天津政府和开发商拆迁政策,天津最新拆迁政策

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本文目录一览：

• 1、天津市城市建设拆迁安置办法(1986)
• 2、天津市人民政府关于废止部分有关征地拆迁的市政府规章和行政规范性文件的决定
• 3、天津市国有土地上房屋征收与补偿规定
• 4、天津市河北区和平新村拆迁 条款
• 5、天津市小产权房的拆迁政策
• 6、请问天津市人民政府明年的拆迁政策是什么？

天津市城市建设拆迁安置办法(1986)

第一条　为适应整顿、改造老市区，建设新天津的需要，根据国家有关法律、法规。结构本市实际情况，制定本办法。第二条　凡在本市进行的城市建设工程，拆迁各类公有（包括企业事业单位自有，下同）、私有房屋或者公共设施的，均适用本办法。第三条　建设单位必须具有经批准的建设工程计划，市城市规划管理部门审定的规划方案和拆迁安置方案，市或者区、县房地产管理部门核发的房屋准许证，以及主管部门核发的土地使用证，方可进行拆迁。

建设对被拆迁房屋的所有者或者使用者，应当给予合理补偿，妥善安置。

被拆迁房屋的所有者或者使用者，必须服从建设需要，按期搬迁。

被拆迁单位的上级主管部门或者居民的工作单位，必须积极协助做好拆迁动员工作。第四条　区、县人民政府负责组织本地区内的拆迁动员和安置工作，发布拆迁安置通告，确定拆迁范围内居民户口临时冻结的时间。户口冻结期间，特殊情况确需迁入的，经区、县人民政府同意，公安部门可予办理。第五条　凡已确定拆迁的公有、私有房屋及其附属设施，不得转让、买卖、调换或者任意占用。在拆迁安置通告确定的范围内，不准新建、扩建房屋和其他设施。第六条　拆迁公有房屋，由区、县房地产管理部门按照市房地产管理部门制订的补偿标准进行评价，建设单位予以补偿，或者将不少于原拆除面积的新建房屋的产权交房地产管理部门。第七条　拆除企业事业单位自有房屋，使用户由产权单位安置的，建设单位按照拆除公有房屋的补偿标准，给予产权单位补偿。使用户由建设单位建房安置的，如果原产权单位要求保留新建房屋产权，应向建设单位偿付新建房屋投资减除被拆除房屋应得补偿后的建房投资差额；如果原产权单位不要求保留新建房屋产权，建设单位不予补偿，新建的产权归国家所有，由房地产管理部门管理。第八条　拆除城镇居民的私有房屋，由区、县房地产管理部门根据房产所有证载明的房屋建筑面积、种类和等级，按照市房地产管理部门制订的补偿标准进行评价，建设单位给予所补偿。

拆除工作由建设单位负责。拆除的旧料，归建设单位所有。第九条　拆除乡村集体或者农民个人所有的房屋及其附属设施，由区、县房地产管理部门按照市房地产管理部门制订的补偿标准进行评价，建设单位给予补偿，乡村集体组织或者农民个人自行迁建。拆除的旧料，归原所有者。迁建所需地基，应当补偿的费用，由建设单位承担。第十条　拆除违章建筑和迁腾违章用地，不予补偿。自行拆除的，旧料归原主所有。建设单位负责拆除的，以料抵工。第十一条　拆除生产、经营、办公用房和其他公共建筑，建设单位应事先做好安置计划，与被拆迁单位签订安置协议。由建设单位在原地建房安置的，按原建筑面积还房。被拆迁单位确需增加面积的，应经城市规划管理部门批准，其增加面积部分的投资由被拆迁单位承担。行址另建的，有关投资、地基和迁建工作，由建设单位和被拆迁单位协商解决。建设单位和被拆迁单位不能达成协议时，由当地区、县人民政府作出决定。当事人不服决定的，报市人民政府决定。被拆迁单位停产、停业造成的经济损失，由建设单位予以合理补偿。

市人民政府组织的重点工程的拆迁事宜，按照市人民政府确定的方案办理。第十二条　建设单位在办理拆迁补偿手续的同时，应将被拆除房屋的房产所有证和土地使用证收回，送房屋所在区、县房地产管理部门注销。第十三条　因拆迁需要迁居的居民，由建设单位发给搬家补助费。搬家需要占用工作时间的，凭所在地区负责拆迁的单位的证明，工作单位给予公假三天。第十四条　拆行居民户的住房，以原公有房屋使用证或者私有房屋所有证和原居住面积为依据，参照冻结期间在册的户口人数进行分配：原地或者就近安置的，不扩大居住面积；全家迁往新辟住宅区定居的，按照市人民政府的规定办理。第十五条　公安、商业、教育和其他有关部门，应及时办理被迁单位和居民的户口、商品供应关系的迁移和学生的转学等工作。第十六条　拆迁、拆除人防工事、公共绿地、公厕、电杆、管线以及其他公共设施，各主管部门应积极配合，所需费用由建设单位负担。

