赵卜口拆迁的开发商,赵卜口新村房子好不好

今天给各位分享赵卜口拆迁的开发商的知识，其中也会对赵卜口新村房子好不好进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、石家庄肖家营村有关于三年大变样的规划吗
• 2、石家庄华兴小区哪几栋楼属于电建？
• 3、泰兴市滨江镇拆迁公告的具体内容是什么
• 4、西安市未央区三家庄城中村综合改造项目拆迁安置实施方案
• 5、西安市高陵县搬迁规划
• 6、想买一套小产权的房子可以吗？如果要是拆迁可以获得补偿吗？

石家庄肖家营村有关于三年大变样的规划吗

裕华区:裕华区已启动了11个城中村的拆迁改造工程,确保今年拆除面积80万平方米以上,按照"成片改造、组团布局、边拆边建、滚动安置"的原则,裕华区将对大马、方北、赵卜口、东岗头、小马等5个村进行整体改造,对南焦、位同、二十里铺、方村、槐底、尖领等6个村沿街150米部分进行拆迁改造。拆违工作方面,主要是拆除裕华路、槐安路、建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等6条主路两侧以及二环路和107国道、308国道、炼油厂路三条出入市道路两侧共计93620平方米的违法建筑、超期临建和简陋建筑。

长安区:长安区也将对80万平方米的老村旧区进行改造。小沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4个城中村和十二化建宿舍、市经编厂宿舍、化工学校旧校区等8个旧城区,合计建筑面积

80多万平方米。

桥东区:今年的桥东区旧城旧村改造项目共23个,拆迁建筑面积77.9万平方米。根据桥东区的实际情况,以推进商贸服务业发展为主线,今年全面推进裕华路沿线休门街8号院、棉七生活区、青少年宫改造等4个项目;和平路沿线水泵厂俱乐部、任栗村改造等2个项目;中山路沿线南三条新源财富中心、天滋花苑、远洋城商业广场等3个项目;建设大街沿线棉五生活区、电建生活区改造等4个项目;槐安路沿线蛋品库区域、东三教改造、国泰小区等3个项目;平安大街沿线房管局住宅楼、休门B区改造等2个项目;107国道两侧义堂、吴家庄改造等5个项目拆迁工作。

新华区:新华区今年将大规模改造10余个城中村,拆除面积达100万平方米,今年6月底前新华区将完成和平路沿线的大郭村和中华北大街沿线的高柱村、柏林庄、党家庄村、赵一街村、赵二街村等6个村纵深150米城中村改造拆迁任务。同时,5月底前还将完成西三庄村规划拆迁红线内的拆迁工作,并启动对大马村、岳村、康庄村、赵一街村、党家庄村、前杜北村、北焦村、东焦村、西焦村等9个村的整体改造拆迁工作。

桥西区:2008年度中村改造,重点对本区域的大谈、北杜、城角庄、东里4个旧村;中山西路沿线的西王村;槐安路沿线的振头一街、振头二街、振头四街等3个旧村;维明南大街沿线的西三教村;石获路沿线留营、南郭2个旧村;石铜路沿线东良厢村;红旗大街沿线东五里村,计划的13个城中村,将于6月底前全部完成拆除任务。

二环以外:条件成熟的28个自然村,经各区申请,也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里,建筑面积约935万平方米,约

10.36万人。分别是:长安区(7个):十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营;桥东区(6个):庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营;桥西区(2个):西五里村、大谈村;新华区(3个):后杜北、赵三街、南高基;裕华区(10个):二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。

石家庄华兴小区哪几栋楼属于电建？

进入3月以来，河北省石家庄市多个区政府网站发布了征地公告，一些拆迁热点问题也得到最新回复。

另外，政府网站公布的回复中还涉及道路、学校的修建计划，有需要了解相关内容的石家庄市民可在以下内容中按区查询。

——长安区——

东庄村——征地补偿安置公告显示，此次征地面积为1.9746公顷，拟开发用途为交通运输用地、公共管理与公共服务用地。安置方式为回迁安置。

——裕华区——

拆迁改造热点问题回复

■水工局宿舍拆迁有效期到什么时候？

裕华区房屋征收中心回复：该项目目前在征收计划有效期内。

■青园小区有拆迁改造计划吗？

裕华区房屋征收中心回复：该地块目前没有征收计划。

■青园街与槐中路交叉口，省水利工程局宿舍拆迁计划进行到哪一步了？

裕华区房屋征收中心回复：该项目因国家规划政策调整，项目自身不能平衡，目前无最新进展。

■梆子剧团宿舍的征收计划有效期到什么时候？

裕华区房屋征收中心回复：该项目目前在征收计划有效期内。

■方村今年能拆迁吗？

方村镇回复：方村城中村改造工作已确定旧村址范围，项目控规的调整工作接近尾声，待规委会通过后适时启动旧村拆迁。

■华兴小区1号楼纳入老旧小区改造范围吗？

住建局回复：一号楼已列入征收计划，未列入改造范围。

■石家庄市人民医院东至翟营大街的赵卜口地块有拆迁计划吗？

建华南街道回复：目前此地块无确切拆迁计划。

■850厂改成住宅用地且已搬走，850宿舍会跟着一起拆迁吗？

裕华区房屋征收中心回复：850宿舍没有征拆计划。

■翟营大街塔北路往西的电力培训学校拆迁吗？

裕华区房屋征收中心回复：根据城建计划，电力培训学校暂时没有征收计划。

学校建设相关问题回复

■芝兰明仕西侧，谈固东街东侧小学什么时候动工？

裕东街道回复：正在跑手续准备今年开工建设。

——新华区——

小安舍村——3月19日发布的征地启动公告显示，拟征收该村土地面积约6.2040公顷，拟开发用途为商服用地、公共管理与公共服务用地、住宅用地、交通运输用地。

大郭村——3月19日发布的征地启动公告显示，拟征收北至、东至大郭村股份经济合作社，南至大郭村股份经济合作社、西简良村民委员会，西至大郭村股份经济合作社、西简良村民委员会的土地，面积约6.6566公顷。

