太原开发商精装房拆迁吗,太原开发商精装房拆迁吗现在

开发商作者：糜小之 2022-11-24 13:30:04

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本文目录一览：

1、对开发商精装修交房的样子不满意，需要拆掉重装吗？
2、精装房还有必要拆掉从做吗？
3、2022年太原市并州北路省歌二号楼会拆迁吗
4、太原市城市房屋拆迁如何补偿？
5、太原市拆迁补偿标准

对开发商精装修交房的样子不满意，需要拆掉重装吗？

如果是实在不满意的话，并且自己的经济条件允许。完全可以拆了重装。当然，拆了重装肯定费时费力又费钱。不过现在有很多业主我都会选择拆掉精装房按照自己的想法来装修。有人曾经对此做过调查，发现拆掉重装的业主甚至能够达到百分之五十。

业主拆掉精装房的原因

现在有很多业主之所以购买精装房，并不是因为喜欢精装修的房子，而是因为在某些地区房源比较紧张在没有选择的情况下，只能选择精装房。其实业主在拆掉精装房，无非有两个原因一是不喜欢这样的风格。二是精装房的质量太差了。精装房里的装修还是比较符合大众口味的。但是对于一些业主来说根本就不喜欢这样的风格。所以才会选择拆了重新装。当然这种想法我也是非常理解的。毕竟自己的房子要跟着自己的想法来。购买过精装房或者是干过装修的人应该都知道精装房的装修质量只能用四个字来形容。这四个字就是一言难尽。精装房的质量其实真的不如自己装修的房子，并且所使用的材料基本上也都是最便宜的。所以有很多人在收房后也都会进行一些改造。为的就是减少以后的麻烦，避免以后房子总是出问题。

装修需要注意的事情

在重新装修的时候也是有很多需要注意的地方。就是选择重新装修，也没有必要把所有的东西都换了。只换自己不喜欢的地方就好了，比如墙面不满意就重新刷墙，瓷砖不满意就只换瓷砖。并且在装修的时候一定要问物业哪些墙体是可以砸的，哪些是不能砸的，万一砸到承重墙就麻烦了。

如果不是真的喜欢精装房，最好还是不要选择这种房子，自己装修难道不香吗。

精装房还有必要拆掉从做吗？

精装房没有必要拆掉重做，因为这是一项既耗费金钱又浪费时间精力的工程。大部分的人之所以在购买新房时，会选择精装房而放弃毛坯房，就是因为可以省去装修新房需要的精力和时间。如果自己对新房的格局和装修有自己的喜好，那么就应该一开始就购买毛坯房，而如果改装精装房，则可能涉及到承重墙、电路、水路等多个和安全有关的地方，完全没必要给自己的生活增加不必要的烦恼。

购买精装房的业主，要相信术业有专攻这个道理，特别是如今这个市场竞争激烈的时代，房地产开发商，为了能更好的销售房子，必然会有优秀的设计师，根据每个户型设计出最佳的装修方案，这样的样板房出来才更能吸引购房者。所以，当我们能意识到这个道理，必然就能明白，其实已经没有必要自己再花费金钱和精力把精装房拆掉重装了。

很多购买精装房的业主，虽然可以省去很多装修事宜的操劳，但是却对自己的房子和同户型邻居的房子都一个样，而感到有些遗憾。凡事都有两面性，有优势必然也会存在缺点。所以，这需要购买精装房的业主自我调节好心态，以平常心看待这个遗憾，然后从软装方面着手，让软装的装饰来满足自己对新房装饰的需求。

其实，相比起硬装，软装更可以让一个房子通过视觉效果达到想要的质感和空间感。所以，精装房的业主，如果想让自己的房子与众不同，就应该在软装上下功夫，这也是现在很多人提倡的“轻装修，重装饰”的理念。而且相比拆掉硬装重新装修，软装的设计就显得轻松很多，起码不需要动土，就可以利用软装的效果达到自己对新房的要求。

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2022年太原市并州北路省歌二号楼会拆迁吗

2022年4月起，2022年太原市并州北路省歌二号楼会开始拆迁

扩展资料：

拆迁范围是红线内的部分，是国家通过整体规划确定下来的需要进行拆迁改造的面积范围。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

