开发商拆迁拖延不处理,拆迁迟迟不拆

开发商作者：单怜晴 2022-12-02 13:59:02

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本文目录一览：

1、开发商征地很久不安置怎么处理
2、拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权
3、办公楼建起来了，可回迁房为何拆迁七年一直未动工？
4、家里被拆迁了，但是拆迁款一直不下来，应该去维权吗？
5、开发商拆迁拖延不处理

开发商征地很久不安置怎么处理

开发商征地不安置的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权

搜集开发商违约的证据，协商不成，立即到法院起诉解决。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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办公楼建起来了，可回迁房为何拆迁七年一直未动工？

随着现在经济的发展，城市的发展规模越来越大，很多开发商把眼光看向周边的一些居民，他们开发属于居民的地基，然后另外承诺赔给居民回迁房，由于很多政策的不到位，他们往往把办公楼给建好了，但是可回迁房却迟迟没有动工，我觉得这跟资金周转不开和国家政策落实不到位有很大关系。

一、开发商频频换人，资金不到位

开发商对这一片区域的房屋继续征收，让住在这一片区域的住户搬迁到另外一个地方，答应他们两年内能住进楼房，但是很多住户纷纷表示，开发商的办公楼都建起来了，而他们的回迁房却迟迟不动工，他们去找开发商问，每次给他们的回答都是马上就可以动工了，叫他们多等待一下，或者说上面的资金下不来，反正就是各种理由推脱，还有就是开发商总是换来换去的，每次去找解决问题都不是同一批人，所以回迁房才迟迟未动工。

二、相关部门不作为

我觉得回迁房迟迟未动工与相关部门不作为的有很大的原因，在现实生活中就有很多这样的例子，很多居民去找开发商没有结果，决定去找相关部门，但是据他们反映每次去找相关部门也是各种推脱，所以我觉得这是开发商与相关部门有利益联系才不给住户解决这个事情，每次去找相关部门都推迟说，你们这是与开发商签合同我们不知道，你们找我们也解决不了，这样一直推脱，所以回迁房才迟迟没有动工。

在实施这些政策的过程中，总是出现这样或那样的问题，很多开发商把办公楼都建起来了，但是他们答应的回迁房却迟迟未动工，这与开发商的资金紧缺有关，还与相关部门的不作为有关? 。?

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家里被拆迁了，但是拆迁款一直不下来，应该去维权吗？

签订拆迁补偿协议后，拆迁安置款一直没有下来的，被征收人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条?房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

农民不同意征地该怎么办

征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地。补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法。征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法。补偿款要一次性支付到位，不能按月支付，地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿，如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

首先，土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。

其次，判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。