拆迁谈好了开发商反悔,拆迁谈好了开发商反悔怎么办

开发商作者：僧正青 2022-11-24 10:01:02

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本文目录一览：

1、房屋拆迁后交首付签了预售合同还能反悔吗
2、房屋拆迁签了字补偿不合理现在后悔了，应该怎么用法律解决问题？
3、我搞拆迁开发小区，其中一家在签合同后，过几天反悔了
4、拆迁协议已经签订，事后反悔怎么办？
5、拆迁协议签了，可以反悔吗
6、房屋拆迁补偿协议签订后可以反悔吗?

房屋拆迁后交首付签了预售合同还能反悔吗

动迁房如果是符合法律规定的可以在市场上买卖的房屋，签了预售合同，反悔构成违约的需要承担违约责任。如果是对方反悔或者是不能归责于双方当事人的原因导致合同目的不能实现而反悔的，就不需要承担违约责任。

【法律依据】

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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房屋拆迁签了字补偿不合理现在后悔了，应该怎么用法律解决问题？

附属物价值4万元。县政府对张三作出《房屋征收补偿决定》，决定给予张三货币补偿40万元或给予置换安置房100㎡并给与其附属物4万元补偿，限期15日搬迁，否则申请人民法院强制执行。法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。人民法院会对征收决定是否合法，征收主体是否合法，征收补偿是否合理，征收程序是否合法等进行审查。

可自己觉得这是征迁，最好能翻倍。用这个心态去衡量，那永远也不会合理。如果按照依法规定的标准，大家都是一个样，你个人认为不合理，就是拒绝，那是不行的，拒绝会吃亏的。仔细查看文件规定的补偿金额、丈量方法、房屋置换等相关规定。如果工作人员拿不出文件，没有让人信服的东西，可以拒拆，避免遭受损失，也是预防拆迁补偿被基层一些人蒙骗贪腐的极好举措。

拆迁是为了提升城市品质，改善居民生活条件，促进地区经济发展。不能因为拆迁而使被拆迁人生活水平降低，甚至是因为拆迁而导致生活困难，无家可归。所以拆迁时，为了公平起见，开发商给出的价位，首先一定要得到拆迁户们的认可，其次才是拆迁中的各种具体条件标准的实施，否则拆迁真的会难以进行。

如果采用房屋置换的方式，要在相同或相近地段拆一还一，不找差价；若采用货币补偿的方式，补偿价格要参照周边房地产的市场价，补偿款要能在同区位购买同等面积的商品房。第十三条　【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

我搞拆迁开发小区，其中一家在签合同后，过几天反悔了

1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。

2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求法院撤销。

3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。

4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向法院起诉，但如果数额不大，一般不会受理。

拆迁协议已经签订，事后反悔怎么办？

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。

拆迁协议签了，可以反悔吗

房屋拆迁补偿协议签订后可以反悔吗?

拆迁补偿安置协议签订后不可以反悔，下列情形除外：1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的拆迁补偿安置协议；2、违背公序良俗所签订的拆迁补偿安置协议；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的拆迁补偿安置协议；4、无效的或被撤销的拆迁补偿安置协议。

【法律依据】

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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房屋拆迁后交首付签了预售合同还能反悔吗

房屋拆迁签了字补偿不合理现在后悔了，应该怎么用法律解决问题？

我搞拆迁开发小区，其中一家在签合同后，过几天反悔了

拆迁协议已经签订，事后反悔怎么办？

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