开发商拆迁不通知,开发商拆迁不通知业主

开发商作者：钟离海儿 2022-11-24 21:57:02

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁不通知，以及开发商拆迁不通知业主对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、没有拆迁通知就说明房子不拆对吗
2、签完拆迁合同开发商没有通知我们，就把屋里的家具私自运走了，怎么维权? 懂法律的朋友进
3、开发商已办了拆迁补偿手续不批怎么办
4、拆迁一般提前多久通知
5、开发商拆迁拖延不处理
6、我是业主。开发商在从未通知过我的情况下就把房子给我拆了，我的拆迁补偿款至今都未得到。开发商这种行为

没有拆迁通知就说明房子不拆对吗

不是，也有可能违法拆迁。

根据法律规定，征收拆迁前需要履行公示公告程序，需要经过报批，征求被拆迁人意见，并告知被拆迁人司法救济的途径和期限。这是合法的程序。但不可否认的是，依然有些地方，在没有任何合法手续的情况下，采用强拆的手段。

开发商拆迁不通知,开发商拆迁不通知业主

签完拆迁合同开发商没有通知我们，就把屋里的家具私自运走了，怎么维权? 懂法律的朋友进

一是找很多人证明一下到底门窗等物品到底是谁拉走的。

二是看你签订的搬迁协议上的说明，搬迁的时间、搬迁的物品处置到底是怎么规定的。

三是如果你觉得被搬走的东西价格够高，你可以找律师和私家侦探帮你维权，如果价值不太高可以跟开发商协商一下，要么要回东西，要么适当给点补偿，不可能太多。如果事实确凿你可以找当地的政府帮助协调一下，中国不仅是法治的社会，也是讲道德的社会，政府一般同情弱者，但不同情无理取闹的，去找人办事的时候要控制自己的情绪，没人打笑脸的吗。

开发商已办了拆迁补偿手续不批怎么办

开发商不履行拆迁补偿合同的，属于违约行为，被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人之间协商不成的，被拆迁人人可以依法向法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拆迁一般提前多久通知

房屋拆迁需要提前二至三个月告知户主。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

房屋拆迁补偿标准是：

1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；

3、被征收房屋价值的补偿；

4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十一条

市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

开发商拆迁拖延不处理

只要你不是钉子户，你房子该租的租，该住的住，但是要防止承租户耍赖皮不搬，让你“被钉子户”，我就是“被钉子户”了，拆迁款没拿全，然后承租户不搬，租金也收不到，但是好在，我还拿到了宅基地新房子也造好了，其他么一直搁置，小老百姓，我们这种弱势群体，摊上事了，走到哪里都是被踢皮球的，现在一直不了了之，长期搁置。

你去打听一下，你是不是属于什么村的，然后到你所在的社区或者村去打申请翻建或者修整的报告，因为现在只是部分开放，不是所有的房子都能翻建的，而且高度也是有规定的。白雪路上之前有3家，自己拆了翻建，由于违规，所以被叫停了1年多吧，然后现在又开工了，貌似是可以翻建了，但是只能造2层半。如果不能翻建，人家会打回来的。

如果开发商有拆迁许可证的，那肯定在两年内会联系你的，如果过了两年后，拆迁许可证失效，没有给你安排的话，那你的房子自然你自己做主。如果你签字之后，给你了补偿，人家还没有拆，那你就捡着便宜了，但是不要离开即使出租，请你一定还要住在拆迁房里，不然很有可能会遇到“鸠占鹊巢”。如果你签字交房后，应该会给你安置临时过渡房，或者给你钱让你自己租房子过渡，直到安置房出来（一般这种情况是商品房）。

可能不完整，下面的补充。