拟开发用途为住宅用地、交通运输用地。

赵一街——3月关于赵一街的征地公告有两则。

3月9日发布的征地启动公告显示，拟征收赵一街位于北至石家庄世纪明月有限公司，西至中华北大街，南至河北华赵商贸有限责任公司，东至石家庄市土地储备中心的土地，面积约0.3968公顷。

拟开发用途为住宅用地、交通运输用地。

3月26日发布的征地启动公告显示，拟征收范围为“北至新苑路、赵一街社区居委会，东至规划路、赵一街社区居委会，南至党家庄社区居委会，西至北环路社区居委会、石家庄源尚科技发展有限公司、中国人民解放军军械工程学院”的土地，面积约5.8830公顷。

拟开发用途为住宅、商业、公共管理与公共服务、交通运输用地。

拆迁改造热点问题回复

■中华北大街108号铁路运校宿舍是否有拆迁计划或改造提升计划？

新华区征收办回复：经核实，该宿舍目前暂无征收计划。

■省电影公司2021年拆迁吗？

新华区征收办回复：经核实，电影公司宿舍改造项目，目前原房屋征收决定已撤销，下一步启动工作待定。

■电影公司拆迁包含新文里7号院吗？

新华区征收办回复：经核实，电影公司宿舍改造项目包括新闻里7号院，目前原征收决定已撤销，下一步启动工作待定。

■石飞宿舍征收进展如何？

新华区征收办回复：经核实，关于石飞生活区项目原房屋征收决定已撤销，原规划手续失效，目前已取得新的规划条件，规划总平图尚不具备，征动启动工作待定。

■和平西路24号院有没有改造或拆迁计划？

新华区征收办回复：经核实，目前暂无征收计划。

■上京村有规划计划吗？

新华区杜北街道办事处回复： 经核实，杜北街道已纳入石家庄市城市空间发展规划，目前规划正在审批中，审批时间未知。

■新合街与合作路交叉口东南角的财政厅宿舍拆迁吗？

新华区征收办回复：经核实，目前暂无征收计划。

■和平西路变电街（7号）宿舍拆迁吗？

新华区征收办回复：经核实，暂无征收计划。

■合作路科技大学宿舍启动拆迁吗？

新华区征收办回复：经核实，目前尚未下达征收决定，不具备启动征收条件。

■迎春巷2号院有拆迁计划吗？

新华区征收办回复：经核实，迎春巷2号院目前在合作路省直宿舍改造项目征收范围内。

■合作路省直机关宿舍项目征收范围包括哪里，今年能否启动征收工作？

新华区征收办回复：经核实，合作路省直宿舍征收范围为东至水源街，西至泰华街，南至水厂胡同，北至迎春巷，具体征收范围以新华区下达的征收决定为准。该项目目前列入了市房屋征收计划，规划手续尚不完备，目前不具备启动征收条件。

——桥西区——

西五里村——3月26日发布的征地启动公告显示，拟征收该村位于“永壁以东、友谊大街以西、西五里村以北、汇丰路以南”的土地，面积约2.3932公顷。

拟开发用途为住宅、交通运输用地、公共管理和公共服务。

拆迁改造热点问题回复

■槐中路元北小区有拆迁或改造计划吗？

彭后街道办事处答复：经向平南居委会了解情况，今年元北小区已列入改造计划。

■永安街路南什么时候拆迁？

中山街道办事处答复：永安街路南项目为金世界三期，该项目路北A2地块已完成挂牌。南侧预计2021年6月份启动拆迁。

■铁路38宿舍已经拆了一部分了，剩下一部分和汇通路后面小学的两栋宿舍楼是否拆迁？

桥西区征收中心答复：目前没有征收计划。

■宫家庄村是否改造？

住建局答复：目前宫家庄村正在谋划推动城中村改造，计划近两年启动。

■南花园二期项目进展如何？

中山街道办事处答复：南花园二期项目预计5月份招入开发商，6月份启动拆迁，请居民耐心等待。

■西王村2021年改造吗？

住建局答复：计划2021年启动西王村城中村改造工作，按照市城中村改造政策进行实施。

■张营村拆迁进行到什么程度了？

长兴街道办事处答复：经与张营村委会沟通，张营村城中村改造项目目前旧村北侧90亩地块土地征收完成，取得建设用地的批复。该项目一期总图方案已审批公示，现正在办理供地手续，进行拆分单地块用地红线及规划条件。