太原市城市房屋拆迁如何补偿？

一般都是开发商出补偿的方法，我家也拆迁，我家有15平米平房，这15平米是不掏钱的，然后要补齐50平米，剩余的35平米按1800一平来算，如果想回迁看要的平米数，我家要的90平米，剩余的40平米按4200来计算，房子没盖好前是有租房的补助的，也是按平米算的，因为我家有两个房号，补助会按两个的计算，一个月大概是一千左右不到两千，搬迁费签合同时会给一定的补助。地下室的话，要看算不算数，我家厨房没有大红本，就不算数，但是也会按平米给补助的，折商铺估计也是按平米算，但是估计要一定的费用毕竟商铺会比住房贵很多，建筑结构发生改变这个是要自己掏钱的，不过不多6,7百吧。上面的计算方法是按一个房号算的，除了租房子的补助，我家也拆迁，头疼的很，这是按我家拆迁的补偿来计算希望能帮到你。

太原市拆迁补偿标准

1、征收住宅可换房，可补钱征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收私产房屋，按照评估价格给予补偿;征收直管公产住宅房屋，可采取货币补偿和安置住房两种方式。拥有其它产权住房的直管公房住宅房屋承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元/平方米。征收单位产住宅房屋比照直管公产住宅房屋补偿;征收单位产非住宅房屋，有合法手续确定给予补偿的，只对产权人予以货币补偿;直管公产或单位产房屋征收后，产权人与承租人解除租赁关系。2、搬迁补偿标准因征收住宅房屋造成的搬迁补偿，搬迁费按房屋建筑面积15元/平方米计算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬迁费按两次计算，一次付清。因征收住宅房屋造成的临时安置补偿，被征收人自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每月20元/平方米计算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周转房的，被征收人不享受临时安置补贴。高层安置房屋过渡期限为3年。过渡期限自被征收人搬迁之日起计算。房屋征收部门不得擅自延长过渡期限。确需延长过渡期限的，从逾期之月起增加临时安置费，每逾期一年(含一年)，在原临时安置费标准的基础上增加20%。临时安置费自被征收人搬迁之日起按月计算，首次发放期为12个月，之后每6个月发放一次。在通知办理房屋安置手续期限内，被征收人不办理手续的，停止发放临时安置费。二、被征收房屋怎么计算面积被征收房屋的建筑面积以房屋所有权证或房屋租赁证标注建筑面积为准;未标注建筑面积的，平房建筑面积按使用面积×1.334计算，楼房建筑面积以实测建筑面积为准。被征收房屋用途以房屋所有权证标注为准;未标注用途的，以产权档案记录为准;未记录用途的，以规划部门的认定为准。法律依据：《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》第一条充分认识加强城镇房屋拆迁管理工作的重要性加强城镇房屋拆迁管理是加快城镇化进程，促进国民经济和社会发展，提高群众生活质量重要的基础性工作，体现了人民群众的根本利益和长远利益。城镇建设中的房屋拆迁工作政策性强，影响面大，做好这项工作，不仅关系到经济和社会的发展，也关系到社会稳定的大局。各级政府和部门要正确处理城市建设发展与保护群众具体利益之间的关系，克服重建设进度，轻拆迁管理的做法，把做好拆迁管理工作摆上重要议事日程，通过加强管理，依法行政，做到群众合法权益能够得到有效保护，拆迁工作能够有序进行；既保证发展的需要，又能够防止引发社会群体性事件，维护社会稳定。第二条加强房屋拆迁管理，切实保护群众合法权益各地要加强对拆迁单位和拆迁评估单位的管理，严格按照房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额，并实行相应的监督管理制度。要严把审批关，对没有拆迁计划与拆迁安置方案，或违反城市规划的拆迁项目，不得发放拆迁许可证；拆迁资金以及被拆迁人安置不落实的坚决不准实施拆迁，确保被拆迁人的合法权益。在城镇房屋拆迁工作中要特别重视妥善处理好“双困”家庭的拆迁安置工作。要结合房地产市场专项整治，对违法违规拆迁、擅自降低补偿安置标准、不及时解决被拆迁人合理要求的拆迁单位，加大处罚力度，采取不批准新的拆迁项目、停业整顿、依法吊销拆迁单位资格证书等措施严肃处理；对不依法行政，不认真解决拆迁投诉的管理部门，要批评教育，责成整改，情节严重的要追究责任。

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