明年取消开发商征地拆迁吗,征地会拆迁吗

开发商作者：从向山 2022-11-28 16:00:04

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本文目录一览：

1、开发商建小区只征地,不拆迁可以吗？
2、2021年起，“拆迁”还有吗？现在还有哪些房子可能会被拆迁？
3、2021年不能再大拆大建，会对房价带来哪些影响？
4、听说以后拆迁取消了是啥意思？

开发商建小区只征地,不拆迁可以吗？

开发商建小区指征地不拆迁是不可以的，如果你不拆迁，不建房，两年以后土地无效，取消你的使用权

明年取消开发商征地拆迁吗,征地会拆迁吗

2021年起，“拆迁”还有吗？现在还有哪些房子可能会被拆迁？

众所周知，我国的房价一直在不断上涨，尤其是近几年来，房价更是居高不下，不少百姓们直呼“买不起房”。那么大家知不知道，房价为什么会不断上涨呢？其中一个很主要的原因，就是“炒房”行为引起的。

在几年前棚改“盛行”的时候，就有不少投机者发现了这一“商机”，大量屯下旧楼、旧屋，等拆迁后，再用拆迁款来购房，一时间，大量资金涌入房地产市场，从而导致房价上涨，投机者再趁机“低买高卖”，获取利益。

这样的行为，对我国房地产市场的发展是有负面影响的，于是紧接着，“房住不炒”、“三条红线”等一连串“新规”出来，以遏制这些行为。同时，大型的拆迁也逐渐停止，根据相关部门下发的通知，从2021年开始，全国各地取消“棚改”。

当然，取消棚改也不完全是因为房地产市场的原因，更是因为工程量巨大，涉及资金过多，这种大拆大建的方式太过资源“浪费”，所以国家直接取消了棚改。但是那些生活在老旧房子中的住户怎么办？那些已经产生安全隐患的破旧房子怎么办？

国家自然不会置之不理，虽然那些老旧房子不会再拆除了，但是国家会出资对其进行改造，这就是“旧改”计划。根据住建部的调查，我国现存老旧小区数量约为17万，其中约有4200万的住户，居民也有上亿人。

这些人未来虽然不会迎来“拆迁”，但是他们的居住环境将会得到改善。根据新京报报道称，在旧改工作中，我国将投入超4万亿元的资金，改造范围包括了水电气暖设施、加装电梯、环境绿化、主体加固等等。

所以说，这对老旧房屋的住户来说，仍旧是一大“好消息”。只不过，可能有许多旧房的房主要“伤心”了，要知道，拆迁获得的一大笔补偿完全可以让普通人家成为“富户”，现在棚改取消了，也就意味着他们无法靠拆迁来“获得”财富了。

实际上棚改虽然取消了，但并不意味着“拆迁户”也要“消失”，因为有3类房子，仍旧在“拆迁”的名单中。

3类房子仍在拆迁“名单”中

第一类，地段好的旧房子。虽然官方明确表示，棚户区改造将不再以拆迁的形式进行，但并不意味着个别房地产开发商也会停止拆迁。对于开发商来说，如果某区域地理位置较好，拆迁重新开发后会获得更多的利益，那么还是会有开发商进行征地的。

第二类，危房。根据我国《城市危险房屋管理规定》，一般承重结构或主要结构损坏，或者房屋出现任何安全隐患的房屋，都可以被称为危房。而这类房屋的“主体”已经无法修复或是极难修复，所以无法进行旧改。

因此，这类危房还是会面临“拆除”，而且拆除后国家会给予一定的补偿，一般会根据当地的收入水平、房屋价格等因素作为综合考量，最后给出相关的补偿金额。

第三类，城市规划区内的房子。近十几年来，我国的城市化进程一直在加速，为了城市建设，也拆除过不少房子。现如今，虽然棚改已经取消了，但是城市规划还在不断进行，那些在城市规划区域内的房子，很有可能还会被“征地拆除”。

所以说，这3类房子还是有可能会被拆迁的，而到时候户主也能拿到拆迁款。不过大家不要想着靠“拆迁款”一夜暴富，因为现在的补偿款并不会太高，从前那些“天价补偿”也不会再出现了。

而大家更不要只等待自家房子拆迁，人生还有许多条路要走，努力工作、生活才是每个人最应该做的事情。

其实，对于我们每个老百姓来说，无论是棚改还是旧改都是有好处的，上文说到，目前我国老旧小区改造涉及到4200万户，更涉及到上亿的百姓。而旧改可以改善他们的居住环境，解决居住安全隐患，让这上亿人都享受到了国家给予的“福利”。

现如今，旧改仍在继续，越来越多的老旧小区“焕然一新”，也会有越来越多的家庭因此受益。

不知道如果让大家来选择，你们会选择拆迁还是旧改呢？欢迎留言讨论。

2021年不能再大拆大建，会对房价带来哪些影响？

2021年停止大拆大建对拆迁补偿其实是有影响的，因为拆迁补偿是要基于当地的是否有征地拆迁的项目。值得广大被征收人注意的是，虽然2021年停止了大拆大建，但这并不能认定2021年就没有了关于征地拆迁的项目。

众所周知，不管是城市国有土地上房屋征收还是农村集体土地征收，其征收项目都是以公共利益为基础而实施的项目。一般来说当地有以下需要的话，那么还是会有征地拆迁工作开展的：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）军事和外交需要用地的；

（七）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（八）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（九）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（十）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（十一）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

听说以后拆迁取消了是啥意思？

我们都知道“拆迁文化”已经在我国有些年头了，近些年随着城市扩建，不少农村都被纳进城市圈，而农村的房屋也不免要面临征用拆迁，对此很多老百姓表示很开心，因为拆迁就意味着能拿到不少补偿款。可是好消息还没有到来，新问题又出现了，拆迁即将撤销，未来开始实行“以房补房”。

“以房补房”的由来，具体要追溯到“以房补房”规划，在这个计划中，提出了拆迁棚改的模式，也就是说农民的房屋在拆迁后，可以选择得到一定的补偿款。然而，这个棚改没有实行多久，“以房补房”的模式又被提出，换句话说，农民未来即便房屋遭到拆迁，也可能得不到补偿款。国家综合房价和农民收入的问题，决定实施“以房补房”，以便那些买不起房的农民，即使房屋被拆毁，也有地方居住。

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2021年不能再大拆大建，会对房价带来哪些影响？

听说以后拆迁取消了是啥意思？

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