——高新区——

赵村——征地启动公告显示，此次拟征地范围为济河道以南、杜庄街以西；杜庄街以东、石津灌区以北，面积约1.125公顷。拟开发用途为住宅用地、公园绿地、交通运输。

拆迁改造热点问题回复

■高新区13分区3单元大天力地块有土地出让计划吗？

高新区自然资源和规划住建局回复：经核实，该地块有土地出让计划，规划为商业用地和二类居住用地。

■韩通村2021年启动拆迁吗？

高新区自然资源和规划住建局回复：韩通村2021年没有拆迁计划。

■东仰陵村有拆迁计划吗？

高新区自然资源和规划住建局回复：东仰陵村正在进行城中村改造前期准备工作，最近没有拆迁计划。

■北庄村2021年有拆迁计划吗？

高新区自然资源和规划住建局回复：北庄村正在进行城中村改造前期准备工作，暂无拆迁计划。

■郄马镇刘家庄村有拆迁计划吗？

高新区自然资源和规划住建局回复：目前没有拆迁计划。

■北郄马村2021年有拆迁计划吗？

高新区郄马镇回复：北郄马村2021年没有拆迁计划。

■南郄马村何时能拆迁？

高新区回复：目前没有拆迁计划。

道路、学校建设相关问题回复

■高新区仓丰东路昆仑大街至太行大街什么时候建成通车？秦岭大街南二环东延以南到仓丰东路什么时候通车？

高新区投建中心回复：仓丰东路昆仑大街至太行大街未列入2021年城建计划，秦岭大街南二环东延以南到仓丰东路受仓丰管廊施工影响，预计12月底通车。

■昆仑大街是否南延？

高新区投建中心回复：已列入2021年城建计划，今年计划完成郄马路-杨信路的50%。

■天山大街南延与祁连街南延是否在规划当中？

高新区投建中心回复：有未来规划，未列入2021年城建计划。

■天山大街东仰陵段有修建计划吗？

高新区回复：天山大街东仰陵段因涉及东仰陵征迁，由于目前没有准确征迁时间，该段未列入2021年修建计划。

■高新区万全道和漓江道是否列入2021城建计划？

高新区投建中心回复：万泉道（祁连街-昆仑大街）、漓江道（昆仑大街-峨眉街）已列入2021年城建计划。

■高新区法院东侧规划的公园何时开建？北豆小学何时改造？

高新区投建中心回复：高新区法院东侧规划的公园已列入2021年城建计划，计划12月底完成70%工程量。北豆小学目前正常使用，新规划的北豆小学新校区计划2021年5月开工建设。

■高新区华山星岄府东侧的中学什么时间开始建设？

高新区文教局回复：星岄府东侧规划中学计划2021年启动建设，2022年建成，规划为公办初中。

■高新区留村第一小学什么时候重建？重建后有初中部吗？

高新区文教局回复：高新区第一小学重建工程已启动，重建后没有设置初中部。

——鹿泉区——

拆迁改造热点问题回复

■2021年鹿泉区改造哪些老旧小区？

鹿泉区答复：2021年鹿泉区老旧小区改造有城东小区东区，西区和北区、运管小区、种子公司小区、物资局小区、联碱厂宿舍、子弟楼。

■2021年永壁乡属下的几个村有没有改造计划？

鹿泉区答复：目前铜冶镇正在编制国土空间规划，等规划编制完成并获得批复后，才能确定是否能够改造。

■横山村有无改造计划？御园路保利西悦春天对面空地，目前有无拍卖或其他规划？

鹿泉区答复：横山村无旧村改造计划。西悦春天对面为住宅用地，目前未规划项目。

■上寨乡南寨村是否有改造拆迁计划，最近是否要征收整个村里的宅基地？

鹿泉区答复：经查，上寨乡南寨村尚没有改造拆迁计划，没有征收整个村里的宅基地计划。

道路建设相关问题回复

■鹿泉内装院路有拓宽规划吗？

鹿泉区交通运输局回复：庄院路目前为G234线二级公路双向两车道十二米宽，根据石家庄市交通运输局计划该路段已列入石家庄市十四五规划，计划在十四五中后期开始升级改造为一级公路双向六车道。

——栾城区——

韩家庄村——涉及该村的征地补偿安置公告显示，拟征地范围为惠源路以南、西城大街以西的土地，0.5989公顷。开发用途为工矿仓储用地。

王家屯村——涉及该村的征地补偿安置公告显示，拟征地范围为该村位于石家庄装备制造基地内、裕翔街东侧的土地，2.4488公顷。开发用途为商服用地、工矿仓储用地、交通运输用地。

东客村——涉及该村的征地补偿安置公告显示，拟征地范围为该村位于东客村东北、栾段公路东侧的土地，1.3215公顷。开发用途为工业用地。

小裴村——涉及该村的征地补偿安置公告显示，拟征地范围为该村位于宏远路北侧、西城大街以东、308国道以西的土地，0.2626公顷。开发用途为住宅用地。

汪家庄村——3月关于汪家庄村的征地公告有两则，分别为3月2日和10日发布。

拟征地范围分别为该村位于“村西、富民北路南侧、裕翔街东侧”的土地，面积约 14.9186 公顷和该村村西位于“富顺路北侧、经二街东侧、经三街西侧”的土地，面积约3.8197公顷。

开发用途均为住宅用地。

——藁城区——

3月截止到目前，藁城区征地涉及村庄数量接近30个，可谓是“动作”最大的一个区。

其中，征地用途为工矿仓储用地的涉及南楼村、里庄村、贾村、张村中街村、陈村、倪家庄村、鲍家庄村、赵庄村、双庙村、康村、北汪村、郭庄村等村；

征地用途为公共管理与公共服务用地的涉及朱家庄村、尚书庄村、东街村、董家庄村、大丰化村、吴村铺村、九门村、只照村、郭庄村等村；

贯庄村征地用途为贾市庄110千伏输变电工程建设项目用地。

在住宅用地方面，涉及北席村、北邑村、蔡家岗村、南街村、毛庄村、庄合村、双庙村等村。北席村征地面积最大，为14.6289公顷，其次为蔡家岗村（征地面积10.2980公顷）。

■刘洁

泰兴市滨江镇拆迁公告的具体内容是什么

关于印发《泰兴经济开发区（滨江镇）2012年征地拆迁实施方案》的通知

泰经管[2012]104号

各村、各有关科室、各征地拆迁工作组：

为认真做好2012年度的征地拆迁工作,确保重点工程和重大项目顺利建设。经研究，特制定2012年征地拆迁实施方案如下:

一、征地拆迁的计划和范围：根据区镇负责人会议讨论确定的2012年征地拆迁计划，2012年征地拆迁范围涉及三联村、红旗村、蒋榨村、洋思村、中港村、殷石村、五杨村、石桥村、过船村、褚港村、蒋港村、长沟村、仁寿村、龙港村、郭庄村、张庄村、印桥社区等17个村（居），征地2330亩、拆迁760户（具体任务见附表一）。

