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2022-12-02 55 拆迁户是开发商吗,拆迁户应该怎样应对开发商
拆迁户是开发商吗,拆迁户应该怎样应对开发商
开发商
作者：寇靖易
2022-12-02 14:24:02
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本文目录一览：
拆迁户，政府，开发商这3方的关系是怎样的呢？
政府要发展某地区的经济或者按规划建设的话 势必要进行旧区改造 对原有住户进行拆迁 将该地块土地腾出来 用于建设新的建筑和道路 拆迁分为市政动迁和商业动迁 市政一般是指造桥 修路 交通设施 体育场馆等 商业动迁的话 基本就是新的商品房或者商业建筑了 政府是地区建设的规划者和领导者 开发商是具备房产开发资质的企业 其资金充裕 按其公司发展的方向 购买土地 对地块进行开发建设 销售 赚取利润 在土地购买时 一定会发生拆迁行为 如果是市政动迁 拆迁户必须按国家政策配合拆迁 标准都是死的 没有什么弹性 如果是商业动迁 拆迁户可以和开发商谈判 可以要求比较高的赔偿 钉子户就是这么产生的 拆迁户是住在要被开发土地上的居民或者企业 三方的关系应该这么理解 政府土地出让 开发商通过拍卖等形式取得土地开发权 并且根据政府的规划设计方案 并且根据国家政策对该土地上的住户进行拆迁安置 补偿拆迁费用 然后开发商进行开发建设
什么是拆迁户
拆迁户(relocation household，households or units relocated due to building demolition)是指划入国家建设征地范围内，或根据城市建设和人民生活的需要需改造的地区，原住房需拆除重新安置住房的住户。他们应有合法居住房屋和与之相符的房屋使用证明、户口薄、粮食供应证等。[1]
拆迁户是什么
其实应该叫被拆迁户，就是房产处于政府等一些部门的规划用地上面，需要拆除房屋的人了，被拆除的一般都会与开发建设的签订安置补偿协议，要求赔偿过高的就很可能变成钉子户。
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