开发商拆迁拆坟,祖坟征收不同意拆会强拆吗

开发商作者：明晨星 2022-12-02 14:39:02

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁拆坟，以及祖坟征收不同意拆会强拆吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、村里拆迁山上的祖坟会被偷偷被开发商开挖走吗我们有水泥盖着
2、祖坟被开发商挖毁是怎么回事？
3、开发商未经同意私自迁别人祖坟是否构成法律责任？急
4、世代祖坟变违建被开发商下令搬迁，祖坟用地究竟属于谁？
5、农村100年祖坟被开发商无故挖了，根据现有法律如何处理?如果协商又如何补偿?
6、地产开发商在我家不知道的情况下把我家的坟地给推掉了，该怎么处理

村里拆迁山上的祖坟会被偷偷被开发商开挖走吗我们有水泥盖着

谁说的准啊！你自己不更清楚，只要在开发范围，别说祖坟整座山都会被挖平。

开发商拆迁拆坟,祖坟征收不同意拆会强拆吗

祖坟被开发商挖毁是怎么回事？

“你家祖坟被挖了。”这个消息，让金女士一家陷入痛苦之中。

11月10日，南京市溧水区居民金女士向澎湃新闻反映，她家的祖坟被人挖毁，只剩下少量遗骨和陪葬品，全家人的心理受到重大伤害，肇事者疑是房地产开发商碧桂园。

对此，碧桂园相关人士回应称，动工之前，“完全不知道有坟墓”。

10日，南京溧水区石湫镇政府人士向澎湃新闻回应，房地产开发商碧桂园挖毁两户村民的祖坟，主要是因为与村委会沟通不畅所致。

该政府人士表示，碧桂园在分阶段建设过程，理应先跟村里对接沟通，事先通知村民迁坟，但其未这么做，才酿成了挖毁村民祖坟一事。为此，目前石湫镇政府已搭建平台与开发商协调解决此事，尽量满足群众的合理诉求。

村民祖坟被开发商挖毁？

据金女士称，她的外公老婆是土生土长的南京溧水区石湫镇陆家村村民，20多年前两位老人相继去世，按照当地风俗，安葬在自家自留地里。

令金女士及其家人没有想到的是，10月29日，她家的祖坟忽然被挖空了。

“我们是在祖坟被挖之后才知道的。”金女士对澎湃新闻说，她舅舅吴先生一家和她家早已因拆迁离开村子，搬进了城里居住，只有祭扫的时候才会回到村里。得知祖坟被挖后，全家人赶回去看到，坟墓已经被工地覆土盖上了。事后，开发商将覆土挖开后，发现坟墓已被完全损毁，只留下少量陪葬品。

金女士表示，这块地虽然几年前已被征收，但是村委会说，“坟暂时不用迁”，如果要迁到时候会通知，现在没有接到通知，坟却被挖了，“实在让人难以接受”。

“如果开发商是无心的，挖开后立马停下来，通知家人过来看看，我们也能接受。但现在挖到了棺材却扔了，就连骨灰也扔了。”对此，金女士及其家人感到非常气愤。

金女士及其家人称，事情发生后，他们希望开发商碧桂园能够承担相应的责任，但是截至目前，开发商方面迟迟未向他们赔礼道歉。为此，他们认为，开发商并无解决事情的诚意。

11月10日下午，澎湃新闻记者联系了碧桂园南京溧水的项目公司——南京金碧房地产开发有限公司（碧桂园秦河世家项目部）汪姓工作人员。他表示，这一地块是由政府净地交付，最迟交付时间是2017年5月。

汪姓工作人员称，他们已经办理了相关的建设许可证，动工之前，“完全不知道有坟”，如果知道有坟墓，肯定会跟政府沟通，通知村民来迁坟。

他说，这两座坟并无墓碑和坟头，旁边栽种了茶树，看上去是正常的小土包。

汪姓工作人员进一步向澎湃新闻解释，该公司“绝对没有”挖过上述两座坟，因为这两座坟不在施工范围内，距离施工范围“还有2米左右”，该公司施工人员只是把施工挖出来的土盖在坟上。

至于覆土被挖开后为何找不到棺木、骨灰等，汪姓工作人员称，“我们也很奇怪”。

10日，南京溧水区石湫镇政府人士向澎湃新闻回应，房地产开发商碧桂园挖毁村民的祖坟，主要是因为与村委会沟通不畅所致。

该政府人士表示，碧桂园虽然买下了这块地，但其建设过程，应分阶段按照序时推进。按照常理，在分布实施之前，应先跟村里对接沟通，了解是否存在遗留问题，“最重要的是协调迁坟一事”。

该政府人士对澎湃新闻说，如果地块上尚存坟墓，开发商需通知事主把坟迁走，并按标准给予一定补偿。但开发商施工前却未通知村委会，让其安排村民迁坟，所以才酿成了挖毁村民祖坟一事。

该人士说，碧桂园在施工过程中，将两户村民家的祖坟挖了，纯属意外，但“肯定不对”。其中一家受损程度较轻，目前已经协调解决了。而金女士的舅舅吴先生家的祖坟损毁严重，目前政府正搭建平台与开发商协调解决此事。