二、征地拆迁的组织实施：1、为加强对征地拆迁工作的领导，开发区管委会（滨江镇）成立征地拆迁工作领导小组，负责全区（镇）征地拆迁工作的领导和组织实施，研究解决征地拆迁过程中的相关重大问题。征地拆迁工作领导小组由潘石泉同志任组长，冯金华、孙俊杰、朱建元、殷凯杰同志任副组长，成员由唐余德、倪治民、蒋富生、丁新华、沈国祥、施峰、赵峰、曹济兵、王涛、黄峰、蒋卫兵、冯斌、赵建华、葛建东、陈振东、朱炜、卞亚明、吴建明、陆金华、卜家杰、张玉建、张红星、杨建华、蒋华健等同志组成。领导小组下设办公室，办公室设在拆迁管理科，黄峰同志兼任办公室主任，负责征地拆迁工作的日常管理和综合协调工作。区镇相关负责人和工作人员实行分工负责制，组成12个征地拆迁工作组（详见附表二）。

2、各相关职能科室的职责：拆迁管理科要做好拆迁的组织实施、人员培训、资料准备、汇总统计、手续办理和综合协调工作，负责政策把关和业务扎口；国土分局要配合各征地拆迁工作组做好被拆迁户家庭人口核定、土地权属核查界定和地上附着物的清理核实工作，同时负责征地政策宣传解释、征地补偿款的测算和征地协议的签订工作；两科室同时在开发区工委、管委会和滨江镇党委政府的领导下负责规划范围内征地拆迁方案的制定落实、软件资料的准备、政策咨询、业务指导、资料收集、整理、归档，征地拆迁进度和动态把握；规划建设管理科要配合各征地拆迁工作组做好被拆迁户房屋产权的认定和建房时间的确定工作；执法中队要及时提供征地拆迁范围内违章建筑的信息；综合科要做好后勤服务和车辆安排；财务科要做好资金筹措和补偿款的兑付工作；纪检监察科要做好征地拆迁政策执行、纪律遵守和工作效能的监察工作。

3、各村党组织书记是本村范围内征地拆迁工作的第一责任人，负责本村范围内征地拆迁工作的组织实施，征地拆迁工作完成情况将直接与村及个人的业绩、薪酬、考核和任用挂钩。

三、规范拆迁业务操作流程

1、拆迁调查及评估：由拆迁管理科出具业务联系单，落实有资质的评估机构实施，各工作组成员、村组干部要密切配合共同实施。调查评估时应实事求是，认真审核被拆迁人的房屋产权状况、家庭人口状况和建房时间，统一使用拆迁管理科制定的表格表式，且必须完善签字手续。拆迁调查评估结果在拆迁地点进行公示。如发现弄虚作假、相互串通等行为，除对评估公司采取必要的惩罚措施，还将严肃追究相关村及工作人员的责任。

2、拆迁补偿安置协议书的签订：由管委会（滨江镇）工作人员与拆迁户签订。协议书统一到拆迁管理科领取并完善领销手续，协议签订后，应及时交由工作组分管负责人审核签字，并在3日内送拆迁管理科，以备审批、整理、归档。协议的签订必须认真负责，严禁弄虚作假。作废协议由拆迁工作人员交拆迁管理科保存。

3、拆迁资金的兑付：拆迁补偿付款单经管委会工作人员、村负责人、科室负责人、分工负责人和分管负责人签字审核，并在拆迁管理科办理好相关手续后，到财务科直接兑付。拆迁补偿审批单须经主要负责人审核批准。

4、拆迁补偿款办理程序：（1）拆迁户腾空房屋和清理完附作物后，将钥匙交给拆迁工作组；（2）拆迁工作人员和村干部到场验收，并填写房屋验收表、登记确认交钥匙的时间；（3）村主要负责人和拆迁工作人员签发拆迁付款通知单，并与拆迁户签订相关承诺书；（4）拆迁户凭协议书、身份证和拆迁付款通知单到拆迁管理科办理付款手续；选择统建公寓房安置的拆迁户，需填写公寓房安置登记表，并按规定预交购房款后实行统一安置。（5）拆迁户凭身份证到财务科领取拆迁补偿款。

5、拆迁户腾空房屋并将钥匙交给拆迁工作组后，其旧房由各村和拆迁工作组负责落实有资质的房屋拆除公司统一拆除。所选择的房屋拆除公司必须经拆迁管理科审核资质并备案。

四、加强拆迁安全管理

1、各村在落实房屋拆除施工企业和房屋拆除施工作业人员时要查验房屋拆除资质等级证书和房屋拆除专业岗位技能证书，并报拆迁管理科备案。

2、做好房屋拆除现场的安全管理工作。明确专人负责房屋拆除现场的安全管理。施工现场设置醒目警示标志，必要时实施封闭施工管理。拆除的各种材料构件应当堆放整齐并及时清理。涉及到水、电及地下管道等影响房屋拆除时，要立即向有关部门汇报。遇有雨、雪、大雾及六级以上大风等恶劣天气时应当停止拆除施工。

3、切实落实拆迁安全工作责任。各村是本村范围内拆迁安全管理的第一责任单位，村党组织书记是第一责任人。

4、在房屋拆除过程中遇有安全事故发生，相关拆迁工作组及村要立即进行处理，并同时向区（镇）分管负责人和拆迁管理科报告。

五、严格执行征地拆迁工作纪律

1、严禁弄虚作假、私定标准和乱开口子。所有征地拆迁工作人员、村组干部和评估单位在征地拆迁过程中要严格按照文件规定进行调查评估和征地拆迁补偿款的测算。征地拆迁补偿必须严格按照政策和评估结果执行，特殊情况要及时与国土分局和拆迁管理科联系并向区镇分管负责人汇报，共同商量拿出解决的办法，严禁各村、各工作组和分工负责人私自表态和无原则的自由裁量。

2、坚持公平公正。所有征地拆迁工作人员、村组干部和评估单位必须牢固确立公平公正的理念。坚持和谐拆迁，以科学灵活的方法从事征地拆迁工作；在执行政策的过程中做到统筹兼顾，坚持全区（镇）政策的统一，避免产生区域间的不平衡性而对征地拆迁工作带来不必要的负面影响。进一步提高征地拆迁透明度，推进征地拆迁工作顺利开展。

