开发商私自拆迁,开发商私自拆迁违法吗

开发商作者：英春英 2022-11-30 08:00:04

本篇文章给大家谈谈开发商私自拆迁，以及开发商私自拆迁违法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、我家房被开发商强拆，我该怎么办？
2、政府把国有土地卖给开发商,开发商自行拆迁违法点有哪些？
3、开发商违法征用地怎么办
4、开发商未经房主同意，私自拆迁应该这么办？
5、如何处理开发商强拆房屋呢
6、未经许可开发商偷将私人房屋拆了怎么办？

我家房被开发商强拆，我该怎么办？

一、房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。

二、依据《国有土地地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

开发商私自拆迁,开发商私自拆迁违法吗

政府把国有土地卖给开发商,开发商自行拆迁违法点有哪些？

这个拆迁其在法律层面上是征收。其主要的法律依据是国务院令第590号。鉴于上述的情况描述比较少，所以仅能判断几条：

1、如果开发商是商业开发，那么不符合征收的前提：为了公共利益。参看国务院令第590号第二条。

2、拆迁实施的主体错误。依据国务院令第590号第四条、第五条之规定，实施拆迁的主体是市县级政府，或者市县级政府委托的房屋征收部门，这个房屋征收部门必须是非赢利单位，而开发商属于企业盈利性组织，不具备拆迁的实施主体资格。

开发商违法征用地怎么办

开发商违法征地的情况，相关部门会对违反土地利用总体规划擅自拆除的行为并处罚款，对非法拆迁的直接负责的主管人员和其他责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

开发商未经房主同意，私自拆迁应该这么办？

调查开发商是否已经办理的房屋拆迁许可证，是否申请行政裁决

若开发商的拆迁行为是合法的，而且已经申请行政裁决，法律允许进行强拆的~

如果你对裁决不服，可以申请行政复议或者走司法程序，但是在此期间都不影响强拆的执行~

补充后回答：未办理拆迁许可证开发商就属违法，开发商没有权利拆你的房子。只有经过你的同意，他才有权利拆你的房子

如何处理开发商强拆房屋呢

开发商强拆可以申请行政复议或诉讼。可以强拆的主体是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。但是，如果是违法行为是需要承担侵权责任的。

【法律依据】

《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

未经许可开发商偷将私人房屋拆了怎么办？

强拆属于违法行为，可以报警处理。

根据《刑法》第二百七十五条规定：

故意毁坏财物罪、故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

国务院办公厅2011年5月13日发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。

通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。

扩展资料：

暴力拆迁中政府部门应落实的责任：

1、通知强调，各省（区、市）加强对本地区征地拆迁工作的监督检查，督促所辖各市、县严格依法按程序办事，深入做好群众工作，采取有力措施，确保不再发生违法强制拆迁、暴力拆迁事件。

2、各省（区、市）要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查，及时纠正存在的问题，确保取得实效。立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理，制定有效措施，化解矛盾纠纷，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

3、通知要求各省（区、市）督促所辖各市、县政府认真贯彻落实《条例》和《紧急通知》要求，对自查出的问题抓紧整改。

4、坚决依法从严从快查处违法强制拆迁、暴力拆迁案件，对违法实施强拆的责任人，要依法处理；对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任；对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方领导的责任。

构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。

参考资料来源：百度百科—国有土地上房屋征收与补偿条例

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国刑法

参考资料来源：百度百科—暴力拆迁

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