移植、砍伐单位或者个人自栽自养的树木，按照园林部门的规定办理。

天津市人民政府关于废止部分有关征地拆迁的市政府规章和行政规范性文件的决定

一、市政府规章

《天津市城市房屋拆迁管理规定》（2007年市人民政府令第113号）二、市政府行政规范性文件

《关于简化城市房屋拆迁许可程序的通知》（津政发〔2007〕52号）

《批转市国土房管局关于加快市内六区分散住宅平房拆迁实施意见的通知》（津政发〔2006〕55号）

天津市国有土地上房屋征收与补偿规定

第一章　总则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人、公有房屋承租人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），结合本市实际，制定本规定。第二条　在本市行政区域内，因公共利益需要实施的国有土地上房屋征收与补偿活动，适用本规定。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。第四条　区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

区房屋行政管理部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

区人民政府有关部门按照职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位从事房屋征收与补偿活动不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第六条　市人民政府加强对区人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

市国土房屋行政主管部门应当会同市发展改革、财政、规划、建设等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第二章　征收决定第七条　为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由区人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建（含棚户区改造）的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第八条　依照本规定第七条确需征收房屋的各项建设活动，应当符合我市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建（含棚户区改造），应当纳入区国民经济和社会发展年度计划。第九条　区人民政府作出房屋征收决定前，房屋征收部门征求规划部门的意见后，提出拟征收房屋范围，说明符合公共利益的具体情形，报区人民政府审查后确定房屋征收范围。第十条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将区人民政府确定的房屋征收范围和前款所列事项在房屋征收范围内予以公告，并书面通知规划、国土、建设等有关部门暂停办理相关手续。公告和书面通知应当载明暂停期限。暂停期限自公告之日起最长不得超过1年。第十一条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收房屋所有权人（以下称被征收人）、公有房屋承租人应当予以配合。被征收人、公有房屋承租人不予配合的，房屋征收部门按照不动产登记簿进行登记。

房屋征收部门应当将调查登记结果在房屋征收范围内向被征收人、公有房屋承租人公示，公示期限不得少于7日。对调查登记结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后15日内予以核实并将核实结果告知申请人。第十二条　区人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第十三条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报区人民政府。征收补偿方案应当包括下列内容：

（一）房屋征收的目的；

（二）房屋征收范围；

（三）补偿方式和补偿标准；

（四）补助和奖励标准；

（五）用于产权调换房屋的基本情况和选房方法；

（六）过渡方式和过渡期限；

（七）补偿协议的签约期限；

（八）其他事项。

天津市河北区和平新村拆迁 条款

条例如下：

加强对天津市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，本市新的《天津市城市房屋拆迁管理规定》将于今年5月1日起施行。以前拆迁住宅房屋实行货币补偿，金额为房地产市场评估单价乘以房屋建筑面积加上安置补贴金额，补贴金额由区县政府根据被拆迁房屋的区位、类型、用途等因素确定，修订后，补偿金额将按照评估时被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。

实施拆迁要有许可证

规定要求，拆迁房屋的单位，必须取得房屋拆迁许可证后，才能实施拆迁。拆迁人要按照国家和本市的有关规定，缴纳房屋拆迁管理费。

拆迁范围内不得扩建房屋

被拆迁房屋所在地的区县房屋行政管理部门应当自房屋拆迁许可证发放之日起5日内，将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、搬迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。搬迁期限不得少于15天。

天津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国北方对外开放的门户，中国北方的航运中心、物流中心和现代制造业基地，截至2021年末，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，常住人口1373万人。2021年，天津市实现地区生产总值为15695.05亿元，同比增长6.6%。

天津市小产权房的拆迁政策

天津市小产权房的拆迁政策相关情况参考如下

拆迁补偿安置实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。

一、、住宅房屋拆迁补偿安置办法：

货币补偿标准：

1、公产、单位产房屋补偿金额：房屋建筑面积×（评估单价×95%）。

2、私产房屋补偿金额：房屋建筑面积×评估单价

二、非住宅房屋补偿安置办法：

货币补偿标准：

1、公有非住宅房屋补偿金额：房屋建筑面积×（评估单价×80%）

2、自有非住宅房屋补偿金额：房屋建筑面积×评估单价。

拆迁产权不明确或者产权人下落不明的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报区、县房屋行政管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

产权调换的房屋，过渡期限

（1）产权调换房屋为多层（1至6层）住宅楼的，过渡期限不得超过18个月；

（2）产权调换房屋为中高层（7至11层）住宅楼的，过渡期限不得超过24个月；

（3）产权调换房屋为高层（12至24层）住宅楼的，过渡期限不得超过30个月；

（4）产权调换房屋为25层以上住宅楼或非住宅房屋的，过渡期限不得超过36个月。

信息源

天津市城市房屋拆迁政策解读-----详细内容

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公示公告-其他 - 天津市南开区长江道土地整理（三期）地块拆迁补偿安置方案

请问天津市人民政府明年的拆迁政策是什么？

公房拆迁标准

一、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。

二、给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

福星惠誉·京澜誉府 4.36分

三、在这里提醒一下大家：因为公有租赁房屋承租人和共同居住人（同住人）对该房屋都具有同等的居住使用权，在该房屋拆迁时，拆迁人要解决的也是房屋内原有居住人口的权益。

四、因此，公房拆迁时，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。

公房拆迁政策

一、《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。

二、存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

三、在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。

四、但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。

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