上述政府人士表示，目前，事主要求开发商赔偿50万元，按照当地标准，正常迁一座坟700元，迁双坟1000元。相比之下，这一诉求过高。目前，该镇政府职能单位已经介入，尽量满足群众的合理诉求。

开发商未经同意私自迁别人祖坟是否构成法律责任？急

按相关法律规定，开发商未经同意私自迁别人祖坟有可能属于违反治安管理行为。

相关法律规定《中华人民共和国治安管理处罚法》

第六十五条　有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款:

（一）故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的；

（二）在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序，不听劝阻的。

世代祖坟变违建被开发商下令搬迁，祖坟用地究竟属于谁？

这块地已经被开发商买下来了，但是坟地并没有报建证，没有办法证明坟地就是属于陈氏族人的，叫他们拆迁也是合法的。

详细信息

广东湛江的陈氏家族，怎么也不会想到，自己的世代祖坟，莫名其妙地变成了违建。

湛江吴川一块已有300多年历史的坟地，秒变违建，开发商催促村民把坟墓迁走。如果不迁，就要强制挖坟。这个地就这样无缘无故的变成别人的地了，这让湛江吴川市海滨区骅骝岭的陈氏村民们心生不满。 ? ? ? ? ?

祖先祖辈一直在这里多年，现在被通知属于违建，需要搬迁。记者去问了当地自然资源局，得到回复是坟墓地要不属于国家，要不属于村，村已经把土地授出去给开发商，那么地就是开发商的。

据村民表示，这一块地是祖宗买过来的，已有几百年历史。后来经调查说是该坟地权属不属于陈氏村民，需无条件将坟进行搬迁。

如果是确实非迁不可，作为相关部门，就要做好协调工作，沟通协商好赔偿事宜，避免激化矛盾。

对于这件事，开发商是占理的，但是在道德层面上来说，一定要沟通处理好，毕竟300多年的祖坟说拆就拆，谁也心里不舒服，所以相关赔偿一定要到位，以免激发矛盾。

而对于该地的归属，当地政府也应该做好协调工作，明确以下几点：

一、既然该地有祖坟，当初村里为何还要把这块有祖坟的地卖出去？

二、收了人家的钱，土地权限就该归人家的，现在来要求搬迁，是正当权益！

三、以前有些村干部为谋私利瞒着村民把村里的土地转让出去是常有的事。

四、确实非迁不可，作为相关部门，就要做好协调工作，沟通协商好赔偿事宜，避免激化矛盾。

现在的很多房地产下面很多都是历史坟地，不能说历史中这里埋过谁祖先就是谁的，很多村都是协调把坟迁移，如果是不打招呼直接起别人祖坟，这是会引民怒的。不过这次是再三协商和通知，如果不搬，必是原因很足才行。

从我国法律法规来说，确实没有对世代祖坟用地归属归于祖坟家属的说法。但当地政府和开发商应该尊重祖坟的民俗，尊重祖坟的家属。即使要搬迁祖坟，政府也必须要提前几个月时间通知，并且要给与适当的搬迁补偿，而不是粗暴发一个限时祖坟搬迁通知，在很短时间内必须搬迁，否则强制挖人家祖坟。

我们中国人是讲究尊重死者的，也尊重传承的。所以当地政府在涉及祖坟搬迁时应该人性的、温情点。

农村100年祖坟被开发商无故挖了，根据现有法律如何处理?如果协商又如何补偿?

可要求赔偿精神损失，无确切标准，建议协商处理

还要看看你家祖坟的土地是不是有你的集体土地使用权，根据《中华人民共和国物权法》

第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

1.征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

2.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

3.任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

地产开发商在我家不知道的情况下把我家的坟地给推掉了，该怎么处理

首先，你家的坟地占地要看是否在当时申请过合法手续

但是，一般老坟，按照当时情况，几乎不会有人花钱（那时候都穷）去申请。

所以，实际上，你家坟地属于“非法占地”

但是因为中国实际情况，还有坟地属于一种历史遗留问题

关于坟地占用，附着物补偿一般是给予每个迁徙户一个公墓穴位+一万多元补偿款。

一般处理坟地的办法

1，拒绝拆迁坟地属于非法占地，不受法律保护。但是可以根据相关文件精神要求补偿。具体参照《民法通则》中的有关规定。（这个很重要。你需要查看一下。）

2，开发商作为经营机构，无权强制征用把坟地给推掉。这个是你诉讼法院的最好的理由：具体参照《刑法》第三百零二条，附后。

3，坟地没有所有权一说

注：这是在祖坟没有合法手续的前提下刑法第三百零二条盗窃、侮辱尸体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

民法最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释

第三条自然人死亡后，其近亲属因下列侵权行为遭受精神痛苦，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：

（一）以侮辱、诽谤、贬损、丑化或者违反社会公共利益、社会公德的其他方式，侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉；

（二）非法披露、利用死者隐私，或者以违反社会公共利益、社会公德的其他方式侵害死者隐私；

（三）非法利用、损害遗体、遗骨，或者以违反社会公共利益、社会公德的其他方式侵害遗体、遗骨。

关于开发商拆迁拆坟和祖坟征收不同意拆会强拆吗的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

开发商拆迁拆坟,祖坟征收不同意拆会强拆吗

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