3、严格考核奖惩。年终，区镇组成征地拆迁工作考核小组对各村征地拆迁工作进行考核，对照考核办法实施奖惩。考核过程中必须坚持实事求是，考核结果真实反映工作实绩。

六、国土分局和拆迁管理科要认真做好各项服务工作：1、准备好各项资料：包括调查表、结算表、协议、拆迁通告、拆迁须知及相关政策文件，做到规范操作、统一管理。2、召开好各项会议：（1）召开工作人员会议，落实分工，培训业务，进一步学习政策，规范操作程序。（2）召开村组负责人会议，统一思想，提出要求，明确任务，强化责任，进行政策和业务培训。

西安市未央区三家庄城中村综合改造项目拆迁安置实施方案

《西安市城中村改造管理办法》

第一章 总 则

第一条 为了推进和规范城中村改造工作，加快城市化建设，改善人居环境，提高居民生活水平， 根据有关法律法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区范围内的城中村改造，适用本办法。

第三条 本办法所称城中村，是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。

本办法所称城中村改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。

第四条 城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。

第五条 市城中村改造办公室负责本市城中村改造管理工作。

市城中村改造办公室接受市发展改革、建设、房产等行政管理部门的委托，做好城中村改造的相关行政管理工作。

市规划、国土等行政管理部门应当在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作。

第六条 各区人民政府负责本辖区内城中村改造工作。其设立的城中村改造办公室具体负责本区城中村改造工作的组织实施，业务上接受市城中村改造办公室的指导。区城中村改造办公室依法接受相关部门的委托，行使与城中村改造有关的行政管理职能。

高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区范围内的城中村改造工作，由其管委会负责组织实施，所在区人民政府应当予以配合。

第七条 民政、公安、农业、劳动和社会保障等部门应当按照各自职责，协同做好城中村改造管理的相关工作。

第八条 市城中村改造办公室应当会同市规划行政管理部门，依据城市总体规划和土地利用规划编制城中村改造专项规划，报市人民政府批准。

经批准的城中村改造专项规划，任何单位和个人不得擅自改变。

第九条 城中村改造实行计划管理。二环路以内的城中村全部纳入城中村改造计划，二环路以外的城中村，由区城中村改造办公室报市城中村改造办公室批准后，纳入城中村改造计划。

对存在社会公共安全隐患的城中村由所在区人民政府组织限期改造。

由城中村迁出的入学、入伍、服刑人员，可以按照有关规定迁回原城中村，禁止其他非农人员迁入城中村。

第十条 城中村改造，应当以行政村为单位实施，有条件实施多个行政村合并改造的，由所在区人民政府决定合并改造。

城中村改制完成后，城中村改造的主体是城中村改制后的新经济组织或者投资人，以及改制后的新经济组织与投资人合作成立的企业法人。

第十一条 设立城中村改造专项资金。城中村改造专项资金的归集、使用、管理，按照有关规定执行。

第二章 方案制定

第十二条 城中村改造方案，应当根据城中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见，由区城中村改造办公室组织编制。

高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区区域内的城中村改造方案，由其管委会组织编制，其中涉及改制的内容应当与所在区城中村改造办公室协商一致。

城中村改造方案应当包括村庄现状、社区居民委员会设立方案、清产核资方案、拆迁安置方案、用地规划和建设设计方案以及经济效益分析等。

第十三条 城中村改造方案经村民会议讨论通过后，由区城中村改造办公室报市城中村改造办公室批准。

高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区区域内城中村改造方案经村民会议通过后，由管委会报市城中村改造办公室批准。

城中村改造方案未经批准，不得实施。

第十四条 经批准的城中村改造方案，不得擅自变更。实施改造过程中，确需变更用地规划和建设设计方案以及拆迁安置方案时，须按原程序报批。

第三章 改 制

第十五条 城中村改制，应当坚持户籍制度、管理体制、经济组织形式和土地性质同步转变的原则。

第十六条 实施改造的城中村，其人员依照法定程序转为城镇居民户口。

第十七条 实施改造的城中村，其集体土地依照法定程序转为国有土地。

第十八条 城中村集体经济组织的资产应当依法进行清产核资。清产核资结果应当公示并经村民会议确认。

农业、财政、审计等部门应当加强对清产核资工作的指导、监督。

第十九条 城中村集体经济组织应当根据清产核资结果，自行制定资产处置方案和组建新经济组织方案，经村民会议讨论通过后实施。

原集体经济组织的资产应当承担原村民的社会保险费用。

第二十条 新经济组织组建后，依法撤销村民委员会，设立社区居民委员会。一个行政村可以独立设立一个社区居民委员会或就近并入现有社区居民委员会，也可多个行政村合并设立一个社区居民委员会。

