开发商拆迁胡同,胡同拆迁补偿

开发商作者：纵宜 2022-11-24 20:15:02

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁胡同，以及胡同拆迁补偿对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、我几年前买啦一处院房产证和土地证已过户到我名下现在要开发啦前房主说门前的胡同是他的归他说有对吗
2、房子要拆迁，胡同有纠纷，因为数十年前，我们把房子卖了，但没有卖胡同，现在要拆迁，胡同是我们的吗？
3、北京胡同拆迁
4、房屋拆迁胡同可以要补偿吗
5、北京胡同为什么要拆迁？为什么都那么愚昧

我几年前买啦一处院房产证和土地证已过户到我名下现在要开发啦前房主说门前的胡同是他的归他说有对吗

胡同是公共的，不存在是谁的，要是开发商认定属于个人，那当然就是你的，至少属于门前责任区（以前这么讲），至少跟前房主没有半点关系，有点新鲜。

房子要拆迁，胡同有纠纷，因为数十年前，我们把房子卖了，但没有卖胡同，现在要拆迁，胡同是我们的吗？

这个要看有没有土地使用权。

一般来讲，房屋拆迁的话补偿是包含房屋所占的土地的。因为本身国家就是要将土地收回，将上面的房屋一并拆除。

如果对于胡同的所占的土地是有合法的使用权的话，那么国家在收为国有，或者是收回的时候是要给予补偿的，但是究竟是不是你们的需要有相关的使用权证书。

北京胡同拆迁

胡同居民目前的情况非常尴尬，大多都是计划经济时代的单位分配房。但与当时同属分配房性质的楼房不同，平房并没有进行产权改革，90年代中后期楼房住户可以花三四万块钱买断产权，拿到房产证，从而使房屋变成自己的私产，但平房住户没有类似的政策。这造成了平房住户现在租也租不成卖也卖不成，因为没有产权。虽然可以私自出租和变相出售，但无论是租还是售都不受法律保护，本身是种违约行为，房管所作为房屋的产权单位可以随时收回房屋。

其次，从九十年代开始因为地产开发和城市改造，逐步开始有了拆迁。而现如今的平房区居民因为种种原因没有赶上拆迁，滞留原地。这造成了这些人的居住环境和条件与当代的普遍居住环境条件有很大的差距。绝大多数房屋面积十几二十来平大小，没有独立卫生间和液化气管道，房屋失修情况严重，生活十分不方便。

目前，胡同开始被大面积的规划成了老北京文化精华区，文保区等等，禁止拆迁。商业拆迁的路被彻底堵死了，而各级政府所主导的腾退也十分乏力，绝大多数平房区根本就没有开展。造成平房区居民就这样被晾在了原地根本就看不到任何希望。文化精华区也好文保区也罢，说白了都是为大家所设，是为大家保存记忆，胡同是北京的名片之一。但无法否认牺牲的却是当地居民的切身利益。

希望有关部门能充分考虑当地居民的感受，切实，加速进行老城区改造和腾退疏导，不要光有规划没行动。当地居民已经被种种原因被晒了2~30年，难道还要继续被晒下去吗。

开发商拆迁胡同,胡同拆迁补偿

房屋拆迁胡同可以要补偿吗

补偿的是房屋或者地上建筑，地上附属物等。胡同是吗？如果说围墙的话，也是有补偿的。

北京胡同为什么要拆迁？为什么都那么愚昧

是啊，拆太多是让人很痛心。去年闹过一阵，东四那边，有的政协委员致信北京市政府要注意保护。说来说去，这是一个经济利益、历史文化、首都规划发展，以及群众的意识几方面综合作用的结果。对于开发商来说，他们需要地皮，并且是黄金地段的地皮；对于某些政府部门来说，只看中利益，也有某些政府部门，要负责城市发展规划；对于住在那里的老百姓来说，也有他们的难题，胡同和四合院的条件确实没法跟新楼相比，你去看看就知道了，环境很挤逼，火灾和电力问题隐患很严重，虽然市政府也在逐渐改善。北京市政府划定了一个胡同和老城区保护区域，比如去年的东四，那时候就没有进入保护区域。说实话，如何确定保护区域是个问题，因为不可能把所有的胡同都包括，但是如何分段保护，就要认真的调研。另外，就是老百姓的意识，他们也想很好的保护老房子，但是生活条件如果不方便的时候，该如何为他们改善，能否达到他们的要求，也是个难题。但是我想，我们可以制止的，是那些不合理的开发，主要是限制开发商和政府的利益勾结。但，需要有良知的官员和开发商。

就在今天（2008.11.20）的新闻中，北京市政府还说要限制开发商在老城区的开发，不知道将来会如何。

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