片区,开发区拆迁房
开发商拆迁片区,开发区拆迁房
开发商
作者：公叔菱华
2022-12-02 14:42:02
很多朋友对开发商拆迁片区，以及开发区拆迁房不是很了解，江南平台app 编辑整理了关于开发商拆迁片区，以及开发区拆迁房的江南官方体育app下载安卓版本 ,希望给您有所帮助。
本文目录一览：
- 1、开发商拆迁前需要什么手续
- 2、政府修路拆迁和开发商拆迁有什么不一样
- 3、中国征地拆迁一般由开发商负责吗
- 4、住宅小区是否可以参与开发商的拆迁
- 5、我是开发商，房子拆迁拆一半就再也拆不下去了，该怎么办呢？
开发商拆迁前需要什么手续
开发商要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，并向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
扩展资料：
《拆迁条例》对拆迁的补偿规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
参考资料来源：百度百科-拆迁许可证
参考资料来源：百度百科-新拆迁条例
政府修路拆迁和开发商拆迁有什么不一样
政府修路拆迁带有公益性质，一般被搬迁人难以有讨价还价的空间，大多只能接受，而且不接受的话，政府部门或申请法院强拆
而开发商拆迁，则往往不具有公益性质，这时候被搬迁人往往可以有很大的讲价空间（但要是运气不好碰到黑心开发商，那就只求多福吧）
这是最大的不一样了，其它的按照国务院出具的一些条例办事吧
中国征地拆迁一般由开发商负责吗
征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
住宅小区是否可以参与开发商的拆迁
政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
我是开发商，房子拆迁拆一半就再也拆不下去了，该怎么办呢？
一直以来，拆迁过程中都会出现许多突发问题。拆迁是一项耗时费力的工作。归根结底，拆迁难的问题，是商业模式设计的问题。通过当家作主网创新模式的设计，能够有效化解开发商拆迁进程无法把握的难题，提高开发商的资金周转率和现金盈利率，把开发商的溢盈价值转移给业主，使业主和开发商形成一个盈利并体，则“拆迁”，就不再是问题。
遇到开发商拆迁片区和开发区拆迁房的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本 和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。
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