新设立的社区居民委员会人员组成和工作经费，按照现行的居民委员会人员组成规定和标准执行。

第二十一条 城中村村民转为城市居民后，统一纳入城市就业管理范围。因城中村改造而增加的就业岗位，应当优先用于安排原村民。

第二十二条 城中村改制后，原村民应当依法参加社会保险。社会保险费由政府、改制后的新经济组织和原村民个人按照比例承担，具体办法由市劳动和社会保障部门制定。

前款规定的政府承担的费用，以城中村土地依法收益中支付。

城中村改制后，符合享受城市居民最低生活保障条件的原村民，享受最低生活保障待遇。

第二十三条 城中村改制后，其原有的基础设施纳入市政统一管理范围，环境卫生由区环卫部门按照城区环卫管理方式和标准管理。

第四章 土地利用

第二十四条 城中村改造综合用地应当纳入年度用地计划。

城中村改造综合用地应当严格按照市人民政府规定的城中村改造综合用地专项规划指标执行。

改造综合用地之外该城中村的其他土地，由政府土地储备机构依法给予补偿后按有关规定储备。

第二十五条 城中村改造综合用地以划拨方式供给。除用于安置村民生活及建设公共设施用地外，其余的改造综合用地，可以变更为经营性用地，进行开发建设。

第二十六条 实施改造城中村范围内的少量国有土地，可以根据城中村改造需要，由政府土地储备机构依法收购或置换，用于城中村改造。

第二十七条 在市政建设、重大基础设施建设以及其他开发建设中涉及到村庄整体拆迁的，应当按照本办法规定进行整体改造，避免出现新的城中村。

第五章 规划建设

第二十八条 城中村改造应当依据城中村改造专项规划制定规划设计方案，并经批准后实施。

主要街区、文物景点周边城中村的改造规划设计方案，应当广泛征求各界意见，也可以公开征集方案。

第二十九条 城中村改造涉及城市规划确定的城市基础设施建设项目的，应当优先列入城市建设年度计划，与城中村改造同步进行。

第三十条 城中村改造建设项目，在施工前应当依法办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

第三十一条 城中村改造所有建设项目免缴工程定额测定费、散装水泥专项基金。安置村民的住宅建设项目免缴城市基础设施配套费（不含代收资金），其他用于原集体经济组织发展经济的建设项目减半收取城市基础设施配套费（不含代收资金）。

第六章 拆迁安置

第三十二条 实施城中村改造，应当按照旧村整体拆除，优先建设安置住宅的原则进行，确保被拆迁人及早入住。

旧村拆除应当在所在区城中村改造办公室组织、监督下实施。旧村未拆除的，其他建设项目不得开工建设。

第三十三条 城中村改造主体应当按照本章规定制定补偿安置方案，进行拆迁安置。 天下房地产法律服务网编辑

被拆迁人需要自行过渡的，城中村改造主体应当参照《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》补偿标准，给被拆迁人发放搬家补助费和过渡补助费。

第三十四条 城中村改造主体实施拆迁前应当依法领取房屋拆迁许可证。

城中村改造主体在动迁之前，应当在指定银行设立拆迁补偿安置资金专用账户，足额存入拆迁补偿安置资金，并与开设拆迁补偿安置资金专用账户的银行和市城中村改造办公室签订拆迁补偿安置资金使用监管协议。该监管资金未经市城中村管理办公室同意，银行不得拨付。

补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。

第三十五条 实施房屋拆迁，城中村改造主体可以自行拆迁，也可以委托有拆迁资格的单位拆迁，接受委托单位不得再次转让。

第三十六条 城中村改造主体在动迁前应当委托具有房地产估价资质的机构对被拆迁房屋进行估价，估价参照《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》执行。

第三十七条 城中村改造拆迁补偿安置以房屋产权登记载明的面积和性质作为补偿安置依据。

《西安市城中村村民房屋建设管理办法（试行）》施行前，城中村已建成房屋二层（不含二层）以上部分的面积按残值（即重置成新价）给予补偿。

第三十八条 城中村房屋拆迁实行产权调换和货币补偿两种补偿安置方式。被拆迁人可以自主选择安置补偿方式。

实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房屋市场评估价确定补偿数额。

实行房屋产权调换的，以转户前城中村在册户籍人口为依据，人均建筑安置面积原则上不少于65平方米，并结合原房屋产权建筑面积进行安置。

第三十九条 房屋产权调换的价格结算按下列规定执行：

（一）安置房屋建筑面积与被拆迁房屋产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价（不含配套费和楼面地价）与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算；

（二）原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积补差安置。补差的面积部分按新建房屋重置价结算；

（三）对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋综合造价结算。

第四十条 城中村改造主体安排被拆迁人在外自行过渡的过渡期限不得超过30个月。超过拆迁安置补偿协议规定过渡期限的，从逾期之月起由城中村改造实施主体按不低于原过渡补助费标准的二倍向被拆迁人支付过渡补助费，超过6个月的，从第7个月起每月按不低于原过渡补助费标准的3倍支付过渡补助费。

过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起计算。

第四十一条 城中村改造主体应当在领取房屋拆迁许可证后与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当载明下列内容：

（一）被拆迁房屋的权属、地址、面积、使用性质、结构等；

（二）补偿方式、安置补偿标准和结算方式；

（三）安置房屋的权属、地址、面积、使用性质、结构和过渡方式、过渡期限；

（四）违约责任和解决争议的方式。

第四十二条 城中村改造主体与被拆迁人达不成补偿安置协议的，由当事人申请市城市房屋拆迁安置管理办公室依法对争议进行协调、裁决。

第四十三条 改制后的新经济组织作为改造主体实施改造的，可以按照批准的改造方案结合本村土地资源和实际情况，自行制定具体的拆迁安置补偿方案和过渡补助费标准。拆迁安置补偿方案及过渡补助费标准应当公示，并经原村民会议讨论通过。

第四十四条 城市居民在农村购置宅基地，属1987年1月1日以前购买的，按照国家和地方有关文件规定执行；属1987年1月1日以后购买的，严格按照《中华人民共和国土地法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定执行。

第七章 监督管理

第四十五条 城中村改造主体在实施改造过程中应当文明守法。弄虚作假，侵占、私分和破坏农村集体资产的，依法承担相应的法律责任。

第四十六条 城中村改造主体应当严格按照批准的改造方案实施改造，未按照改造方案进行城中村改造，或者擅自改变改造方案的，由有关部门依据相关法规进行处理。

第四十七条 城中村改造管理工作人员应当认真履行职责。滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任；给当事人造成损失的，依法予以赔偿。

第四十八条 在实施城中村改造过程中，违反土地、建设、规划、财税、城市拆迁等法律、法规规定的，由有关行政管理部门予以处罚。

第八章 附 则

第四十九条 本办法自2007年10月20日起施行。西安市人民政府2003年4月4日发布的《西安市城中村改造建设管理暂行办法》及西安市人民政府办公厅2004年3月5日下发的《关于城中村改造建设管理有关问题的通知》同时废止。

西安市高陵县搬迁规划

高陵县总体规划（2009-2020年）

规划遵循科学发展观的指导思想，立足高陵县实际，积极拓展提升装备制造业、商贸服务等产业，重点进行生态环境的整治和基础设施的建设，优化城市形态，完善城市职能，建设生态型城市，营造宜居环境，促进和谐社会的全面建设。一、职能西部地区重要高端制造业基地、陕西省都市型现代农业示范区、关中经济区现代服务业基地、西安市农产品供应基地、省级城乡统筹发展示范区。二、规模1、人口规模至2020年，县域城镇人口控制在48.5万人，县城城镇人口控制在9.4万人。2、用地规模至2020年，县域城镇建设用地控制在55.23平方公里，县城建设用地控制在10平方公里。三、城镇空间布局结构规划形成“一轴两城多中心”的空间结构。一轴指以鹿苑大道、西高路形成的“L”型城镇发展轴，两城指高陵县城、泾渭新城，多中心指极点发展的通远镇、耿镇等重点小城镇，此外其余各乡政府驻地集镇为结点，连接各乡镇的轴向放射式的城镇空间布局结构。四、城镇体系规划分中心城镇、重点城镇、一般镇三级体系结构1、中心城镇—县城（鹿苑镇）、泾渭新城（泾渭镇、姬家管委会、崇皇乡）2、重点城镇—通远镇、耿镇3、一般镇—榆楚乡、药惠管委会、张卜乡、湾子乡五、县城性质以发展生态农业，高科技农副产品深加工及服务业为主，建成新型花园城镇。六、县城规划结构规划采用“两轴、四区”的发展模式。两轴：沿环城路、鹿苑大道形成城市风貌轴；沿江毗路形成城市交通轴。四区：北部加工工业区、中东部休闲住区、中部核心区、南部综合新区。

想买一套小产权的房子可以吗？如果要是拆迁可以获得补偿吗？

先明确一下，小产权的房子只能私下买卖，私下交易，不能正常上市交易，在建委没有登记，不受国家法律保护。所以，如果您现在想买小产权房产，三思而后行。

小产权房子，本身住没问题，和大产权一样，该有的都有，甚至可能比有些大产权条件还好，但如果买了等拆迁，还是建议您合理投资吧。

为什么这么说呢？

小产权的房子产权属于单位或者集体，不属于个人，而且房价相对于大产权而且会有很大的优势，您想想，如果您也和大产权一样取得相同的补偿，这合理吗？国家也不会做出这样的事儿来，到时候就不是小产权的业主不答应了。但补偿应该会有的，就和拆农村的宅基地一样，会给出合理的补偿方案，但，也许会有区别，小产权房子说白了也算是违建，没有经过国家报批同意，如果真的按违建制定补偿协议，可能到时连哭都找不到门了，别想着大家齐心合力不签拆迁协议，在这个事情上，齐不了心的，关键咱们也耽误不起这个功夫，话说的可能有些白，但确实是事实，朋友家刚拆完迁，就连兄弟姐妹间都齐不了心，合适的就签字了，还能指着别人吗？

想买一套小产权的房子可以吗？如果要是拆迁可以获得补偿吗？

一般情况下小产权房只要有合法的报建手续，基本拆迁都是有得赔偿的，当然各个地区的拆迁赔偿都不相同。

不过想在深圳购买小产权房如遇拆迁是可以得到赔偿的，前提是你跟业主买过来是的这些条款要规定清楚。

下面付深圳小产权房交易合同

上图是一份交易合同以及律师见证书。

很多客户之前提问的小产权房不安全，拆迁赔给原业主，那么请看以上的合同条款：

第二条：乙方付清合作出资款后，乙方分得上述房屋的产权属乙方所有，乙方享有使用，出租，转让，赠送及继承等一切永久性权利，甲方无权干涉。

第四条：双方为共同出资合作，乙方分得上述房屋如遇国家，政府或开发商等单位征收，拆迁，则该房屋征收或拆迁所得赔偿或补偿占比全部归乙方所有，甲方应配合乙方办理有关手续，甲方及其家属或继承人不能提出任何异议。

不知道您说的属于哪一类型，小产权房屋是个笼统的概念，简单的总结可分如下为四类:

1、民房：通常所说的宅基地上建设的房子，按照土地分类，宅基地是经集体批准在集体土地建设住宅的民房，其土地本质还是集体土地，城镇居民购买；法人或其他组织购买；未经集体批准转让与他人；向集体组织成员以外的人转让都属于违法行为。

2、商业住宅：也就是我们经常所说的公寓，亦建立在国有土地上经批准的商业住宅用地，产权为40年，其本质就是商业用途，只是可以在里边居住，有住宅的条件，但物权法没有明确规定，到期时候会自动续期，这是商业住宅主要缺点，同时购房者购买后无法确保自己所购房屋的继承，所以公寓较普通住宅更为便宜，另外公寓无法落户，享受学区等待遇。

3、企业产权或单位产权：可以说 社会 主义公有制的产物，这类产权比较复杂，一般是国有企业为安置自个员工而建立分配予自己职工的房屋，名义上是企业职工自己所有，但按照性质实则为企业所有。后来企业改制发展的过程中，国家为这类房屋办理了产权证，规划为职工自己所有，办理产权的这类房屋就等同于大产权房屋，可正常的交易。但还是有部分房子还是没有转换产权，仍归企业所有，并且这类房子确实在市场上交易，交易的本质只是办理了过户，房屋的性质还是归企业所有，这类房子购买后确实有一定风险、

4、还迁房：这类房屋是否为大产权，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果在国有土地上建设，就可办理到房产证，可以上市交易，目前农村还迁房大多还是集体土地上建立的，这类楼房的实质和宅基地一模一样，所谓的产权证实则在大队办理的过户手续，这类房屋交易予集体以外的成员应该是不合法的。而建立在国有土地上的还迁房一般五年方可交易，介时，该房屋满足普通大产权房屋交易条件。

您可简单判断下您所说的小产权属于哪一类型，基本可以判断它的风险。谢谢！

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回答：在高房价时代，我们每个人都摇头叹气，因为房价影响到我们！特别是我们的工薪阶层。大家都知道，买一套房子要花费我们毕生的积蓄甚至还要举债；而我们的工资在房价面前显得微不足道。由于房子承担着家的温馨感，因此，房子对我们生活有多重要也不言而喻。俗话说得好，有房就有家！

既然房价这么贵，而我们又需要一个温馨的家，怎么办？那买小产权房无疑是最好的选择了。一说到小产权，大家都明白。因为他便宜！在便宜之外，最让大家担心的就是：小产权今后拆迁会不会有赔偿。对于小产权房那绝对是有赔偿的！

我们大家通常所说的小产权房，是指建在集体土地之上的，由于没有缴纳土地出让金和到房屋管理部门备案；所以，它不像大产权房屋那样有各种房屋的证件。也就是说，小产权房仅局限于本村集体经济成员！

如果外村或者外来人员要购买小产权房必须慎重而慎重，因为它牵系到拆迁赔偿问题。要时遇到拆迁的话，那赔偿款全部是赔偿原房产的主人。因此，买小产权房就必须要了解原房屋主人的信用度以及为人！如果房屋主人各方面都还不错、值得信赖，那还需要跟房屋的主人签订一个协议。所以，我们在购买小产权房时，最好做到知己知彼！

温馨提示：小产权房遇到拆迁，照样有赔偿。赔偿金都是赔偿给原房屋主人，至于你能否得到多少，就要看房屋主人的为人了！我们可以试想一下：现在购买小产权房人那么多，如果没有赔偿，人家愿意吗？这不是激发 社会 矛盾吗？因此，小产权房在遇到拆迁时，有赔偿的。至于赔偿多少，就取决于原房主的问题了！

生活分享：作为农民的我，为了小孩上学方便，我在县城也买了小产权。我在买的同时，把原房主的为人放在首位。

对于小产权房，大家怎么看？欢迎关注、评论，让我们一起来讨论吧！

小产权房也是房有何不能购买的？购买后的房屋都是供人居住的，拆迁本身是收购住房，又不是没收住房，又为何不给补偿？

经常有人会在这方面有些疑虑，实际上你大可把心放下，只要你购买时留好确凿的证据，证据不全的，现在也可以做视频公证。

视频公证更加完善了一般公证合同等地方的不足和疏漏，使公正的准确性更加提高。

一旦遇到拆迁时，所谓的小产权房也不能两套房给你一套房，大产房也不可能是一套房给你两套房，就这么简单。

其实在百姓的眼里，房屋产权的大小根本影响不了百姓居住的生活水平，它不过是自从拆迁以来从开发商口中所得的一种说辞而已。

换句话说，这是如同你买菜是一样的，有条件的可以上大市场中去买，没有条件的可以到菜市场小摊贩手中去买，虽然说买时价位高低有些悬殊，但是回家你炒出菜的味道是一样的，白菜同样也炒不出水萝卜味来。

所以，请你记住，拆迁时小产权房同样也应该给你合理的补偿价为才是，拆迁款也同样应该在原地方买到原面积的房屋才行，才可使你住房水平较以前有所提高，才能达到拆迁的真正目的。

此问，真的不好回答。想了想，还是建议您别买小产权房了。

理由，买的时机不好。若是十年前，买小产权房是智者，那么现在买就不是胆子大的人了。

房地产的房盖得太多了。供大于求。大产权房处于下跌趋势或横盘状态。

房地产税若出台，肯定对小产权有个交待。政府决不会让听政府的话买大产权房的吃亏，让不听政府的话，买小产权房的人占便宜。

若拆迁小产权房，有补偿也不会多。而且可能到你的手里钱不会多。风险太大。

慎之为上。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“ 小产权房 ”不是法律概念，只是一种相比大产权的房子的一种通俗的称谓。小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权的房子产权是不受国家保护的，购买时还需谨慎，购买签合同只能私下里签合同，不过小产权房相比大产权房子市价低了不少，很有诱惑力可以自住出租或转卖。国家始终不支持小产权类房子的，但是现在全国很多此类房子，目前也没有很好的解决办法，即使以后转变为大产权也要交数额不菲的退出让金和税等。拆迁能不能得到补偿还要看当地的政策，一般不是本村村民是不会有补偿的，风险自担！

小产权仅是相对大产权（普通商品房的）的简称而已，这种房没有缴纳土地出让金等费用，也没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，私下签订的购房合同也不会给予备案。目前其产权还不被我国承认，但其相对商品房低廉的价格，价格还是吸引人的，如果不考虑其他隐形福利，只是居住的话可以考虑，私下买卖担负的风险也比较大。

当然，如果你买小产权房是为了获取拆迁补偿款，你还是需要慎重一些。第一，是否能获取拆迁补偿款要看当地政策，可以有可能没有，如果入手后拆迁没有补偿款而去上访也仅是非访；第二，很多人买了小产权房，之前对于拆迁补偿这一块合同中没有规定，后期因为拆迁补偿款这件事而对薄公堂的不在少数，多数因为购买小产权的人不是村集体中人，所主张的诉求得不到主张而败诉，只是按照合同原价按照同期银行利率赔付而已。

所以，买小产权要慎重。

我认为买小产权房应该首先要知道买它的风险是什么，签了买卖合同付了房款之后，你也不能去房屋登记部门去过户，所以是领不到房产证的。因为目前国家是不承认小产权房的产权的。这样就造成了你买了之后只能居住，银行也不会给你做房屋抵押贷款。目前对小产权房的政策还不明朗，不要存法不责众的侥幸心理。

至于补偿，一般情况下还是会有的，但要注意，如果你的小产权房被认为违法建筑，补偿就困难了。

首先小产权的房子一般属于集体所有，如果你属于该集体户下面的一员，则合同一般受法律保护；如果你不属于该集体户下面的一员，则合同不受法律保护。

购买的小产权房子遇到拆迁时，是集体户的话则可以获得赔偿，但如果不是集体中的一员，一般拆迁款是给到集体的，至于集体的人会不会把拆迁款给你，这就是考验人性的时候了

关于赵卜口拆迁的开发商和赵卜口新村房子好不好的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。